- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1030
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 857.000
- (CHF 832.034)
- (CZK 21.483.014)
- (GBP 732.682)
- (HRK 6.535.999)
- (HUF 334.150.356)
- (JPY 141.291.657)
- (NOK 10.048.460)
- (RUB 84.564.532)
- (SEK 9.958.472)
- (TRY 29.867.088)
- (USD 923.142)
- Object ID: 9188
Opis objekta
QUARTIER NEUE MITTE - životni prostor s raznolikošću - dovršetak proljeće 2025
U trećem bečkom okrugu Landstrasse, moderan 92 m² 3-sobni novi stan s balkonom gradi se u glavnom projektu Quartier Neue Mitte na idealnoj lokaciji izravno na Rennwegu opušteni položaj unutarnjeg dvorišta. Stan se nalazi u 1. potkrovlju i orijentiran je sjeveroistočno prema Rennwegu i jugozapadno prema unutarnjem dvorištu.
Predsoblje vodi u kuhinju-dnevni boravak od cca 51 m², koji, zahvaljujući velikom staklenom prednjem dijelu, stvara prostoriju preplavljenu svjetlošću s pogledom na zelenilo. Šarmantan balkon od cca 14 m² nudi obilje prostora za ugodan završetak dana. Veća spavaća soba od približno 13 m² nudi opuštajuće utočište koje vas poziva da se opustite na kraju dugog dana. Manja spavaća soba ima cca 11 m². Kupaonica je opremljena tuš kabinom. Odvojeni toalet i spremište savršeno upotpunjuju tlocrt.
TOP 22C – Koncept inteligentnog življenja:
- Predsoblje: cca 3 m²
- Kuhinja-dnevni boravak: cca 51 m²
- Spavaća soba 1: cca 13 m²
- Spavaća soba 2: cca 11 m²
- Kupaonica: cca 4 m²
- WC: cca 2 m²
- Ostava: cca 2 m²
- Balkon: cca 14 m²
Oprema:
Kod opremanja velika pažnja posvećena je tehničkim standardima i standardima kvalitete te dizajnerskim i stilskim komponentama, kako bi se stvorila jedinstvena kvaliteta života i estetika stanovanja. Elegantne podne daske za seoske kuće i elegantna porculanska keramika s izgledom mramora stvaraju bezvremenski dizajn. Zahvaljujući modernom sustavu pametne kuće udobnost je na najvišoj razini.
Stan je opremljen podnim grijanjem. Klima uređaji u svim dnevnim boravcima osiguravaju ugodno životno okruženje u svako doba godine. Kombinacija visokokvalitetnih materijala, pametne tehnologije i koncepta održive energije ispunjava sve kriterije urbane kuće iz snova.
U skladu s motom "Ne postoji Planet B", projekt Quartier Neue Mitte stavlja veliki naglasak na održivu proizvodnju energije. Fotonaponski sustavi na svim ravnim krovovima generiraju značajan dio energije potrebne za rad rashladnih uređaja cijele kuće. Višak energije koristi se za opća područja kao što su dizala ili rasvjeta ili se vraća u mrežu. Otpadna toplina iz rashladnog sustava zauzvrat se koristi za pripremu tople vode, čime se značajno smanjuje potreba za energijom. Osim toga, grad nije opterećen otpadnom toplinom i okolina se ne zagrijava. To rezultira nižim operativnim troškovima za stanovnike u “QUARTIER NEUE MITTE”.
Inteligentno planirani zajednički prostori stavljaju poseban fokus na zajednicu, tijelo i um. Svi stanari imaju pristup fitness studiju, sobi za jogu i inteligentno planiranom co-working prostoru kao odmoru i promicanju učinkovitog rada. Za mlađu generaciju dostupna je odvojena, prostrana soba za mlade, a ni naši štićenici životinja ne propuštaju: naša vlastita praonica za pse omogućuje jednostavno čišćenje kada je vaš četveronožni prijatelj dugo trčao po blatu dok je bio vani u šetnju - bez nereda u vlastitoj kupaonici.
Planirani završetak projekta je proljeće 2025. Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
O lokaciji:
Četvrt Neue Mitte nalazi se na odličnoj lokaciji izravno na Rennwegu u 3. bečkom okrugu, Landstrasse. Zahvaljujući optimalnoj prometnoj povezanosti, područje nudi savršenu simbiozu blizine centra i osjećaja periferije.
Zahvaljujući obližnjoj željezničkoj postaji Rennweg, centar grada i gradsko središte, kao i brojne aktivnosti za slobodno vrijeme na selu udaljeni su nadomak. Do zračne luke Beč Schwechat može se stići za manje od 20 minuta zahvaljujući idealnoj povezanosti s jugoistočnom tangentom.
Za idealnu ravnotežu pulsirajućeg gradskog života, brojne obližnje oaze mira kao što su Schweizergarten ili Botanički vrt Sveučilišta u Beču pozivaju vas na laganu šetnju seoskim krajolikom.
Dodatne informacije o projektu i svim dostupnim stambenim jedinicama također možete pronaći na našoj početnoj stranici projekta: https://quartier-neuemitte.at
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih detaljnih pitanja ili želite dogovoriti termin za gledanje, tim Sangreal Properties rado će vam pomoći na sales@quartier-neuemitte.at ili telefonom na +43 664 147 77 42 !
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Vizualizacije se odnose na cijeli projekt.
Infrastruktura / udaljenosti
Zdravlje
Doktor <375m
Ljekarna <425m
Klinika <325m
Bolnica <500m
Djeca i škole
Škola <200m
Dječji vrtić <200m
Sveučilište <600m
Srednja škola <725m
Lokalne zalihe
Supermarket <300m
Pekara <300m
Trgovački centar <425m
ostalo
Bankomat <300m
Klupa <325m
Post <325m
Policija <550m
Promet
Autobus <25m
Podzemna željeznica <750m
Tramvaj <25m
Željeznička stanica <350m
Priključak na autocestu <1.100m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 91,76 m²
- 987,70 ft²
- Broj kupaonica: 1
- Ukupni broj soba: 3
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga: Parket
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Lift
- Za korištenje invalidskih kolica
- Vrsta grijanja: Podno grijanje
