- País y ciudad / lugar:
- Alemania
- Schäftlarn
- Código postal: 82067
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 1.049.000
- (CHF 1.026.243)
- (CZK 26.015.729)
- (GBP 902.926)
- (HRK 7.904.677)
- (HUF 406.122.167)
- (JPY 176.322.370)
- (NOK 12.279.920)
- (RUB 103.653.187)
- (SEK 12.282.637)
- (TRY 36.440.679)
- (USD 1.131.217)
- Object ID: 7308
Por lo tanto, este apartamento con jardín es algo muy especial.......
En este monumento histórico del siglo XX, se han creado con amor 10 lujosos condominios con estacionamientos subterráneos, una cochera y estacionamientos al aire libre. Esta propiedad se asemeja a un castillo en una colina sobre Schäftlarn.
Esta zona residencial de lujo es muy adecuada para parejas y personas que quieran disfrutar de paz y tranquilidad absoluta después del trabajo o en la oficina en casa.
Este hermoso apartamento con jardín y una gran terraza orientada al sur se encuentra en un edificio protegido, que fue construido en dos fases, en 1907 y 1910 por el arquitecto August Zeh. Sirvió como sanatorio infantil entre 1910 y 1937 y fue dirigido por el médico de renombre internacional Prof. Dr. Erich Benjamín dirigió. Hasta el día de hoy todavía se conoce como la "Casa de Erich Benjamin". El apartamento ofrecido aquí era parte de su hogar diario.
El edificio principal es una gran villa de tres plantas con divisiones de yeso que muestran ornamentos Art Nouveau. La parte norte es un edificio de tres pisos con un majestuoso techo a cuatro aguas. En general, esta extraordinaria propiedad está ubicada en un terreno tipo parque de alrededor de 4719 m². Fue lujosamente renovado y restaurado entre 2011 y 2013 en cooperación con la oficina de protección de monumentos. Para mantener la calidad de este conjunto especial en un alto nivel, se llevaron a cabo varios trabajos de restauración en el edificio en 2021, que se espera que estén terminados en 2023.
Probablemente el piso más bonito y soleado ya está a la venta. En 133,89 m² (106,7 m² de superficie habitable más 54,38 m² de terraza) más unos 206 m² de prado/bosque/rosal, le ofrece el confort de los tiempos modernos y el encanto de lo antiguo.
Encontrarás un plano de planta extraordinario y una experiencia de vida abierta, salpicada de muchos extras. El salón comedor es de 41,16 m² y tiene 2 ventanales incluyendo ventanas nostálgicas restauradas. Una gran chimenea de bioetanol emana un ambiente hogareño en otoño e invierno. El acceso a la cocina se mantiene abierto y crea su propio encanto a través de la gran puerta panorámica a la terraza. Hay 3 puntos destacados aquí. Un relieve labrado en la pared, que probablemente se remonta al período de construcción 1907-1910. Además, todas las superficies de trabajo están provistas de una losa de granito italiano de aproximadamente 3 cm de espesor. Toda la cocina, que se mantiene en blanco, es una carpintería exclusiva de madera maciza, incluidas las contraventanas y los cajones. La cocina y el salón comedor se conectan abiertamente con una habitación de 8,12 m². Esto se puede utilizar como una oficina en casa o como un comedor. Dos grandes ventanas correderas verticales, que probablemente datan del período de construcción alrededor de 1910, le dan luz desde la mañana hasta la noche. Estas ventanas son una rareza absoluta y solo se pueden encontrar en cantidades significativas en Austria, Hungría y los EE. UU.
Un pasillo de 9,62 m², que también conduce a un aseo de invitados, te lleva a la zona de noche de 22,10 m². Aquí se puede instalar fácilmente una longitud de armario de hasta 6,5 m. La zona de noche está orientada al sur y tiene un gran ventanal nostálgico con dos aberturas. En primavera vivirás un auténtico concierto de pájaros. Hay una transición abierta al baño de 13,29 m². Esto impresiona con una gran cabina de ducha de suelo a techo con mampara de cristal y un lavabo de madera adicional que incluye un lavabo grande y un espejo. La bañera exenta se coloca debajo de las dos grandes ventanas del baño. También hay un aseo con mampara y un gran mueble de baño en el que se integra la lavadora-secadora. Toda la zona húmeda está equipada con baldosas de gran formato de alta calidad. El resto de la vivienda se colocó con tarimas de roble de alta calidad de diferentes largos y anchos (aspecto natural y enjabonado blanco), que confieren a toda la vivienda un ambiente de bienestar muy especial. Otro punto a destacar es la terraza de madera de alerce orientada al sur rodeada de árboles, arbustos, rosas y césped.Aquí el sol es desde el amanecer hasta el final de la tarde.
El apartamento tiene una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo y un amplio sótano. Se puede llegar al apartamento a través de su propio jardín oa través de la escalera histórica o desde el aparcamiento subterráneo. El sótano tiene ascensor hasta el ático.
La propiedad ha estado habitada por el propietario desde 2013 y está muy bien mantenida. La fecha de mudanza es negociable. Si el inmueble se compra como inversión, ya estaría presente como inquilino un matrimonio muy solvente.
Importante de un vistazo:
Tipo de propiedad: monumento histórico (1907) en aproximadamente 4719 m²; Renovación completa 2012-2013
Construcción: construcción de ladrillo macizo, cubierta a cuatro aguas con teja lisa
Estado de la propiedad: buen edificio; actualmente algunos trabajos de restauración en y sobre el edificio, después de eso muy bueno
Tipo de apartamento: Apartamento de 2,5 habitaciones
Calefacción: gas (suelo radiante)
Estado de la propiedad: apartamento muy bueno
Piso: planta baja
Orientación: Sur
Superficie habitable: 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)
Zonas exteriores: 54,38 m² de terraza y unos 206 m² de pradera/bosque
Cobertura: negociable
Aparcamiento subterráneo: 1 plaza
Ascensor disponible
Atención: servicio de conserjería
Costes: actualmente 462 € más 78 € de reserva de mantenimiento/mes (se incrementará a partir de 2023 debido a los costes de energía)
Ubicación: posición de descanso (zona 30)
Conexiones de transporte: S-Bahn (S7), B11 y BAB 95
Precio oferta: 1.120.000,00€
Plaza de aparcamiento subterráneo: 30.000,00 €
- Superficie /superficie habitable:
- 133,89 m²
- 1.441,18 ft²
- Tamaño del terreno :
- 206,00 m²
- 2.217,37 ft²
- Número de baños: 1
- Número de garajes: 1
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Otros equipamientos / instalaciones: Ascensor
- Estado: Edificación antigua
- Seguridad: Alarma
- Sistema de calefacción: Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Gas
- Año de construcción: 1907
