- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1030
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 799.000
- (CHF 785.025)
- (CZK 20.098.142)
- (GBP 682.594)
- (HRK 6.036.793)
- (HUF 312.184.006)
- (JPY 134.646.380)
- (NOK 9.472.276)
- (RUB 79.661.587)
- (SEK 9.389.067)
- (TRY 27.668.601)
- (USD 852.635)
- Object ID: 9165
Описание на обекта
QUARTIER NEUE MITTE - жизнено пространство с разнообразие - завършване през пролетта на 2025 г
Във водещия проект Quartier Neue Mitte в популярния трети район на Виена Ландщрасе се строи красив 3-стаен апартамент от 88 m² като част от сложно таванско разширение. Апартаментът се намира на мансарда и е с изложение североизток към Rennweg и югозапад към вътрешен двор.
Този изискан мансарден апартамент следва модерна концепция за живеене и впечатлява с оптималния си етажен план. Преддверието води към кухнята с площ от около 34 м², която създава особено светло и просторно усещане благодарение на големите прозорци и изхода към терасата.
По-голямата спалня с площ от около 15 м² има самостоятелна баня с модерна душ кабина. Втората, малко по-малка спалня с ок. 13 м² впечатлява с килер от около 5 м². Складово помещение с връзка за пералня и отделна тоалетна допълват плана на етажа.
Високото ниво на технология прави комфорта перфектен. Осветлението, вентилацията и температурата могат лесно да се контролират чрез системата за интелигентен дом.
TOP 29C – Концепция за интелигентен живот:
- Преддверие: прибл
- Складово помещение: прибл
- Кухня-всекидневна: 34 м²
- Баня: приблизително 4 м²
- Тоалетна: прибл
- Спалня 1: прибл. 15 м² и самостоятелна баня с прибл
- Спалня 2: прибл. 13 м² с килер около 5 м²
- Тераса: около 18 м²
Оборудване:
При обзавеждането е обърнато голямо внимание на техническите и качествени стандарти, както и на дизайна и стилните компоненти, за да се създаде уникално качество на живот и естетика на обитаване. Стилни подови дъски за селска къща и елегантни порцеланови керамични изделия с мраморен вид създават вечен дизайн. Благодарение на модерната система за интелигентен дом се предлага комфорт на най-високо ниво.
Апартаментът е оборудван с подово отопление. Климатиците във всички дневни помещения осигуряват приятна среда за живеене по всяко време на годината. Комбинацията от висококачествени материали, интелигентна технология и концепция за устойчива енергия отговарят на всички критерии за градски дом-мечта.
Верен на мотото „Няма планета Б“, проектът Quartier Neue Mitte поставя голям акцент върху устойчивото производство на енергия. Фотоволтаичните системи на всички плоски покриви генерират значителна част от енергията, необходима за работата на охладителните устройства на цялата къща. Излишната енергия се използва за общи зони като асансьори или осветление или се връща обратно в мрежата. Отпадната топлина от охладителната система на свой ред се използва за приготвяне на топла вода, като по този начин значително се намалява потреблението на енергия. Освен това градът не е натоварен с отпадна топлина и околността не се отоплява. Това води до по-ниски оперативни разходи за жителите в „QUARTIER NEUE MITTE“.
Интелигентно планираните общи части поставят особен акцент върху общността, тялото и ума. Всички обитатели имат достъп до фитнес студио, зала за йога и интелигентно планирано пространство за съвместна работа като уединение и насърчаване на ефективната работа. Има отделна, просторна младежка стая за по-младото поколение и нашите обитатели с животни също не пропускат: нашето собствено съоръжение за миене на кучета позволява лесно почистване, когато вашият четириног приятел е тичал дълго в калта, докато е навън на разходка - без бъркотия в собствената баня.
Проектът е планиран да бъде завършен през пролетта на 2025 г. Кооперацията се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
За местоположението:
Кварталът Neue Mitte е на отлично място директно на Rennweg в 3-ти район на Виена, Ландщрасе. Благодарение на оптималните транспортни връзки, районът предлага перфектната симбиоза от близост до центъра и усещане за периферия.
Благодарение на близката жп гара Rennweg, както центърът на града, така и центърът на града, както и многобройните развлекателни дейности в провинцията са само на един хвърлей разстояние. До летище Виена Швехат може да се стигне за по-малко от 20 минути благодарение на идеалните връзки към югоизточната тангента.
За идеалния баланс на пулсиращия градски живот много близки оазиси на спокойствие като Schweizergarten или Ботаническата градина на Виенския университет ви канят на бавна разходка в провинцията.
Допълнителна информация за проекта и всички налични жилищни единици можете да намерите и на нашата начална страница на проекта: https://quartier-neuemitte.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, екипът на Sangreal Properties ще се радва да ви помогне на sales@quartier-neuemitte.at или по телефона на +43 664 147 77 42 !
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
Визуализациите се отнасят за целия проект.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <375м
Аптека <425м
Клиника <325м
Болница <500м
Деца и училища
Училище <200м
Детска градина <200м
Университет <600м
Гимназия <725м
Местни доставки
Супермаркет <300м
Пекарна <300м
Търговски център <425м
други
Банкомат <300м
Пейка <325м
Пост <325м
Полиция <550м
Трафик
Автобус <25м
Метро <750м
Трамвай <25м
Гара <350м
Връзка с магистрала <1100м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
