- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1030
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 799.000
- (CHF 775.724)
- (CZK 20.029.088)
- (GBP 683.095)
- (HRK 6.093.656)
- (HUF 311.535.746)
- (JPY 131.729.327)
- (NOK 9.368.401)
- (RUB 78.841.378)
- (SEK 9.284.503)
- (TRY 27.845.745)
- (USD 860.666)
- Object ID: 9165
Objectbeschrijving
QUARTIER NEUE MITTE - woonruimte met diversiteit - oplevering voorjaar 2025
In het vlaggenschipproject Quartier Neue Mitte in het populaire derde district van Wenen, Landstrasse, wordt een prachtig driekamerappartement van 88 m² gebouwd als onderdeel van een uitgebreide zolderverbouwing. Het appartement is gelegen op de zolder en is gelegen op het noordoosten richting de Rennweg en op het zuidwesten richting de binnenplaats.
Dit smaakvolle zolderappartement volgt een modern woonconcept en maakt indruk met zijn optimale plattegrond. De voorkamer leidt naar de ca. 34 m² grote woonkeuken, die dankzij de royale raampartijen en de uitgang naar het terras een bijzonder licht en luchtig gevoel creëert.
De grotere slaapkamer van ca. 15 m² heeft een en-suite badkamer met moderne inloopdouche. De tweede, iets kleinere slaapkamer van ca. 13 m² maakt indruk met een kastruimte van ca. 5 m². Een berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet maken de plattegrond compleet.
Het hoge technologieniveau maakt het comfort perfect. Verlichting, ventilatie en temperatuur regel je eenvoudig via het smart home systeem.
TOP 29C – Intelligent woonconcept:
- Voorkamer: ca. 9 m²
- Berging: ca. 2 m²
- Woonkeuken: ca. 34 m²
- Badkamer: ca. 4 m²
- Toilet: ca. 2 m²
- Slaapkamer 1: ca. 15 m² en en-suite badkamer ca. 4 m²
- Slaapkamer 2: ca. 13 m² met kastruimte ca. 5 m²
- Terras: ca. 18 m²
Apparatuur:
Bij de inrichting werd veel aandacht besteed aan technische en kwaliteitsnormen, maar ook aan design en stijlvolle componenten, om een unieke levenskwaliteit en woonesthetiek te creëren. Stijlvolle landhuisvloeren en elegant porseleinen aardewerk met marmerlook creëren een tijdloos design. Dankzij het moderne smart home systeem wordt comfort op het hoogste niveau geboden.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Airconditioningunits in alle woonkamers zorgen het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat. De combinatie van hoogwaardige materialen, slimme technologie en een duurzaam energieconcept voldoen aan alle criteria van een stedelijke droomwoning.
Trouw aan het motto "Er is geen planeet B", legt het Quartier Neue Mitte-project grote nadruk op duurzame energieproductie. Fotovoltaïsche systemen op alle platte daken genereren een aanzienlijk deel van de energie die nodig is om de koelapparatuur van het hele huis te laten werken. Overtollige energie wordt gebruikt voor algemene ruimtes zoals liften of verlichting of wordt teruggeleverd aan het elektriciteitsnet. De restwarmte van het koelsysteem wordt op zijn beurt gebruikt om warm water te bereiden, waardoor de energiebehoefte aanzienlijk wordt verminderd. Daarnaast wordt de stad niet belast met restwarmte en wordt de omgeving niet opgewarmd. Dit resulteert in lagere exploitatiekosten voor de bewoners van het “QUARTIER NEUE MITTE”.
De intelligent geplande gemeenschappelijke ruimtes leggen bijzondere nadruk op gemeenschap, lichaam en geest. Alle bewoners hebben toegang tot een fitnessstudio, een yogaruimte en een intelligent geplande co-workingruimte als toevluchtsoord en om effectief werken te bevorderen. Voor de jongere generatie is er een aparte, ruime jeugdruimte beschikbaar en ook onze dierenbewoners mogen niets missen: onze eigen hondenwasplaats maakt een eenvoudige schoonmaak mogelijk als uw trouwe viervoeter lang in de modder heeft rondgelopen voor een wandeling - zonder rommel in je eigen badkamer.
De oplevering van het project staat gepland voor het voorjaar van 2025. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
Over de locatie:
De wijk Neue Mitte ligt op een toplocatie direct aan de Rennweg in het 3e district van Wenen, de Landstrasse. Dankzij optimale vervoersverbindingen biedt het gebied de perfecte symbiose van nabijheid van het centrum en een gevoel aan de rand.
Dankzij het nabijgelegen treinstation Rennweg liggen zowel het stadscentrum als de talrijke vrijetijdsactiviteiten op het platteland op slechts een steenworp afstand. De luchthaven Wenen Schwechat kan in minder dan 20 minuten worden bereikt dankzij de ideale verbindingen met de zuidoostelijke raaklijn.
Voor de ideale balans tussen het bruisende stadsleven nodigen talrijke nabijgelegen oases van rust, zoals de Schweizergarten of de Botanische Tuin van de Universiteit van Wenen, u uit voor een langzame wandeling door het platteland.
Meer informatie over het project en alle beschikbare appartementen vindt u ook op onze projecthomepage: https://quartier-neuemitte.at
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, staat het team van Sangreal Properties u graag te woord via sales@quartier-neuemitte.at of telefonisch op +43 664 147 77 42 !
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
De visualisaties hebben betrekking op het gehele project.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <375m
Apotheek <425m
Kliniek <325m
Ziekenhuis <500m
Kinderen en scholen
Scholen <200m
Kleuterschool <200m
Universiteit <600m
Middelbare school <725m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <300m
Bakkerij <300m
Winkelcentrum <425m
Ander
Geldautomaat <300m
Bank <325m
Post <325m
Politie <550m
Verkeer
Bus <25m
Metro <750m
Tram<25m
Treinstation <350m
Snelwegverbinding <1.100m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
