- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1030
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 710.000
- (CHF 689.316)
- (CZK 17.798.063)
- (GBP 607.006)
- (HRK 5.414.888)
- (HUF 276.834.017)
- (JPY 117.056.098)
- (NOK 8.324.862)
- (RUB 70.059.297)
- (SEK 8.250.309)
- (TRY 24.744.029)
- (USD 764.797)
- Object ID: 9169
Descrierea obiectului
QUARTIER NEUE MITTE - spatiu de locuit cu diversitate - finalizare primavara 2025
Într-o locație excelentă, direct pe Rennweg, în al treilea district din Viena, Landstrasse, un frumos apartament cu 3 camere de 106 m² , într-un stil clasic de clădire vieneză, este în curs de construire în proiectul emblematic Quartier Neue Mitte. Apartamentul este la etajul 3 și este orientat spre sud-vest spre Aspangstrasse.
Această clădire veche renovată cu gust urmează un concept modern de locuit și impresionează prin amenajarea optimă a camerei. Anticamera spațioasă duce la bucătăria-sufragerie de cca 28 m², care impresionează prin tavanul stilat și înalt din clădirea veche și, datorită ferestrelor generoase, asigură o senzație de spațiu deosebit de luminos și aerisit. Cele două dormitoare de aproximativ 21 m² oferă un refugiu relaxant care vă invită să vă relaxați la sfârșitul unei zile lungi. Baia exclusivistă de 12 m² este dotată cu o chiuvetă dublă, o cabină de duș modernă și o cadă. O cameră de depozitare foarte mare, cu conexiune la mașina de spălat, completează perfect planul.
TOP 26A – Concept de viață inteligentă:
- Antecamera: aprox. 14 m²
- Culoar: aproximativ 5 m²
- bucatarie-living cca. 28 m²
- Dormitor 1: cca. 21 m²
- Dormitor 2: aprox. 21 m²
- Camera de depozitare: aprox
- Baie: aprox. 12 m²
- Toaletă: aprox. 2 m²
Echipament:
În ceea ce privește mobilarea, s-a acordat o mare atenție standardelor tehnice și de calitate, precum și designului și componentelor stilate, pentru a crea o calitate unică a vieții și o estetică a vieții. Parchetul elegant în os de pește și gresia porțelanată elegantă cu aspect de marmură creează un design atemporal, în concordanță cu stilul clasic de construcție vieneză.
Apartamentul este dotat cu incalzire in pardoseala. Unitatile de aer conditionat din toate camerele de zi asigura un mediu de locuit placut in orice perioada a anului. Combinația de materiale de înaltă calitate, tehnologie inteligentă și concept de energie durabilă îndeplinește toate criteriile unei case de vis urbane.
Fidel motto-ului „Nu există planetă B”, proiectul Quartier Neue Mitte pune un accent deosebit pe producția de energie durabilă. Sistemele fotovoltaice de pe toate acoperișurile plate generează o parte semnificativă din energia necesară funcționării dispozitivelor de răcire ale întregii case. Excesul de energie este utilizat pentru zone generale, cum ar fi ascensoarele sau iluminatul sau reintrodus în rețea. Căldura reziduală din sistemul de răcire este la rândul său utilizată pentru prepararea apei calde, reducând astfel semnificativ necesarul de energie. În plus, orașul nu este împovărat cu căldură reziduală și zona înconjurătoare nu este încălzită. Acest lucru duce la costuri de operare mai mici pentru rezidenții din „QUARTIER NEUE MITTE”.
Zonele comune planificate inteligent pun un accent special pe comunitate, trup și minte. Toți rezidenții au acces la un studio de fitness, o sală de yoga și un spațiu de lucru în comun planificat inteligent ca un refugiu și pentru a promova munca eficientă. Există o cameră separată și spațioasă pentru tineret disponibilă pentru generația mai tânără, iar rezidenții noștri de animale nu o scapă: propria noastră unitate de spălat câini permite curățarea ușoară atunci când prietenul tău cu patru picioare a alergat îndelung în noroi în timp ce este afară. pentru o plimbare - fără nicio mizerie în propria baie.
Proiectul este programat să fie finalizat în primăvara anului 2025. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de exploatare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
Despre locatie:
Districtul Neue Mitte se află într-o locație excelentă, direct pe Rennweg, în districtul 3 din Viena, Landstrasse. Datorită legăturilor optime de transport, zona oferă simbioza perfectă de apropiere de centru și o senzație la periferie.
Datorită gării Rennweg din apropiere, atât centrul orașului, cât și centrul orașului, precum și numeroasele activități de agrement în mediul rural sunt la doar o aruncătură de băț. La Aeroportul Schwechat din Viena se poate ajunge în mai puțin de 20 de minute datorită conexiunilor ideale cu tangentei de sud-est.
Pentru echilibrul ideal cu viața vibrantă a orașului, numeroase oaze de pace din apropiere, cum ar fi Schweizergarten sau Grădina Botanică a Universității din Viena, vă invită să faceți o plimbare lentă în mediul rural.
Mai multe informații despre proiect și despre toate unitățile de apartament disponibile pot fi găsite și pe pagina noastră de start a proiectului: https://quartier-neuemitte.at
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să stabiliți o întâlnire de vizionare, echipa Sangreal Properties vă va ajuta cu plăcere la sales@quartier-neuemitte.at sau prin telefon la +43 664 147 77 42 !
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Vizualizările se referă la întregul proiect.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <375m
Farmacie <425m
Clinica <325m
Spital <500m
Copii și școli
Scoala <200m
Gradinita <200m
Universitatea <600m
Liceu <725m
Rechizite locale
Supermarket <300m
Brutărie <300m
Centru comercial <425m
Alte
ATM <300m
Bancă <325m
Post <325m
Politie <550m
Trafic
Autobuz <25m
Metrou <750m
Tramvai <25m
Gara <350m
Conexiune autostrada <1.100m
Informații despre distanța în zbor / Sursa: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 106,12 m²
- 1.142,27 ft²
- Număr de băi: 1
- Număr total de camere: 3
- Pardoseală: Parchet
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări: Teleferic
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Încălzire centrală pentru regiune
