Имотът на графа близо до езерото Волфганг, заобиколен от великолепните Алпи

• Страна и град / населено място: 
  • Австрия
  • St. Wolfgang im Salzkammergut
• Пощенски код:  5360
• Вид обект:  Къща
• Категории:  Вила/ Луксозна вила
• Цена: 
  • EUR 44.000.000
  • (CHF 42.625.088)
  • (CZK 1.081.345.276)
  • (GBP 37.451.656)
  • (HRK 334.518.360)
  • (HUF 17.121.577.088)
  • (JPY 7.451.491.300)
  • (NOK 505.676.336)
  • (RUB 4.255.869.332)
  • (SEK 497.132.944)
  • (TRY 1.547.112.116)
  • (USD 47.925.548)
• Object ID:  8695

Описание на обекта

Разположена сред тучен дендрариум, Вила Шварценбах от 18-ти век е най-добрата дестинация. Очарователните алпийски върхове и гладката повърхност на планинските езера ви канят да забравите суматохата на останалия свят.

Величественият имот с частно езерце, осветен фонтан и подвижен мост е превърнат в луксозна вила с подбрани удобства и се намира близо до живописното Волфгангзее, само на 40 минути с кола от Залцбург.

Вилата е уникална, защото се намира в непосредствена близост до езерото Волфганг, едно от най-красивите езера в Австрия и най-популярно сред туристите и местните жители. В цената на вилата Шварценбах е включен и парцел на езерото Волфганг, което допълнително повишава атрактивността на имота.

Най-важните характеристики на Villa Schwarzenbach:

• Обща площ: 98.468 м²
• Площ на сградата: 953 м²
• 5 етажа
• 13 стаи
• 5 спални
• Тераса с 73 м² и 2 зимни градини
• Трапезария с облицовка от дърво и мрамор
• Кухня с висококачествени уреди La Cornue
• Уелнес център с 230 м²
• сауна
• хамам
• Огледална стая за уроци по пилатес/йога и танци
• Закрит плувен басейн
• впечатляваща винарска изба
• собствена зала за боулинг
• Билярдна зала
• библиотека
• Индивидуални салони за мъже и жени
• Отделна къща за домашни прислужници и охрана
• Закрит гараж с 4 паркоместа
• Уличен паркинг

Относно Вила Шварценбах

Във Вила Шварценбах класическите елементи са съчетани с модерни мебелиДетайли за създаване на хармонично и съгласувано цяло.За да се създаде уникален стил, се използва ансамбъл от древни мотиви и модерна технология като съпоставяне на минало и настояще. Резултатът е перфектна комбинация от мрамор и дърво във винтидж дизайн, който съживява духа на отминали епохи.

Луксозният имот в Шварценбах разполага с 13 стаи, включително 5 спални, всички разположени на втория етаж на резиденцията. Въпреки това, собственикът на вилата може да се възползва от широка гама от персонализирани удобства, които отговарят на качеството на луксозен бутиков хотел. Те са изброени по-долу:

• На първия етаж се намира трапезария с уникален паркет, тавани с мазилка и стени с дърво. В трапезарията има и кухня, оборудвана с първокласни уреди от La Cornue, водеща френска марка, известна със своя висококачествен, перфектно изработен дизайн.
• Резиденцията е оборудвана със стилни асансьори на всеки етаж.
• На приземния етаж има винарска изба с традиционна каменна облицовка, открита в избите на Италия, Испания и Франция. Винарската изба съхранява и уникална колекция от антични мечове.
• собствена зала за боулинг
• Уелнес център. Уелнес зоната от 230 м² включва басейн с хамам, огледална зала за пилатес, уроци по танци и йога, душове и сауна със стая за релакс. Да не забравяме закрит плувен басейн от 85 m², облицован с италиански стъклени мозаечни камъни.
• Билярдна зала с панорамни прозорци.
• Библиотека, която може да се използва и като просторен офис.
• Тераса с 2 прекрасни зимни градини вдясно и вляво от входа на Вила Шварценбах.
• Дамски и мъжки салони. Това са 2 отделни приемни, отразяващи характера и статуса на собственика.

Поради огромните си размери, отлична инфраструктура наблизо и богат избор от висококачествени съоръжения за развлечение и отдих, Вила Шварценбах може да бъде закупена не само като частна резиденция, но и като инвестиционен имот. Например, имотът може да се преустрои в луксозен бутиков хотел или да се отдава под наем за всякакви събития като светски приеми, фестивали, сватби, вечери и много други.

Имот

Вила Шварценбах е заобиколена от почти 90 000 квадратни метра дендрариум, който е дом на много редки дървета, повечето от които са от иглолистното царство. В целия имот има впечатляващи скулптури, които хармонично се вписват в естествения пейзаж. Една от скулптурите е каменна пейка с впечатляваща историческа предистория, тъй като е закупена от великия френски император и военачалник Наполеон I Бонапарт.

История

Вила Шварценбах датира от 1706 г. и има богата история. До 1930 г. имението Шварценбах е дом на потомците на немските аристократи Петрус и Юдит фон Гьоршен, членове на стар немски благороднически род, известен от 12 век. До 2014 г. вилата е била собственост на Денес Фестетикс де Толна, член на фамилията Фестетикс, чиято история датира от 1566 година. Фестетиците са знатно и богато семейство, дошло в Австро-Унгария от Хърватия и станало известно като покровители на изкуството и науката. Също така си струва да се спомене, че гаражът, басейнът и кулата са построени между 1974 и 1989 г. от талантливия архитект Хайнц Карбус.

Междувременно настоящият собственик на вила Шварценбах е възложил на една от водещите строителни компании в Залцкамергут, компанията ZEBAU, да реновира имота. Целият ремонт е завършен през 2020 г., като изпълнителите са направили всичко на ръка, за да запазят уникалността на имота.

