Goed onderhouden villa als hoofd- of bijwoning met zwembad: in de directe omgeving van het stadscentrum, rustig gelegen, 2.979 m² grond, ca. 195 m² woonoppervlak - verdeeld in 2 wooneenheden, ruime tuinen met zwembad
- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Hinterstoder
- Postcode: 4573
- Soort object: Huis
- Prijs:
- EUR 950.000
- (CHF 926.415)
- (CZK 23.775.271)
- (GBP 812.507)
- (HRK 7.228.614)
- (HUF 370.223.525)
- (JPY 156.218.174)
- (NOK 11.150.241)
- (RUB 95.077.597)
- (SEK 11.068.156)
- (TRY 33.034.118)
- (USD 1.020.968)
- Object ID: 9110
Objectbeschrijving
Een juweel in de bergen van het Stodertal als TWEEDE of
PRIMAIRE WOONPLAATS
De villa te koop biedt een unieke ervaring voor veeleisende gezinnen die op zoek zijn naar een exclusief toevluchtsoord midden in de natuur. Het ruime complex maakt indruk met zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige inrichting, die een hoog niveau van comfort en een gezellige sfeer garanderen.
Al in 1962 werd op de zuidwestelijke helling een aanvankelijk bescheiden weekendhuis gebouwd - in de directe omgeving van het stadscentrum van Hinterstoder en slechts ca. 1,8 km van een van de mooiste plekken van Oostenrijk, de Schiederweiher. In de jaren die volgden werd het huis herhaaldelijk gerenoveerd en verbeterd.
Als onderdeel van een grootschalige renovatie en uitbreiding in 2001 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij veel nadruk is gelegd op hoogwaardige materialen. Tegelijkertijd is er een tweede wooneenheid gecreëerd die voldoende ruimte biedt aan gasten, maar ook als vakantieappartement kan worden verhuurd.
Een garage van ongeveer 40 m² wordt momenteel vanwege het aantrekkelijke ontwerp gebruikt als hobbyruimte. Er is een aparte berging voor ski's en fietsen.
In de gedeeltelijke kelder bevinden zich de stookruimte en de wasruimte.
De buitenruimte van de villa biedt talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Naast een zwembad is er een ruim terras, ideaal voor gezellige avonden in de open lucht. De gedeeltelijk verharde tuin met zijn prachtig aangelegde zwembad biedt voldoende ruimte om te ontspannen en nodigt uit tot verpozen in de natuur van het Stodertal.
De begane grond heeft een ca. 37 m² grote, lichte woonkamer met eethoek, een keuken-woonkamer, een slaapkamer, badkamer en toilet. Naast de centrale verwarming zorgt een ‘Zweedse kachel’ in de woonkamer ook op koelere dagen voor een comfortabel woonklimaat.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime kamers waarvan één met kitchenette, douche en toilet.
Een aparte trap leidt naar het appartement, dat in 2001 is gebouwd en beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, douche en toilet.
Drinkwater wordt geleverd door de plaatselijke watercoöperatie. Het gebouw is aangesloten op het openbare rioleringsnetwerk.
Er zijn 2-3 extra parkeerplaatsen beschikbaar voor auto's.
Een echt droomhuis voor vakantie of als hoofdverblijfplaats.
Tips:
Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt.
Bezichtigingen alleen op afspraak: Siegfried Kniewasser, Tel: 0676/81418080
Positie
Deze exclusieve villa ligt in de directe omgeving van het centrum van Hinterstoder op een zuidwestelijke helling met een fantastisch uitzicht op de bergen van het Stodertal.
Hinterstoder, een stad met slechts ongeveer 950 inwoners, ligt op 600 m hoogte in de vakantieregio Pyhrn-Priel in het zuiden van Opper-Oostenrijk.
De opkomende vakantieregio biedt talloze recreatiemogelijkheden voor individualisten en rustige genieters. In de zomer nodigen kilometers goed onderhouden en ontwikkelde wandelpaden op alle hoogten uit tot wandelen, wandelen en bergbeklimmen. Een tennishal, zwemmeren, fietsmogelijkheden, zomerrodelbaan en een golfbaan in Windischgarsten maken uitgebreide vrijetijdsactiviteiten voor jong en oud mogelijk.
Hinterstoder verwierf onder meer internationale bekendheid door de Ski World Cup, die sinds 1986 regelmatig in het Stodertal wordt gehouden en elke keer duizenden sportfans inspireert.
Het idyllische dorpscentrum van Hinterstoder en het skigebied Höss, met zijn 40 kilometer aan pistes, waarvan 90% bedekt met sneeuw met in totaal meer dan 250 sneeuwkanonnen en met zijn 12 liften, liggen op slechts ca. 850 meter afstand is gemakkelijk te bereiken met de auto of met een skibus, die toegang biedt in de directe omgeving.
Voor alle atleten die geïnteresseerd zijn in paragliden biedt het skigebied Höss ideale start- en vliegomstandigheden, omdat de startpunten in verschillende richtingen zijn uitgelijnd. Beginners kunnen een uitgebreide training krijgen bij de plaatselijke vliegschool en het speciale vliegbrevet verwerven dat vereist is voor vluchten op grote hoogte.
De aansluiting op de Pyhrn-snelweg A9 en het treinstation van Hinterstoder liggen op slechts ongeveer 11 km afstand.
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 196,00 m²
- 2.109,73 ft²
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 3
- Totaal aantal kamers: 6
- Aantal garages: 1
- Buitenruimte: Balkon
- Meubilering: Volledig gemeubileerd
- Andere uitrusting / inrichting:
- Kelder
- Keuken
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Individuele verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Olie
- Hout
- Bouwjaar: 2001
