- kraj i miasto/miejscowość:
- Niemcy
- Schäftlarn
- kod pocztowy: 82067
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 1.049.000
- (CHF 1.026.243)
- (CZK 26.015.729)
- (GBP 902.926)
- (HRK 7.904.677)
- (HUF 406.122.167)
- (JPY 176.322.370)
- (NOK 12.279.920)
- (RUB 103.653.187)
- (SEK 12.282.637)
- (TRY 36.440.679)
- (USD 1.131.217)
- Object ID: 7308
To mieszkanie z ogrodem jest zatem czymś wyjątkowym.......
W tym zabytkowym zabytku z XX wieku z miłością stworzono 10 luksusowych apartamentów z podziemnymi miejscami parkingowymi, wiatą garażową i zewnętrznymi miejscami parkingowymi. Ta nieruchomość przypomina zamek na wzgórzu nad Schäftlarn.
Ta ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa jest bardzo odpowiednia dla par i osób, które chcą cieszyć się absolutną ciszą i spokojem po pracy lub w domowym biurze.
Ten piękny apartament z ogrodem i dużym tarasem od strony południowej znajduje się w zabytkowym budynku, który został zbudowany w dwóch fazach, w 1907 i 1910 roku przez architekta Augusta Zeha. W latach 1910-1937 pełnił funkcję sanatorium dziecięcego i był prowadzony przez światowej sławy lekarza prof. w reżyserii Ericha Benjamina. Do dziś jest znany jako „Dom Ericha Benjamina”. Oferowane tutaj mieszkanie było częścią jego codziennego domu.
Główny budynek to trzykondygnacyjna duża willa z podziałami gipsowymi z secesyjnymi ornamentami. Północna część to trzykondygnacyjny budynek z majestatycznym czterospadowym dachem. Ogólnie rzecz biorąc, ta niezwykła nieruchomość położona jest na działce przypominającej park o powierzchni około 4719 m². Został luksusowo wyremontowany i odrestaurowany w latach 2011-2013 we współpracy z Urzędem Ochrony Zabytków. Aby utrzymać jakość tego wyjątkowego zespołu na wysokim poziomie, w 2021 roku przeprowadzono różne prace konserwatorskie w budynku, które mają się zakończyć w 2023 roku.
Prawdopodobnie najpiękniejsze i najbardziej słoneczne mieszkanie jest już na sprzedaż. Na 133,89 m² (106,7 m² powierzchni mieszkalnej plus 54,38 m² tarasu) plus około 206 m² łąki/lasu/klombu różanego oferuje komfort współczesności i urok starego.
Znajdziesz tu niezwykły plan piętra i otwartą przestrzeń mieszkalną, usianą wieloma dodatkami. Powierzchnia salonu/jadalni wynosi 41,16 m² i posiada 2 wykusze, w tym nostalgiczne, odrestaurowane okna. Duży biokominek emanuje domową atmosferą jesienią i zimą. Dostęp do kuchni jest otwarty i tworzy swój własny urok dzięki dużym panoramicznym drzwiom na taras. Są tutaj 3 główne atrakcje. W ścianę wmurowano płaskorzeźbę, która prawdopodobnie pochodzi z okresu budowy 1907-1910. Ponadto wszystkie powierzchnie robocze są wyposażone w płytę z włoskiego granitu o grubości około 3 cm. Cała kuchnia, która utrzymana jest w bieli, to ekskluzywna stolarka wykonana z litego drewna, łącznie z okiennicami i szufladami. Kuchnia i część dzienna/jadalna są w sposób otwarty połączone z pokojem o powierzchni 8,12 m². Może pełnić funkcję domowego biura lub jadalni. Dwa duże pionowe przesuwne okna, które prawdopodobnie pochodzą z okresu budowy około 1910 roku, zapewniają światło od rana do wieczora. Okna te są absolutną rzadkością i można je znaleźć tylko w znacznych ilościach w Austrii, na Węgrzech i w USA.
Korytarz o powierzchni 9,62 m², który prowadzi również do toalety dla gości, prowadzi do części sypialnej o powierzchni 22,10 m². Można tu łatwo zainstalować szafę o długości do 6,5 m. Część sypialna wychodzi na południe i ma duże nostalgiczne okno z dwoma otworami. Wiosną czeka Was prawdziwy ptasi koncert. Istnieje otwarte przejście do łazienki o powierzchni 13,29 m². Zachwyca dużą kabiną prysznicową sięgającą od podłogi do sufitu ze szklaną ścianką działową i dodatkową drewnianą umywalką z dużą umywalką i lustrem. Wolnostojąca wanna została umieszczona pod dwoma dużymi oknami łazienki. Jest też toaleta z przegrodą oraz duża szafka łazienkowa, w której zabudowana jest pralko-suszarka. Cała strefa mokra jest wyposażona w wysokiej jakości duże płytki. W pozostałej części mieszkania zastosowano wysokiej jakości dębowe deski podłogowe o różnych długościach i szerokościach (naturalny wygląd i bielony mydłem), które nadają całemu mieszkaniu wyjątkową atmosferę dobrego samopoczucia. Kolejną atrakcją jest wychodzący na południe taras z drewna modrzewiowego, otoczony drzewami, krzewami, różami i trawnikiem.Tutaj słońce świeci od wschodu do późnego popołudnia.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz przestronna komórka lokatorska. Do apartamentu można dostać się zarówno przez własny ogródek, jak i zabytkową klatką schodową lub z podziemnego parkingu. W piwnicy jest winda na poddasze.
Nieruchomość jest zamieszkana przez właściciela od 2013 roku i jest bardzo zadbana. Termin wprowadzenia się do uzgodnienia. Jeśli nieruchomość jest kupowana jako inwestycja, bardzo wypłacalne małżeństwo byłoby już obecne jako najemcy.
Ważne w skrócie:
Typ nieruchomości: zabytek (1907) na ok. 4719 m²; Kompletny remont 2012-2013
Konstrukcja: murowana pełna, dach czterospadowy kryty blachodachówką
Stan nieruchomości: budynek dobry; obecnie niektóre prace konserwatorskie w budynku i na nim, po tym bardzo dobre
Rodzaj mieszkania: mieszkanie 2,5 pokojowe
Ogrzewanie: gazowe (ogrzewanie podłogowe)
Stan nieruchomości: mieszkanie bardzo dobre
Piętro: parter
Orientacja: Południowa
Powierzchnia mieszkalna: 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)
Powierzchnia zewnętrzna: taras 54,38 m² i ok. 206 m² łąka/las
Okładka: do uzgodnienia
Parking podziemny: 1 miejsce
Dostępna winda
Opieka: opieka dozorcy
Koszty: obecnie 462 EUR plus 78 EUR rezerwy na utrzymanie/miesiąc (zostaną zwiększone od 2023 r. ze względu na koszty energii)
Lokalizacja: pozycja spoczynkowa (strefa 30)
Połączenia komunikacyjne: S-Bahn (S7), B11 i BAB 95
Cena ofertowa: 1 120 000,00 €
Miejsce parkingowe podziemne: 30 000,00 €
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 133,89 m²
- 1.441,18 ft²
- wielkość działki:
- 206,00 m²
- 2.217,37 ft²
- liczba łazienek: 1
- liczba garaży: 1
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: winda
- stan: stary budynek
- bezpieczeństwo: system alarmowy
- system ogrzewania: ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: gaz
- rok budowy: 1907
