APPARTAMENTI TOPINVEST REGIONE ESTATE/INVERNO NELLA MIGLIORE POSIZIONE!

• Paese e città/località: 
  • Austria
  • Rußbach am Paß Gschütt
• Codice di avviamento postale:  5442
• Tipologia di immobile:  Immobile particolare
• Categorie:  Hotel
• Prezzo: 
  • EUR 7.068.000
  • (CHF 6.944.381)
  • (CZK 177.789.320)
  • (GBP 6.038.263)
  • (HRK 53.401.815)
  • (HUF 2.761.597.694)
  • (JPY 1.191.089.627)
  • (NOK 83.792.299)
  • (RUB 704.690.987)
  • (SEK 83.056.231)
  • (TRY 244.758.041)
  • (USD 7.542.461)
• Object ID:  8664

Descrizione dell'oggetto

Il vostro viaggio inizia qui, nel DACHSTEINRESORT nella meravigliosa cittadina di Rußbach tra Dachstein e Wolfgangsee - un luogo di pace e tranquillità. Da noi puoi acquistare un gioiello immobiliare che rappresenta un prezioso investimento per il tuo futuro. A differenza di un hotel, con una zona giorno nella stanza non si ha solo una stanza, ma l'intera infrastruttura per vivere.

La casa colpisce sia dentro che fuori con un design moderno e di buon gusto attraverso una combinazione di arredi moderni e fascino tradizionale di Salisburgo. Si distingue anche per la sua posizione unica nel centro della città e tuttavia a soli pochi minuti a piedi dalle piste da sci e dal lago. Il rinomato hotel offre oltre 23 suite/appartamenti (di cui 8 appartamenti già venduti), hall, bar, ristorante e un'area benessere con piscina coperta, sauna e sala corsi.

Qui la varietà locale di opportunità sportive e ricreative è illimitata; in estate e in inverno vi aspettano vere avventure, esperienze emozionanti e relax benefico. Natura e divertimento sono al centro della regione di Rußbach tra innumerevoli attività e vero relax, ottima cucina ed eventi vari durante tutto l'anno.

Questo lo rende l’investimento perfetto per gli investitori. Qui troverete un apprezzato punto d'incontro per escursionisti, ciclisti, alpinisti, sciatori e appassionati di sport estivi e invernali.

Ho suscitato il tuo interesse a investire qui e a farti coinvolgere? Allora fissa oggi stesso un appuntamento per la visione non vincolante!

Questa offerta LA-HOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:

• rendimento atteso 5%
• 15 appartamenti da 63m² - 129m² + 4 appartamenti di servizio (prezzo d'acquisto netto più IVA 20%)
• Wellness (SAUNA RELAXZONE) per l'uso
• Piscina coperta con 6 getti idromassaggio (attualmente)
• appartamenti completamente arredati e ristorante compresi nel prezzo di acquisto.
• Prenotabile online dal 2018
• Ristorante tradizionale con spazio per un massimo di 85 persone
• accesso diretto al parco acquatico e al lago naturale balneabile
• a soli 250 m dalla Hornbahn (stazione a valle) (area sciistica DachsteinWest).
• Incl. deposito sci riscaldato (per sci e scarponi) direttamente presso la stazione degli impianti di risalita (attualmente)
• Sci, escursionismo, ciclismo o nuoto
• Punto di partenza per escursioni
• Punto di partenza per diverse attrazioni del Salzkammergut
• REGIONE INVERNALE ED ESTIVA
• WiFi e parcheggio gratuiti
• Ascensore in casa
• Sala giochi per bambini
• Sala/sala ping-pong con grande TV (attualmente

Il team di La-Homes Immobilien GmbH è a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni in qualsiasi momento!

Faton Asllani

Amministratore Delegato | Fiduciario immobiliare

Cellulare: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Ufficio: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Infrastrutture/distanze

Salute
Dottore <5.500 m
Farmacia <5.500m
Ospedale <9.500m

Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m

Forniture locali
Panetteria <5.000 m
Supermercato <5.000 m

Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <5.500 m

Traffico
Autobus <500m

Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap

Posizione

Altre informazioni

A causa dell'obbligo di fornire prova al proprietario, chiediamo la vostra comprensione che solo le richieste con dati di contatto completi (nome e cognome, indirizzo di casa, numero di telefono, e-mail) possono essere elaborate!

• Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
  • 1.252,45 m²
  • 13.481,26 ft²
• Dimensioni dell'immobile: 
  • 1.550,00 m²
  • 16.684,06 ft²
• Superficie utile complessiva: 
  • 492,70 m²
  • 5.303,38 ft²
• Numero di bagni:  38
• Numero totale di stanze:  62
• Numero di parcheggi:  40
• Spazi all'aperto:  Giardino
• Tipo di pavimentazione :  Piastrelle
• Wellness: 
  • Sauna
  • Piscina
• TV:  Cabina / SAT / TV
• Ulteriori arredi / attrezzature: 
  • Servizio pulizie
  • Giardino in comune
  • Ascensore
  • Cucina
  • Utilizzabile come casa vacanze
  • Giardino d'inverno
• Condizioni:  Nuova costruzione
• Sicurezza:  Sistema di allarme
• Riscaldamento: 
  • Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento a pavimento
• Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:  Pellet
• Anno di costruzione:  2017