- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1180
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák:
- Tetőterasz-lakás
- Tetőtéri lakás
- Ár:
- EUR 2.130.000
- (CHF 2.082.365)
- (CZK 53.607.395)
- (GBP 1.821.233)
- (HRK 16.187.046)
- (HUF 832.282.207)
- (JPY 358.825.306)
- (NOK 25.174.070)
- (RUB 213.604.385)
- (SEK 25.055.835)
- (TRY 74.036.674)
- (USD 2.286.255)
- Object ID: 8956
Objektum leírása
EDEN & IVY
Bécs 18. kerületének szélén eladó egy kb. 178m² -es 4 szobás, 2 erkélyes lakás .
Ez a lakás az egész tetőtérben benyúlik, és a lépcsőházon kívül lifttel is könnyen megközelíthető, amely exkluzív hozzáférést biztosít az utolsó emeletre . A fantasztikusan nagy , körülbelül 16 m²-es bejárat várja Önt, és többek között a lenyűgöző 80 m²-es nyitott nappaliba vezet. Itt elegendő helyet talál egy fantasztikus nappalihoz, egy nagy asztalhoz és egy elegáns konyhához konyhaszigettel, amely nem hagy kívánnivalót maga után. Ezt a területet az első , körülbelül 7 m²-es erkély mellett tervezték.
Szemben található a fő hálószoba külön gardróbbal és egy zuhanykabinnal ellátott , saját fürdőszobával . Ez a körülbelül 31 m² összterületű terület első osztályú pihenőterületnek készült, és egy exkluzív nyugati tájolású erkély is tartozik hozzá.
A másik két hálószoba keletre néz a Weitlofgasse felé, és elegendő hely van a tároláshoz.
Ez a 4 szobás lakás padlófűtéssel, Visonic rádiós riasztóval és légkondicionálóval felszerelt. A modern fürdőszobák minőségi porcelán kőedénycsempével és időtlen bútorokkal vannak felszerelve.
A kiemelések
+ tágas ablakfelületek
+ nemes valódi fa parketta a Weitzer márkától
+ zuhanyozós fürdőszobában minőségi berendezés
+ Raktár mosógép csatlakozással
+ nyugati fekvésű erkély
+ Padlófűtés minden szobában
+ Visonic rádiós riasztórendszer érintőképernyős LCD
A szoba elrendezésének áttekintése
Bejárat: 16 m²
Konyha-nappali: 46 m²
Erkély 1: 7 m²
Fő hálószoba: 16 m², gardrób terület: 10 m² és fürdőszoba: 6 m²
Erkély 2: 6 m²
Előszoba: 7 m²
Fürdőszoba: 4,8 m²
1. hálószoba: 14 m²
2. hálószoba: 22 m²
A projekt a tervek szerint 2026 elején fejeződik be. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
Elhelyezkedés:
A Weitlofgasse környéke tökéletes kiindulópont a változatos élethez. Egyesíti a csendes lakónegyed előnyeit a Bécs belvárosával való kiváló kapcsolatokkal.
Míg a Währinger Park néhány lépésre található, a Türkenschanzpark gyalogosan 15 percen belül elérhető. A terület a szőlőültetvények körüli rekreációs területek és kulináris kínálatuk felfedezésére is ösztönöz.
A helyszín egy pillantással
- Spar: kb.4 perc séta
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: kb. 6 perc gyalog
- Közvetlen közelben a 35A, 37A, 40A buszjáratok
- 40/41-es villamos: kb 9 perc gyalog
- Volksoper: kb 4 perc
- Városközpont: kb 15 perc
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
Az aktuális energiatanúsítványt már megrendelték.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <1000 m
Kórház <1000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500 m
Óvoda <500m
Egyetem <500m
Középiskola <500m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <2000 m
Egyéb
ATM <500m
Bank <500m
Posta <500m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <500 m
Villamos <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya kapcsolat <2000m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 178,02 m²
- 1.916,19 ft²
- Fürdőszobák száma: 3
- Szobák száma összesen: 6
- Parkolóhelyek száma: 2
- Garázsok száma: 1
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések: Lift
- Biztonság: Riasztóberendezés
- Fűtési rendszer: Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Távhő
