- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Kitzeck im Sausal
- Cod poștal: 8442
- Tipul de obiect: Proprietate imobiliară
- Preț la cerere
- Object ID: 8849
Descrierea obiectului
O proprietate agricolă și forestieră în Kitzeck im Sausal este de vânzare.
Proprietatea oferită este situată în Kitzeck im Sausal și oferă o oportunitate rară pentru dezvoltatori, investitori și persoane fizice pentru o dezvoltare/utilizare versatilă de la galerie de artă, hotel până la cabane. Peisajul uluitor, vinul bun, mâncarea de calitate, clima blândă și fără a uita oamenii caldi - toate se adaugă la un amestec unic!
Detalii proprietate:
- Suprafata teren: 48.337 m²
- Utilizarea terenului: Teren deschis cu potențial de rezonare + opțiuni de dezvoltare versatile
- Agricultura: 9.028 m²
- Podgorie: 9.555 m²
- Suprafata de constructie: 282 m²
- Grădini: 1.621 m²
- Pădure: 27.851 m²
Există un mare interes din partea comunității în rededicarea acestei bijuterii rare în scopuri turistice.
Casă principală și laterală, inclusiv podgoria însumând 48.337 m² + potențial de transformare în scop turistic, galerie de artă, cabane și hotel.
Proiectul vă oferă posibilitatea de a vă implementa propriile idei și planuri de utilizare turistică a caselor de artă, hoteluri și cabane și, în același timp, să locuiți alături într-o casă unifamilială uluitoare de aproximativ 520 m². Clasa de zonare și clădire permit o gamă largă de opțiuni de proiectare.
Exemplu de posibil proiect de construcție:
Conform unui studiu de fezabilitate neobligatoriu, pe proprietate poate fi construită o galerie de artă cu un total de aproximativ 924,14 m² de spațiu util. Un studiu de artă este deja disponibil și spațiul util ar fi împărțit astfel:
- Suprafata de locuit la subsol: aproximativ 222,38 m²
- Artă subsol: aproximativ 294,29 m²
- Locuință la parter: aproximativ 256,47 m²
- Galerie mansardă: aproximativ 151,00 m²
Convinge-te de această bijuterie unică și aranjează o întâlnire de vizionare astăzi!
Informațiile despre proprietatea oferită sunt furnizate cu grija unui agent imobiliar adecvat; Nu se oferă nicio garanție pentru acuratețea acestor informații, care se bazează pe informațiile furnizate de cei autorizați să dispună de proprietate. Se aplica prevederile regulamentului agent imobiliar atasat; În plus, a fost transmisă o prezentare generală a costurilor suplimentare preconizate în conformitate cu KSchG. Conform articolului 6 alineatul (4) teza a treia din Legea intermedierii și articolului 30b KSchG, agentul imobiliar indică o relație economică existentă cu vânzătorul din cauza activităților comerciale obișnuite. Cu toate acestea, nu există nicio legătură legală cu vânzătorul. Această ofertă este destinată exclusiv destinatarului. Dezvăluirea către terți este permisă numai cu acordul nostru expres în scris. Notă: De la 1 ianuarie 2009, vânzătorul sau proprietarul unui imobil este obligat să prezinte un certificat energetic valabil. În cazul nedepunerii, se consideră că a fost convenită o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului clădirii.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <2.500 m
Farmacie <6.500m
Spital <8.500m
Copii și școli
Scoala <1.000 m
Grădiniță <1.000 m
Liceu <7.000 m
Rechizite locale
Supermarket <4.000 m
Brutărie <2.500 m
Centru comercial <7.000 m
Alte
Banca <1.000 m
ATM <1.000 m
Post <5.500 m
Politie <7.500m
Trafic
Autobuz <1.000 m
Conexiune autostrada <9.500m
Gara <7.500m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Proprietatea este amplasată pe dealurile ondulate din Kitzeck im Sausal, un loc romantic din sudul Stiriei, cunoscut drept cea mai înaltă comunitate viticolă din Stiria. Această locație exclusivistă este caracterizată de un peisaj natural uluitor, cu podgorii extinse, pajiști verzi și păduri pitorești.Împrejurimile liniștite și idilice oferă o atmosferă liniștită, ideală pentru relaxare și bucurie de natură. La doar câteva minute se află centrul orașului Kitzeck, unde pot fi descoperite gastronomia locală și cramele tradiționale. În ciuda izolării sale rurale, există conexiuni bune cu orașele din apropiere, cum ar fi Graz, ceea ce face din Kitzeck un loc perfect pentru cei care iubesc natura, dar nu doresc să rateze facilitățile urbane. Proprietatea combină perfect liniștea naturii cu cultura plină de viață și bucătăria din zona înconjurătoare. - Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Mărimea terenului:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Număr de băi: 5
- Număr total de camere: 14
- Număr de locuri de parcare: 8
- Zone exterioare: Balcon
- Pardoseală:
- Covor
- Parchet
- Faianţă
- Pardoseală din lemn
- Wellness: Piscina
- Alte dotări/amenajări:
- Cămin
- Bucătărie
- Se poate folosi ca locuinţă de vacanţă
- Grădină de iarnă
- Condiție:
- În stare bună
- Construcţie nouă
- Sistem de încălzire: Şemineu
- Tip de alimentare/tip de încălzire:
- Combustibil
- Lemne
- Anul construirii: 1986
