- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1030
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 1.245.000
- (CHF 1.230.669)
- (CZK 30.723.734)
- (GBP 1.064.460)
- (HRK 9.447.857)
- (HUF 480.082.032)
- (JPY 211.397.746)
- (NOK 14.424.139)
- (RUB 122.226.265)
- (SEK 14.436.449)
- (TRY 43.567.804)
- (USD 1.353.569)
- Object ID: 8965
Описание на обекта
QUARTIER NEUE MITTE - жизнено пространство с разнообразие - завършване през пролетта на 2025 г
В третия район на Виена, Landstrasse, модерен , 139 m², 4-стаен нов апартамент с голяма тераса се строи във водещия проект Quartier Neue Mitte на идеално място директно на Rennweg спокойно разположение на вътрешния двор. Апартаментът е на 3-ти етаж и е с югоизточно изложение.
Преддверието води към приблизително 39 м² кухня-всекидневна, която, благодарение на щедрото остъклено лице, създава обляна от светлина стая с изглед към зеленината. Очарователната тераса от около 34 м² вече предлага достатъчно пространство, за да завършите деня удобно. Приблизително 28 м² главна спалня с приблизително 9 м² дрешник и приблизително 10 м² самостоятелна баня с прозорец и вана предлага релаксиращо убежище, което ви кани да се отпуснете в края на дългия ден. Две допълнителни спални, всяка с размери около 15 m² и около 12 m², както и втора баня с около 4 m² допълват концепцията на помещението. Отделно складово помещение допълва плана на етажа.
Този модерен апартамент се намира в новопостроената дворна сграда и следва концепцията за умно живеене.
TOP 24D – Концепция за интелигентен живот:
- Антре: около 5 м²
- Кухня-всекидневна: около 39 м²
- Главна спалня: приблизително 28 m² + дрешник около 9 m² + баня около 10 m²
- Спалня 2: приблизително 15 м²
- Спалня 3: приблизително 12 м²
- Баня 2: около 4 м²
- Тераса: около 33 м²
- Складово помещение: около 3 м²
- Тоалетна: приблизително 2 м²
Оборудване:
При обзавеждането е обърнато голямо внимание на техническите и качествени стандарти, както и на дизайна и стилните компоненти, за да се създаде уникално качество на живот и естетика на обитаване. Стилни подови дъски за селска къща и елегантни порцеланови керамични изделия с мраморен вид създават вечен дизайн. Благодарение на модерната система за интелигентен дом се предлага комфорт на най-високо ниво.
Апартаментът е оборудван с подово отопление. Климатиците във всички дневни помещения осигуряват приятна среда за живеене по всяко време на годината. Комбинацията от висококачествени материали, интелигентна технология и концепция за устойчива енергия отговарят на всички критерии за градски дом-мечта.
Верен на мотото „Няма планета Б“, проектът Quartier Neue Mitte поставя голям акцент върху устойчивото производство на енергия. Фотоволтаичните системи на всички плоски покриви генерират значителна част от енергията, необходима за работата на охладителните устройства на цялата къща. Излишната енергия се използва за общи зони като асансьори или осветление или се връща обратно в мрежата. Отпадната топлина от охладителната система на свой ред се използва за приготвяне на топла вода, като по този начин значително се намалява потреблението на енергия. Освен това градът не е натоварен с отпадна топлина и околността не се отоплява. Това води до по-ниски оперативни разходи за жителите в „QUARTIER NEUE MITTE“.
Интелигентно планираните общи части поставят особен акцент върху общността, тялото и ума. Всички обитатели имат достъп до фитнес студио, зала за йога и интелигентно планирано пространство за съвместна работа като уединение и насърчаване на ефективната работа. Има отделна, просторна младежка стая за по-младото поколение и нашите обитатели с животни също не пропускат: нашето собствено съоръжение за миене на кучета позволява лесно почистване, когато вашият четириног приятел е тичал дълго в калта, докато е навън на разходка - без бъркотия в собствената баня.
Проектът е планиран да бъде завършен през пролетта на 2025 г. Кооперацията се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
За местоположението:
Кварталът Neue Mitte е на отлично място директно на Rennweg в 3-ти район на Виена, Ландщрасе. Благодарение на оптималните транспортни връзки, районът предлага перфектната симбиоза от близост до центъра и усещане за периферия.
Благодарение на близката жп гара Rennweg, както центърът на града, така и центърът на града, както и многобройните развлекателни дейности в провинцията са само на един хвърлей разстояние. До летище Виена Швехат може да се стигне за по-малко от 20 минути благодарение на идеалните връзки към югоизточната тангента.
За идеалния баланс на пулсиращия градски живот много близки оазиси на спокойствие като Schweizergarten или Ботаническата градина на Виенския университет ви канят на бавна разходка в провинцията.
Допълнителна информация за проекта и всички налични жилищни единици можете да намерите и на нашата начална страница на проекта: https://quartier-neuemitte.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, екипът на Sangreal Properties ще се радва да ви помогне на sales@quartier-neuemitte.at или по телефона на +43 664 147 77 42 !
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
Визуализациите се отнасят за целия проект.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <375м
Аптека <425м
Клиника <975м
Болница <500м
Деца и училища
Училище <200м
Детска градина <200м
Университет <600м
Гимназия <725м
Местни доставки
Супермаркет <300м
Пекарна <300м
Търговски център <425м
други
Банкомат <300м
Пейка <325м
Пост <325м
Полиция <550м
Трафик
Автобус <25м
Метро <750м
Трамвай <25м
Гара <350м
Връзка с магистрала <1100м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
