- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Niederneustift
- Code postal: 3924
- Type d'objet: Maison
- Prix sur demande
- Object ID: 7602
Cette maison de campagne unique a une longue histoire :
L'ancienne ferme a été construite vers 1787 et son aspect actuel a été façonné par un artiste et plus tard par un architecte, maître d'œuvre et l'actuel propriétaire.
Avec ses 238 m² habitables (5 pièces), la ferme dispose de beaux volumes qui offrent de la place pour 10 couchages. Elle est implantée sur un terrain de 9 760 m² au milieu des prairies.
Dans les années 1980, le peintre allemand Bernhard Eder , qui a étudié à l'École des Beaux-Arts de Paris et à l'Académie des Beaux-Arts de Munich et de Vienne, rachète la cour et le bâtiment, le rénovant de ses mains forme les murs intérieurs et à l'extérieur, transformant l'ancien bâtiment en une sculpture fantastique.
Dans les années 1990, l'architecte viennois Reinhard Gallister a été chargé de planifier l'agrandissement de la cour. Le talent de Gallister en tant que spécialiste de la conversion sensible a également été démontré par la conversion de l'École espagnole d'équitation, l'ancienne Université de médecine vétérinaire du troisième arrondissement de Vienne, en Université de musique et des arts du spectacle et du Klangraum Krems.
Lors de l'agrandissement de la ferme en 1991-1993, le toit a été complètement enlevé et reconstruit avec de vieilles poutres coupées et isolées. Un escalier en colimaçon mène à un pont à l'étage supérieur, qui relie deux grandes pièces. Le grenier aménagé abrite également des toilettes et un dressing. La véranda est reliée à la chambre ouest par l'espace aérien à deux étages et offre une vue imprenable sur les prairies et les forêts au nord et au sud depuis le lit.
Même depuis la baignoire conçue par Ferdinand Porsche, la vue peut s'étendre du ciel sur les prairies et les forêts.
Un escalier mène de la salle de bain à la cave du sauna avec douche, bassin profond et accès direct à l'extérieur. Le local technique avec chaudière à gaz, chauffe-eau pour les deux puits et logement pour la machine à laver et le sèche-linge se trouve également dans cette partie de la maison. De la cuisine, de vieilles marches en granit sculptées à la main mènent à l'ancienne cave à vin, qui peut contenir quelques centaines de bouteilles de vin.
Résumé:
En plus de pouvoir l'utiliser vous-même, cette maison est actuellement activement louée comme maison de vacances/maison de week-end.
- Total de la surface habitable utilisable selon le plan de soumission 238,46 m²
- Désignation de l'immeuble : Prairies à préserver constructibles 400 m² shon maximum constructibles. Désormais 311 m² sont installés. Cela signifie que 89 m² de surface brute de plancher peuvent désormais être aménagés en espace de vie.
- Une dépendance ou un abri voiture peut également être construit, mais pas plus de 100 m² au total
- Aménagement des combles 1991-1993
- Chauffage central au gaz construit en 1992
- Le rez-de-chaussée est chauffé par un chauffage au sol et deux poêles à bois
Laissez-vous envoûter par cette combinaison de vivre et de vivre en pleine nature lors d'une visite et fixez un rendez-vous personnalisé !
Bettina Maria Diehl se fera un plaisir de vous donner plus d'informations sur mobile 0043 664 282 79 79 ou
Monsieur DI (FH) Thomas Hörhan Mobil 0043 664 536 30 98 qui effectue également les inspections.
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Remarque conformément à la loi sur le dépôt du passeport énergétique : un passeport énergétique n'a pas encore été déposé par le propriétaire ou le vendeur après que nous nous sommes informés de l'obligation générale de dépôt qui s'applique à partir du 1er décembre 2012, et nous n'avons pas demandé qu'il soit établi . Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est considérée comme convenue. Nous n'assumons aucune garantie ou responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle du bien proposé.
- Taille de terrain:
- 9.760,00 m²
- 105.055,77 ft²
- Surface utilisable totale :
- 238,00 m²
- 2.561,81 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de chambres au total: 5
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Terracotta
- Tuiles
- Sol en bois
- Wellness: Sauna
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Jardin d'hiver
- État: Bâtiment ancien
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Bois
- Année de rénovation: 1991
