- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1140
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 1.560.000
- (CHF 1.542.043)
- (CZK 38.497.209)
- (GBP 1.333.781)
- (HRK 11.838.278)
- (HUF 601.548.570)
- (JPY 264.883.922)
- (NOK 18.073.620)
- (RUB 153.150.983)
- (SEK 18.089.044)
- (TRY 54.590.983)
- (USD 1.696.038)
- Object ID: 9217
Описание объекта
ФРИДА – Добро пожаловать в живой рай будущего – завершение осенью/зимой 2025 г.
По адресу Glossystraße 33, в 14-м районе красивого, мечтательного Вольферсберга, посреди зеленых лесов недалеко от Венского леса, красивая новая 5-комнатная квартира площадью 184 м² с четырьмя балконами на двух уровнях строится как часть нового здания с ТОП 3А .
Betreten Sie diese stilvolle Neubauwohnung im 1. Dachgeschoss und finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Über den großzügig gestalteten Vorraum mit viel Stauraum erreichen Sie alle vier Schlafzimmer, das zentral begehbare Badezimmer, das extra WC, den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das zusätzliche Gäste-WC. Das ca. 18 m² große Masterbedroom verfügt über einen eigenen Schrankraum, ein en-suite Badezimmer und einen Zugang auf den ca. 13 m² großen Balkon auf Schlafebene. Über diesen sind auch die beiden anderen ca. 17 m² großen Schlafzimmer erreichbar, welche mit großen Fensterfronten überzeugen und dazu einladen, den Sonnenuntergang sich ins Bett zu kuscheln und den Sonnenuntergang zu beobachten. Das vierte ca. 16 m² große Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden, hier bietet der private Balkon eine entspannte Rückzugsmöglichkeit um frische Luft zu tanken. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie auf die zweite Ebene, die Wohnküche, welche mit ihren ca. 64 m² und den zwei Balkonen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche bietet genug Stauraum für Ihre Einkäufe und andere Gebrauchsutensilien.
Особая изюминка: «ФРИДА» предлагает каждому жилому дому собственную приподнятую грядку, что дает вам возможность выращивать свежие овощи и травы прямо у вашего порога. Квартира, которая позволит вам чувствовать себя абсолютно комфортно.
ТОП 3А – Креативная и современная концепция проживания:
Мансарда 1
Прихожая: ок. 10 м².
Спальня с ванной: ок. 18 м² + ок. 5 м².
Кладовая: ок. 6 м².
Гостевой туалет: ок. 3 м².
Спальня 2: ок. 17 м² + балкон ок. 13 м².
Спальня 3: ок. 17 м² + балкон ок. 13 м².
Ванная комната: ок. 7 м².
Туалет 2: ок. 3 м².
Спальня 4: ок. 16 м² + балкон ок. 7 м².
Мансарда 2
Кухня-гостиная с двумя балконами: ок. 64 м² + ок. 11 м² + 12 м².
Кладовая: ок. 6 м².
Оборудование:
При обустройстве большое внимание уделялось техническим стандартам и стандартам качества, а также дизайну и стильным компонентам, чтобы создать уникальное качество жизни и эстетику жизни. Поэтому для этой вневременной новой квартиры был выбран стильный современный паркет «елочка», а также элегантный пол из керамогранита в двух ванных комнатах. Вся квартира оборудована полом с подогревом. В жилых комнатах также установлены кондиционеры, поэтому приятная среда проживания гарантирована в любое время года. В основе проекта лежит устойчивое развитие: солнечная энергия и воздушные тепловые насосы способствуют повышению энергоэффективности. Благодаря подземным парковочным местам, включая электрические зарядные станции, а также акценту на экологически безопасной мобильности, повседневная жизнь решается продуманно. Сочетание эксклюзивных материалов с умными технологиями создает гармоничную общую картину, позволяющую чувствовать себя совершенно непринужденно. Архитектурно привлекательные апартаменты предлагают просторную планировку, окна от пола до потолка для светлых комнат и впечатляющий вид на зеленые окрестности.
Завершить проект планируется осенью/зимой 2025 года. Кондоминиум сдается под ключ.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
О локации:
Новостройка на Вольферсберге строится в отличном месте 14-го района Вены, в абсолютно тихом и зеленом месте.
Glossystrasse 33 сочетает в себе преимущества городских удобств с тишиной и свежестью природы. Наше расположение предлагает вам роскошь находиться всего в нескольких шагах от оживленных городских районов, и в то же время наслаждаться отдыхом и балансом зеленой среды. Любите ли вы расслабляющие прогулки, неторопливые прогулки на велосипеде или пикники на свежем воздухе — все это находится прямо у вашего порога.
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, команда Sangreal Properties, г-жа Джулия Триммель, будет рада помочь вам по адресу Trimmel@sangreal-properties.at !
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер.
Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <2500 м
Аптека <1500 м
Клиника <5000 м
Больница <3000 м
Дети и школы
Школа <1500 м
Детский сад <1500 м
Университет <500 м
Средняя школа <6000 м
Местные поставки
Супермаркет <1000 м
Пекарня <1500 м
Торговый центр <2000 м
Другой
Скамейка <2000 м
Банкомат <2000 м
Пост <2000 м
Полиция <2000 м
Трафик
Автобус <500 м
Трамвай <2000 м
Метро <2500 м
Железнодорожный вокзал <1500 м
Соединение с автомагистралью <2000 м
Информация о расстоянии по прямой / Источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 182,21 m²
- 1.961,29 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 5
- Количество парковочных мест: 1
- Количество гаражей: 1
- Прилегающие территории:
- Балкон
- Сад
- Покрытие пола: Паркет
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка:
- Общественный сад
- Лифт
- Приспособлен для использования инвалидами-колясочниками
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Солнечное отопление
- Год строительства: 2025
