- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Wien,Währing
- Postleitzahl: 1180
- Objektart: Wohnung
- Preis:
- EUR 679.000
- (CHF 663.955)
- (CZK 16.942.259)
- (GBP 584.828)
- (HRK 5.185.782)
- (HUF 263.692.811)
- (JPY 114.102.969)
- (NOK 7.993.128)
- (RUB 67.113.618)
- (SEK 7.957.125)
- (TRY 23.702.227)
- (USD 732.439)
- Object ID: 8592
Objektbeschreibung
Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens - die Wohnung im 18. Wiener Bezirk bietet Ihnen ein hochklassiges Wohnen am Rande einer großzügigen Grün- und Parkanlage.
Hochwertige Ausstattungsdetails und eine Loggia mit schönem Ausblick verbinden urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.
Tauchen Sie ein in eine Welt der Eleganz, des Komforts und der Raffinesse, in der jedes Detail mit höchster Präzision gestaltet wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 2. Liftstock eines exklusiven Wohnhauses und besticht durch ihre moderne und durchdachte Architektur. Die raumhohen Panoramafenster geben der Wohnung ein außergewöhnliches und großzügiges Flair und die tolle Ausstattung bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung.
Die Wohnung wurde im Laufe des Jahres 2023 umgebaut (aus 2 Zimmern wurden 3 Zimmer) und besteht aus: Vorzimmer, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner, großzügigen Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmern.
Bodentiefe Fenster im Wohnraum verleihen Großzügigkeit und Eleganz! Alle Fenster verfügen über Aussenrollos.
Die gesamte Wohnung wurde mit einer neuen Fußbodenheizung versehen, die Böden mit Marmorfliesen verlegt.
Ausstattung:
- offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia
- 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
- weiße Innentüren mit Holzzargen
- tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung
- Außensonnenschutz / Rollos
- Marmorfliesen in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Badezimmer mit hochwertigen Fliesen am Boden, Fliesen an den Wänden
- moderne und elegante Sanitärausstattung
- moderne Markenküche
- Kamin im Wohnbereich möglich
Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Wohnung das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Großzügigkeit, Komfort und Stil schätzen.
Resümee:
Aufgrund der sehr guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage und Investment!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
cdo@la-homes.at
Traundorfer Straße 8
4030 Linz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Grün, ruhig und entspannt - diese drei Merkmale zeichnen die perfekte Lage im noblen 18. Wiener Gemeindebezirk aus. Der Pötzleinsdorfer-Schlosspark ist ein Naherholungsgebiet und beliebtes Ausflugsziel mit Kinderspielplatz und Streichelzoo sowie eine Freiland-Voliere. Auf dem Areal befinden sich auch zwei kleine Fußballplätze. Er gehört zu den bedeutendsten gartenarchitektonischen Denkmalen Österreichs und steht unter Denkmalschutz. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung in die Innenstadt. - Wohnfläche / Wohnbereich:
- 76,00 m²
- 818,06 ft²
- Gesamte Nutzfläche:
- 84,00 m²
- 904,17 ft²
- Anzahl der Bäder: 1
- Anzahl der Zimmer insgesamt: 3
- Außenbereich: Loggia
- Bodenbelag:
- Marmor
- Fliesen
- TV: Kabel / SAT / TV
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen:
- Lift
- Küche
- Zustand:
- Neu errichtet
- Teilweise renoviert
- Renoviert
- Heizsystem:
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Art der Versorgung / Heizungsart: Gas
- Baujahr: 1994
- Jahr der Renovierung: 2023
