- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1140
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.010.000
- (CHF 998.374)
- (CZK 24.924.475)
- (GBP 863.538)
- (HRK 7.664.526)
- (HUF 389.464.139)
- (JPY 171.495.360)
- (NOK 11.701.511)
- (RUB 99.155.444)
- (SEK 11.711.496)
- (TRY 35.344.162)
- (USD 1.098.076)
- Object ID: 9222
Description de l'objet
FRIDA – Bienvenue dans le paradis résidentiel du futur - livraison automne/hiver 2025
Au 33 Glossystraße, dans le 14ème arrondissement, sur le magnifique et rêveur Wolfersberg, au milieu de forêts verdoyantes à proximité des bois de Vienne, un bel appartement neuf de 3 pièces de 89 m² avec une terrasse d'environ 37 m² et un jardin d'environ 300 m².
Entrez dans ce nouvel appartement élégant et retrouvez-vous dans une ambiance extraordinaire. La grande antichambre d'environ 8 m² mène à la grande cuisine/séjour spacieuse et lumineuse d'environ 33 m² avec de grandes fenêtres et sortie sur la grande terrasse d'environ 37 m² avec jardin. Afin d'enrichir davantage cet espace, il serait possible d'aménager en option une piscine.
Ce nouvel appartement moderne suit un concept de vie moderne et dispose également de deux chambres et de deux salles de bains exclusivement équipées. La chambre principale d'environ 18 m² offre également un dressing. Un débarras compact avec un raccordement pour machine à laver et des toilettes invités complètent le plan d'étage.
TOP 1B – Concept de vie créatif et moderne :
Antichambre : environ 8 m²
WC invités : env. 2 m²
Salle de bain : env. 3 m²
Débarras : env. 3 m²
Cuisine-séjour : env. 33 m²
Chambre 1 : env. 12 m²
Chambre 2 avec placard : env.
Salle de bain : env. 5 m²
Terrasse : env. 37 m²
Jardin : env. 300 m²
Équipement:
En matière d'ameublement, une grande attention a été accordée aux exigences techniques et de qualité, ainsi qu'au design et aux composants élégants, afin de créer une qualité de vie et une esthétique de vie uniques. C'est pourquoi un parquet à chevrons élégant et moderne a été choisi pour ce nouvel appartement intemporel, ainsi qu'un élégant sol en grès cérame dans les deux salles de bains. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Il y a également des climatiseurs dans les pièces à vivre, ce qui garantit un climat de vie agréable à tout moment de l'année. La durabilité est au cœur du projet : l’énergie solaire et les pompes à chaleur à air contribuent à l’efficacité énergétique. Avec des places de parking souterraines comprenant des bornes de recharge électrique et l'accent mis sur une mobilité respectueuse de l'environnement, la vie quotidienne est résolue de manière réfléchie. La combinaison de matériaux exclusifs et de technologies intelligentes crée un ensemble harmonieux qui vous invite à vous sentir complètement à l'aise. Les unités architecturalement attrayantes offrent des plans d'étage spacieux, des fenêtres du sol au plafond pour des pièces lumineuses et des vues impressionnantes sur les environs verdoyants.
Le projet devrait être achevé à l’automne/hiver 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
Ce nouveau bâtiment à Wolfersberg est construit dans un emplacement privilégié du 14ème arrondissement de Vienne, dans un endroit absolument calme et verdoyant.
Glossystrasse 33 allie les avantages des commodités urbaines au calme et à la fraîcheur de la nature. Notre emplacement vous offre le luxe d'être à deux pas des quartiers animés, tout en vous permettant de profiter de la détente et de l'équilibre d'un environnement verdoyant. Que vous aimiez les promenades relaxantes, les balades à vélo ou les pique-niques en plein air, vous trouverez tout cela à votre porte.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties, Mme Julia Trimmel, se fera un plaisir de vous aider à trimmel@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <2 500m
Pharmacie <1 500m
Clinique <5 000m
Hôpital <3 000m
Enfants et écoles
École <1 500m
Maternelle <1 500m
Université <500m
Lycée <6 000 m
Fournitures locales
Supermarché <1 000m
Boulangerie <1 500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Banc <2 000m
ATM <2 000 m
Poste <2 000 m
Police <2 000 m
Trafic
Autobus <500m
Tramway <2 000m
Métro <2 500m
Gare <1 500m
Liaison autoroutière <2 000m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 88,66 m²
- 954,33 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 3
- Nombre de garages: 1
- Espaces extérieurs: Jardin
- Revêtement de sols: Parquet
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Jardin communautaire
- Ascenseur
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage solaire
- Année de construction: 2025
