- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Niederneustift
- Postcode: 3924
- Soort object: Huis
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 7602
Dit unieke landhuis heeft een lange geschiedenis:
De voormalige boerderij is omstreeks 1787 gebouwd en het huidige aanzien is vormgegeven door een kunstenaar en later door een architect, bouwmeester en de huidige eigenaar.
Met zijn 238 m² woonoppervlak (5 kamers) heeft de boerderij veel ruimte, die plaats biedt aan 10 bedden. Het is gelegen op een perceel van 9.760 m² midden in grasland.
In de jaren tachtig kocht de Duitse schilder Bernhard Eder , die studeerde aan de École des Beaux-Arts in Parijs en aan de Academie voor Schone Kunsten in München en Wenen, de binnenplaats en het gebouw, renoveerde het met zijn handen vormde de muren binnen en buiten, waardoor het oude gebouw verandert in een fantastische sculptuur.
In de jaren negentig kreeg de Weense architect Reinhard Gallister de opdracht om de uitbreiding van de binnenplaats te plannen. Gallisters talent als specialist in gevoelige bekering bleek ook uit de omvorming van de Spaanse Rijschool, de voormalige Universiteit voor Diergeneeskunde in het derde district van Wenen tot de Universiteit voor Muziek en Podiumkunsten en de Klangraum Krems.
Bij de uitbreiding van de boerderij in 1991-1993 is het dak geheel verwijderd en opnieuw opgebouwd met oude gehakte balken en geïsoleerd. Een wenteltrap leidt naar een brug op de bovenverdieping, die twee grote kamers met elkaar verbindt. De verbouwde zolder herbergt ook een toilet en een inloopkast. De serre is via de twee verdiepingen tellende luchtruimte verbonden met de westelijke slaapkamer en biedt vanuit het bed vrij uitzicht op weilanden en bossen in het noorden en zuiden.
Zelfs vanuit de door Ferdinand Porsche ontworpen badkuip kan het uitzicht vanuit de lucht over weiden en bossen vegen.
Een trap leidt vanuit de badkamer naar de saunakelder met douche, dompelbad en directe toegang naar buiten. In dit gedeelte van de woning bevindt zich ook de technische ruimte met gasboiler, waterkoker voor de twee putten en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken leidt een oude met de hand uitgehouwen granieten trap naar beneden naar de oude wijnkelder, die een paar honderd flessen wijn kan bevatten.
Samenvatting:
Naast dat u er zelf gebruik van kunt maken, wordt deze woning momenteel actief verhuurd als vakantiewoning/weekendhuis.
- Totaal bruikbare woonoppervlakte volgens indieningsplan 238,46 m²
- Bestemming van het gebouw: Behoudswaardig grasland waarop maximaal 400 m² bruto vloeroppervlak mag worden gebouwd. Nu is er 311 m² geïnstalleerd. Dit betekent dat er nu 89 m² bruto vloeroppervlak kan worden ingebouwd als woonruimte.
- Er mag ook een bijgebouw of carport worden gebouwd, maar in totaal niet groter dan 100 m²
- Zolder verbouwing 1991-1993
- Centrale gasverwarming bouwjaar 1992
- De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en twee houtkachels
Laat u tijdens een bezichtiging betoveren door deze combinatie van wonen en wonen midden in de natuur en maak een persoonlijke afspraak!
Bettina Maria Diehl geeft u graag meer informatie op mobiel 0043 664 282 79 79 of
De heer DI (FH) Thomas Hörhan Mobil 0043 664 536 30 98 die ook de inspecties uitvoert.
We kijken uit naar uw telefoontje!
Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen kunnen verwerken die het volgende bevatten:
Voornaam, achternaam, adres, telefoonnummer en e-mailadres.
Een mededeling:
Heeft u of een van uw kennissen een woning te koop of heeft u interesse in een woning, dan hoor ik graag van u!
Andere informatie:
Alle informatie is door de verkoper aan ons verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid of garantie voor de juistheid en volledigheid.
Let op conform de Wet Inleveren Energiepas: Er is nog geen energiepas ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij ons hebben geïnformeerd over de algemene inleverplicht die vanaf 1 december 2012 geldt en wij niet hebben verzocht deze op te maken . Daarom wordt ten minste een algehele energie-efficiëntie die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw als overeengekomen beschouwd. Wij aanvaarden geen garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van het aangeboden onroerend goed.
- Grootte perceel:
- 9.760,00 m²
- 105.055,77 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 238,00 m²
- 2.561,81 ft²
- Aantal badkamers: 1
- Totaal aantal kamers: 5
- Vloerbedekking:
- Parket
- Terracotta
- Tegels
- Houten vloer
- Wellness: Sauna
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Wintertuin
- Staat: Oud gebouw
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Tegelkachel
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Hout
- Jaar van de renovatie: 1991