Най-близките туристически дестинации

Вила Шварценбах е на 30 до 40 минути с кола от местата, посочени по-долу:

• Залцбург, древен град в северното подножие на Алпите на границата с Германия, е родният град на великия Волфганг Амадеус Моцарт. Град Залцбург, построен в бароков стил, е част от световното наследство на ЮНЕСКО. Градът е не само дом на второто по големина летище в Австрия, но и множество музеи, катедрали, паркове, бутици и известни ресторанти.
• Санкт Гилген е здравен курорт на 542 м надморска височина, който предлага водни спортове, риболов и туризъм през лятото и каране на ски и сноуборд през зимата. Градът е известен със своите барокови катедрали и факта, че е домът на майката на Моцарт Анна Мария, както и с музеите на музикалните инструменти и уникалния музей на куклите. Мястото разполага и с алпийска гледка (1521 м) към Шафберг, до която се стига с уникалната влака Шафбергбан и е най-стръмната в Австрия (железницата е в експлоатация от 1893 г.).
• Със своите лечебни минерални извори Бад Ишл е най-добрият термален спа център в Горна Австрия. Това е най-големият и популярен здравен курорт в Горна Австрия, с уникална минерална вода и тресавище. В Ишъл можете да посетите и чаената къща на императрица Елизабет, вилата на композитора Франц Лехар и лятната резиденция на император Франц Йосиф.
• Postalm на езерото Wolfgangsee е ски зона с 20 километра писти, 9 влека и училища за сноуборд.
• Халщат е място, което е на повече от 3000 години и се смята за едно от най-красивите крайезерни села в света. Той е добавен към списъка на ЮНЕСКО за световно наследство през 1997 г. и се посещава от хиляди туристи всяка година, за да видят най-старата солна мина в света и да се насладят на гледките от зашеметяващата Hallstatt Skywalk.
• Zwölferhorn е 1493 м висока планина, която предлага набор от вълнуващи дейности като ски, парапланеризъм, планински туризъм и планинско колоездене. На Zwölferhorn се намира и известната въжена линия, кръстена на планинския връх, която достига височина от 908 метра само за 11 минути и ще ви зарадва с невероятните си панорамни гледки.

Вила Шварценбах е в непосредствена близост до много от най-красивите езера в Австрия:

• Абърси
• Irrsee
• Нут Лейк
• Шварцензее
• Мондзее
• Фушлзее
• Ебензее

Защо да изберете Luxury Immobilien GmbH

Като част от реномираната компания за недвижими имоти Metropolitan Group, Luxury Immobilien GmbH е признат пазарен лидер на австрийския пазар на недвижими имоти. Нашите агенти по недвижими имоти предлагат широка гама от услуги, свързани с покупко-продажба на недвижими имоти и гарантират прозрачност и успех на всяка сделка. Като лицензирани брокери за някои от най-големите строителни предприемачи в Австрия, нашето портфолио включва широка гама от жилищни и търговски имоти, от уютни апартаменти до луксозни вили. Нашите специалисти са добре запознати с австрийската правна система и ще се радват да ви обяснят всички нюанси на правната страна на сделката. Избирайки нашия екип, Вие ще получите най-качествените и професионални съвети.

Нашите агенти предлагат широка гама от услуги, от придобиване на имоти и лизинг до правни въпроси, инвестиционни стратегии и ипотеки. Ние гарантираме прозрачност и успешен изход за всяка сделка, тъй като сме много добре запознати с актуалните тенденции в сектора на недвижимите имоти в Австрия. Ние също така сме експерти във всички тънкости на местната правна система. Нашият екип се състои от лицензирани агенти от някои от най-големите строителни предприемачи в страната, а портфолиото ни от имоти включва голямо разнообразие от имоти - от уютни апартаменти до ултрамодерни вили. Ако изберете нашия екип, ще получите най-качествените и професионални съвети!

Бихме искали да отбележим, че съществува тясна икономическа връзка между агента и клиента. Агентът действа като двоен брокер.

За да получите допълнителна информация за имота, са необходими заявка за търсене, NDA и доказателство за кредитоспособност.

Бихме искали да отбележим, че между агента и клиента има тясна семейна или икономическа връзка.

Инфраструктура/разстояния

Здраве
Доктор <3500м
Клиника <7 500м
Аптека <3500м
Болница <10 000м

Деца и училища
Училище <2000м
Детска градина <2 000м

Местни доставки
Супермаркет <2000м
Пекарна <2000м

други
Пейка <2000м
Банкомат <2000м
Пост <3000м
Полиция <2000м

Трафик
Автобус <500м
Гара <4000м

Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap

Позиция

• Жилищна площ / Жилищно помещение: 
  • 953,00 m²
  • 10.258,01 ft²
• Размер на поземления имот: 
  • 98.419,00 m²
  • 1.059.373,30 ft²
• Брой бани:  7
• Общ брой стаи:  13
• Брой паркови места:  10
• Брой гаражи:  4
• Външна част:  Градина
• Подова настилка: 
  • Мрамор
  • Паркет
• Уелнес: 
  • Сауна
  • Басейн
• Климатик:  Климатик във всички помещения
• Друго обзавеждане / оборудване: 
  • Достъп без бариера
  • Обща градина
  • Лифт
  • Камина
  • Кухня
  • Библиотека
  • Подходящ за хора в инвалидни колички
  • Зимна градина
• Състояние: 
  • Първо обитаване
  • Стара постройка
• Безопасност: 
  • Алармена система
  • Видео наблюдение
• Отоплителна система: 
  • Кахлена печка
  • Подово отопление
• Вид електроснабдяване / Вид отопление:  Газ
• Година на построяване:  1706