Hraběcí pozemek u jezera Wolfgangsee, obklopený nádhernými Alpami

• Země a město/místo: 
  • Rakousko
  • St. Wolfgang im Salzkammergut
• PSČ:  5360
• Typ nemovitosti:  dům
• Kategorie:  vila / luxusní vila
• Cena: 
  • EUR 44.000.000
  • (CHF 43.493.516)
  • (CZK 1.085.818.712)
  • (GBP 37.619.472)
  • (HRK 333.900.160)
  • (HUF 16.966.754.552)
  • (JPY 7.471.084.984)
  • (NOK 509.768.776)
  • (RUB 4.319.643.108)
  • (SEK 510.203.804)
  • (TRY 1.539.745.680)
  • (USD 47.836.976)
• Object ID:  8695

Popis objektu

Villa Schwarzenbach z 18. století, která se nachází uprostřed svěžího arboreta, je konečným cílem. Okouzlující alpské štíty a hladká hladina horských jezer zvou zapomenout na shon zbytku světa.

Majestátní nemovitost se soukromým jezírkem, osvětlenou fontánou a padacím mostem byla přeměněna na luxusní vilu s vybraným vybavením a nachází se v blízkosti malebného jezera Wolfgangsee, pouhých 40 minut jízdy od Salzburgu.

Vila je jedinečná, protože se nachází v těsné blízkosti jezera Wolfgangsee, jednoho z nejkrásnějších jezer v Rakousku a nejoblíbenějšího u turistů i místních obyvatel. V ceně vily Schwarzenbach je i pozemek u jezera Wolfgangsee, což ještě zvyšuje atraktivitu nemovitosti.

Nejdůležitější vlastnosti vily Schwarzenbach:

• Celková plocha: 98.468 m²
• Zastavěná plocha: 953 m²
• 5 podlaží
• 13 pokojů
• 5 ložnic
• Terasa 73 m² a 2 zimní zahrady
• Jídelna s dřevěným a mramorovým obložením
• Kuchyň s kvalitními spotřebiči La Cornue
• Wellness centrum s 230 m²
• sauna
• hammam
• Zrcadlová místnost pro hodiny pilates/jógy a tance
• Krytý bazén
• působivý vinný sklep
• vlastní bowlingová dráha
• Kulečníková místnost
• knihovna
• Individuální salony pro muže a ženy
• Samostatný dům pro pokojské a ostrahu
• Krytá garáž se 4 parkovacími místy
• Parkování na ulici

O vile Schwarzenbach

Ve vile Schwarzenbach se klasické prvky snoubí s moderním nábytkemDetaily k vytvoření harmonického a soudržného celku.K vytvoření jedinečného stylu se používá soubor starověkých motivů a moderní technologie jako juxtapozice minulosti a současnosti. Výsledkem je dokonalé spojení mramoru a dřeva ve vintage designu, který oživuje ducha minulých epoch.

Luxusní nemovitost Schwarzenbach má 13 pokojů, včetně 5 ložnic, všechny se nacházejí ve druhém patře rezidence. Majitel vily však může těžit z rozsáhlé řady přizpůsobeného vybavení, které odpovídá kvalitě luxusního butikového hotelu. Jsou uvedeny níže:

• Jídelna s unikátní parketovou podlahou, štukovými stropy a dřevěnými stěnami, která se nachází v prvním patře. V jídelně je umístěna i kuchyně vybavená špičkovými spotřebiči od přední francouzské značky La Cornue, která je známá svým kvalitním, dokonale zpracovaným designem.
• Rezidence je vybavena stylovými výtahy na každém patře.
• V přízemí se nachází vinný sklípek s tradičním kamenným obkladem nalezeným ve sklepích Itálie, Španělska a Francie. Ve vinném sklípku se také nachází unikátní sbírka starožitných mečů.
• vlastní bowlingová dráha
• Wellness centrum. Wellness centrum o rozloze 230 m² zahrnuje hammamový bazén, zrcadlovou místnost pro pilates, lekce tance a jógy, sprchy a saunu s relaxační místností. Nesmíme zapomenout na krytý bazén o rozloze 85 m² obložený italskými skleněnými mozaikovými kameny.
• Kulečníková místnost s panoramatickými okny.
• Knihovna, kterou lze využít i jako prostornou kancelář.
• Terasa se 2 nádhernými zimními zahradami vpravo a vlevo od vchodu do vily Schwarzenbach.
• Dámské a pánské salony. Jedná se o 2 samostatné přijímací místnosti odrážející charakter a postavení majitele.

