- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1180
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier:
- Penthouse
- Vindsvåning
- Pris:
- EUR 2.130.000
- (CHF 2.067.949)
- (CZK 53.394.188)
- (GBP 1.821.018)
- (HRK 16.244.664)
- (HUF 830.502.051)
- (JPY 351.168.295)
- (NOK 24.974.587)
- (RUB 210.177.891)
- (SEK 24.750.928)
- (TRY 74.232.087)
- (USD 2.294.391)
- Object ID: 8956
Objektbeskrivning
EDEN & IVY
I utkanten av Wiens 18:e distrikt är en cirka 178 m² stor 4-rumslägenhet med 2 balkonger till salu.
Denna lägenhet sträcker sig över hela vindsvåningen och kan lätt nås via hiss utöver trappan som erbjuder exklusiv tillgång till översta våningen . Den fantastiskt stora entrén på ca 16m² väntar på dig och leder dig bland annat till det öppna vardagsrummet med imponerande 80m² . Där hittar du tillräckligt med plats för ett fantastiskt vardagsrum, ett stort bord och ett elegant kök med en köksö som inte lämnar något övrigt att önska. Detta område planeras i anslutning till den första balkongen på ca 7m² .
Mittemot ligger master bedroom med separat garderob och eget badrum med duschkabin. Denna yta, som totalt mäter cirka 31m², är utformad som ett retreatområde i toppklass och inkluderar även en exklusiv balkong med västerlig orientering.
De andra två sovrummen vetter mot öster mot Weitlofgasse och har tillräckligt med plats för förvaring.
Denna 4-rumslägenhet är utrustad med golvvärme, ett Visonic radiolarmsystem och luftkonditionering. De moderna badrummen är utrustade med högkvalitativt kakel i stengods i porslin och tidlös inredning.
Höjdpunkterna
+ generösa fönsterytor
+ ädla parkettgolv i äkta trä från märket Weitzer
+ högkvalitativ inredning i badrum med dusch
+ Förråd med tvättmaskinsanslutning
+ balkong i västerläge
+ Golvvärme i alla rum
+ Visonic radiolarmsystem touch LCD
Översikt över rumslayout
Entré: 16 m²
Kök-vardagsrum: 46 m²
Balkong 1: 7 m²
Master bedroom: 16 m² med garderobsutrymme: 10m² & badrum en-suite: 6 m²
Balkong 2: 6 m²
Förrum: 7 m²
Badrum: 4,8 m²
Sovrum 1: 14 m²
Sovrum 2: 22 m²
Projektet beräknas vara klart i början av 2026. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Plats:
Området kring Weitlofgasse erbjuder den perfekta utgångspunkten för ett mångsidigt liv. Det kombinerar fördelarna med ett lugnt bostadsområde med utmärkta förbindelser till Wiens centrum.
Medan Währinger Park ligger några steg bort, kan du nå Türkenschanzpark till fots på 15 minuter. Området skapar också ett incitament att utforska rekreationsområdena runt vingårdarna och deras kulinariska utbud.
Platsen på ett ögonkast
- Spar: ca 4 minuters promenad
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca 6 minuter till fots
- Busslinjer 35A, 37A, 40A i omedelbar närhet
- Spårvagnslinje 40 / 41: ca 9 minuter till fots
- Volksoper: ca 4 min
- Centrum: ca 15 min
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Ett aktuellt energicertifikat är redan beställt.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <1 000 m
Sjukhus <1 000 m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <500m
Gymnasiet <500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <2 000m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <1 000 m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <500m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsförbindelse <2 000m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 178,02 m²
- 1.916,19 ft²
- Antal badrum: 3
- Antal rum sammanlagt: 6
- Antal parkeringsplatser: 2
- Antal garage: 1
- Utomhusområden: Balkong
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- TV: Kabel / SAT / TV
- Övrig utrustning / inrättningar: Hiss
- Säkerhet: Larmanläggning
- Värmesystem: Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Fjärrvärme
