- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1180
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Penthouse
- Appartement à l'étage mansardé
- Prix:
- EUR 1.449.000
- (CHF 1.439.553)
- (CZK 35.862.614)
- (GBP 1.246.473)
- (HRK 11.018.532)
- (HUF 562.192.602)
- (JPY 245.748.038)
- (NOK 16.955.150)
- (RUB 143.479.205)
- (SEK 16.917.792)
- (TRY 50.899.317)
- (USD 1.578.596)
- Object ID: 9223
Description de l'objet
EDEN & LIERRE
A la limite du 18ème arrondissement de Vienne, un appartement 4 pièces d'environ 100 m² avec toit-terrasse est à vendre.
Ce phénoménal appartement mansardé s'étend sur tout le dernier étage de cette maison et forme avec le toit-terrasse une superficie totale d'environ 150 m² .
En plus de l'escalier, l'appartement est facilement accessible via l'ascenseur, qui offre un accès exclusif à ce dernier étage.
L'appartement a un plan d'étage moderne. Vous accédez d'abord au salon ouvert par une entrée d'environ 9 m², qui, sur environ 44 m², offre suffisamment d'espace pour une cuisine généreusement planifiée avec un îlot de cuisine. Ce cœur de l'appartement permet des rencontres sociales entre amis ou des retrouvailles chaleureuses en famille. La grande baie vitrée offre un accès au balcon , d'où un escalier mène au toit-terrasse. Ce toit terrasse d'une superficie totale de 51 m² garantit une vue panoramique sur la ville et vous promet des heures de soleil reposantes. Cet espace offre suffisamment d'espace pour exprimer votre créativité.
Les trois chambres de l'appartement offrent chacune un bon espace de rangement grâce au plan fonctionnel. La grande chambre principale d'environ 19 m² comprend une élégante salle de bains avec une baignoire îlot .
Une deuxième salle de bain, ainsi que des toilettes invités et deux débarras complètent le tableau d'ensemble.
Cet appartement répond aux normes de conception les plus élevées. Des parquets de haute qualité sont posés dans les salons et les salles de bains sont équipées de carreaux en grès cérame et d'un mobilier intemporel. L'appartement dispose également du chauffage au sol, de la climatisation et d'un système d'alarme radio Visonic.
Les points forts
+ surfaces vitrées généreuses
+ Terrasse sur le toit
+ parquet noble en bois véritable de la marque Weitzer
+ robinetterie de haute qualité dans la salle de bain
+ Débarras avec branchement machine à laver
+ Balcon avec vue sur la cour intérieure
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces
+ Système d'alarme radio Visonic tactile LCD
Aperçu de la disposition des pièces
Entrée:
Débarras 1 : 1 m²
WC invités : 1 m²
Débarras 2 : 0,7 m²
Cuisine-séjour : 44 m²
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 20 m²
Salle de bain : 2,3 m²
Chambre principale : 19 m² avec salle de bain en suite 4,5 m²
Toit terrasse : 51 m²
Le projet devrait être achevé début 2026. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
Emplacement:
Le quartier autour de la Weitlofgasse offre le point de départ idéal pour une vie diversifiée. Il combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec d'excellentes connexions avec le centre-ville de Vienne.
Alors que le parc Währinger se trouve à quelques pas, vous pourrez rejoindre le Türkenschanzpark à pied en 15 minutes. La région incite également à explorer les zones de loisirs autour des vignobles et leurs offres culinaires.
L'emplacement en un coup d'oeil
- Spar : environ 4 minutes à pied
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße : environ 6 minutes à pied.
- Lignes de bus 35A, 37A, 40A à proximité immédiate
- Tram ligne 40 / 41 : environ 9 minutes à pied
- Opéra populaire : environ 4 minutes
- Centre ville : env.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Un certificat énergétique actuel a déjà été commandé.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <500m
Hôpital <1 000m
Enfants et écoles
Ecole <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <2 000m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 100,21 m²
- 1.078,65 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Nombre de places de parking: 2
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage: Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