Vzhledem ke své obrovské velikosti, blízké vynikající infrastruktuře a rozsáhlému výběru vysoce kvalitních zábavních a rekreačních zařízení lze vilu Schwarzenbach zakoupit nejen jako soukromou rezidenci, ale také jako investiční nemovitost. Nemovitost lze například přeměnit na luxusní butikový hotel nebo pronajmout pro nejrůznější akce, jako jsou společenské recepce, festivaly, svatby, večírky a mnoho dalšího.

Vlastnictví

Vila Schwarzenbach je obklopena arboretem o rozloze téměř 90 000 metrů čtverečních, které je domovem mnoha vzácných stromů, většinou z říše jehličnanů. V celém objektu jsou působivé sochy, které harmonicky zapadají do přírodní krajiny. Jednou ze soch je kamenná lavička s působivým historickým pozadím, jak ji zakoupil velký francouzský císař a vojevůdce Napoleon I. Bonaparte.

Příběh

Vila Schwarzenbach pochází z roku 1706 a má bohatou historii. Na panství Schwarzenbach až do roku 1930 žili potomci německých aristokratů Petrus a Judith von Goerschenových, členové starého německého šlechtického rodu známého již od 12. století. Do roku 2014 vlastnil vilu Denes Festetics de Tolna, člen rodiny Festetics, jejíž historie sahá až do roku 1566. Festetics byl šlechtický a bohatý rod, který přišel do Rakouska-Uherska z Chorvatska a proslavil se jako mecenáši umění a vědy. Za zmínku také stojí, že garáž, bazén a věž postavil v letech 1974 až 1989 talentovaný architekt Heinz Karbus.

Současný majitel Schwarzenbachovy vily mezitím pověřil jednu z předních stavebních společností v Salzkammergutu, společnost ZEBAU, rekonstrukcí nemovitosti. Celá rekonstrukce byla dokončena v roce 2020 s tím, že dodavatelé dělají vše ručně, aby zachovali jedinečnost nemovitosti.

Nejbližší turistické cíle

Villa Schwarzenbach je 30 až 40 minut jízdy od níže uvedených míst:

• Salzburg, starobylé město na severním úpatí Alp na německé hranici, je rodným městem velkého Wolfganga Amadea Mozarta. Město Salzburg, postavené v barokním stylu, je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Ve městě se nachází nejen druhé největší letiště v Rakousku, ale také četná muzea, katedrály, parky, butiky a slavné restaurace.
• St. Gilgen je lázeňské středisko v nadmořské výšce 542 m, které nabízí vodní sporty, v létě rybaření a pěší turistiku a v zimě lyžování a snowboarding. Město je známé svými barokními katedrálami a tím, že je domovem Mozartovy matky Anny Marie, stejně jako svými muzei hudebních nástrojů a unikátním muzeem panenek. V místě je i alpská vyhlídka (1 521 m) na Schafberg, na kterou se dostanete unikátní Schafbergbahn a je nejstrmější v Rakousku (dráha je v provozu od roku 1893).
• Bad Ischl je se svými léčivými minerálními prameny nejlepšími termálními lázněmi v Horním Rakousku. Je to největší a nejoblíbenější lázeňské středisko v Horním Rakousku s unikátní minerální vodou a vřesovišti. V Ischlu můžete navštívit také čajovnu císařovny Alžběty, vilu skladatele Franze Lehára a letní sídlo císaře Františka Josefa.
• Postalm u jezera Wolfgangsee je lyžařská oblast s 20 kilometry sjezdovek, 9 vleky a snowboardovými školami.
• Hallstatt je místo staré přes 3000 let a je považováno za jednu z nejkrásnějších jezerních vesnic na světě. V roce 1997 byl přidán na seznam světového dědictví UNESCO a každý rok ho navštíví tisíce turistů, aby si prohlédli nejstarší solný důl na světě a pokochali se výhledy z ohromujícího Hallstatt Skywalk.
• Zwölferhorn je 1 493 m vysoká hora, která nabízí řadu vzrušujících aktivit, jako je lyžování, paragliding, horská turistika a jízda na horském kole. Na Zwölferhornu se také nachází slavná lanovka pojmenovaná podle vrcholu hory, která za pouhých 11 minut dosáhne výšky 908 metrů a potěší vás nádhernými panoramatickými výhledy.

Villa Schwarzenbach se nachází v těsné blízkosti mnoha z nejkrásnějších jezer v Rakousku:

• Abersee
• Irrsee
• Ořechové jezero
• Schwarzensee
• Mondsee
• Fuschlsee
• Ebensee

Proč byste si měli vybrat Luxury Immobilien GmbH

Jako součást renomované realitní společnosti Metropolitan Group je Luxury Immobilien GmbH uznávanou jedničkou na rakouském realitním trhu. Naši realitní makléři nabízejí komplexní škálu služeb spojených s nákupem a prodejem nemovitostí a zaručují transparentnost a úspěšnost každé transakce. Jako licencovaní makléři pro některé z největších rakouských developerů naše portfolio zahrnuje širokou škálu rezidenčních a komerčních nemovitostí, od útulných bytů po luxusní vily. Naši specialisté dobře znají rakouský právní systém a rádi vám vysvětlí všechny nuance právní stránky transakce. Když si vyberete náš tým, dostanete tu nejlepší kvalitu a profesionální poradenství.

Naši makléři nabízejí komplexní škálu služeb, od pořízení a pronájmu nemovitostí až po právní záležitosti, investiční strategie a hypotéky. Zaručujeme transparentnost a úspěšný výsledek každé transakce, protože dobře známe aktuální trendy v rakouském realitním sektoru. Jsme také odborníky na všechny spleti místního právního systému. Náš tým se skládá z licencovaných agentů některých z největších developerů v zemi a naše portfolio nemovitostí zahrnuje širokou škálu nemovitostí – od útulných apartmánů až po ultramoderní vily. Pokud si vyberete náš tým, dostanete tu nejlepší kvalitu a profesionální poradenství!

Rádi bychom upozornili, že mezi agentem a klientem existuje úzký ekonomický vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.

Pro získání dalších informací o nemovitosti je vyžadována žádost o prohlídku, NDA a doklad o bonitě.

Rádi bychom upozornili, že mezi agentem a klientem existuje úzký rodinný nebo ekonomický vztah.

Infrastruktura/vzdálenosti

Zdraví
Lékař <3 500m
Klinika <7 500m
Lékárna <3 500m
Nemocnice <10 000 m

Děti a školy
Škola <2 000 m
Mateřská škola <2 000m

Místní zásoby
Supermarket <2000m
Pekárna <2 000 m

jiný
Lavička <2 000 m
Bankomat <2 000 m
Příspěvek <3 000 m
Policie <2000m

Provoz
Autobus <500m
Vlakové nádraží <4 000 m

Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap

Pozice

• Obytná plocha/obytná zóna: 
  • 953,00 m²
  • 10.258,01 ft²
• Plocha pozemku: 
  • 98.419,00 m²
  • 1.059.373,30 ft²
• Počet koupelen:  7
• Celkový počet pokojů:  13
• Počet parkovacích míst:  10
• Počet garáží:  4
• Venkovní prostory:  zahrada
• Pokrytí podlahy: 
  • mramor
  • parkety
• Wellness: 
  • sauna
  • Plavecký bazén
• Klimatizace:  klimatizace v každén pokoji
• Ostatní vybavení / zařízení: 
  • bezbariérový přístup
  • společná zahrada
  • výtah
  • krb
  • kuchyň
  • knihovna
  • pro vozíčkáře
  • zimní zahrada
• Stav: 
  • první majitel
  • stará zástavba
• Zabezpečení: 
  • výstražný systém
  • kamerový systém
• Systém vytápění: 
  • kachlová kamna
  • podlahové topení
• Způsob napájení / druhy vytápění:  plyn
• Rok výstavby:  1706