- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1030
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 799.000
- (CHF 780.075)
- (CZK 20.082.040)
- (GBP 683.238)
- (HRK 6.051.970)
- (HUF 311.368.056)
- (JPY 132.692.386)
- (NOK 9.471.938)
- (RUB 79.930.630)
- (SEK 9.349.439)
- (TRY 27.672.918)
- (USD 854.778)
- Object ID: 9165
Descrizione dell'oggetto
QUARTIER NEUE MITTE - spazio abitativo con diversità - completamento primavera 2025
Nel progetto di punta Quartier Neue Mitte, nel famoso terzo distretto di Vienna, Landstrasse, viene costruito un bellissimo appartamento di 3 locali di 88 m² come parte di un elaborato ampliamento dell'attico. L'appartamento si trova in mansarda ed è rivolto a nord-est verso Rennweg e a sud-ovest verso il cortile interno.
Questo attico di buon gusto segue un concetto abitativo moderno e colpisce per la sua planimetria ottimale. Dall'anticamera si accede alla cucina-soggiorno di ca. 34 mq, che crea una sensazione particolarmente luminosa e ariosa grazie alle ampie finestre e all'uscita sul terrazzo.
La camera da letto più grande di ca. 15 m² ha un bagno privato con una moderna cabina doccia. La seconda camera da letto, leggermente più piccola, di ca. 13 m², convince con uno spazio armadio di ca. Un ripostiglio con attacco per lavatrice e servizi igienici separati completano la planimetria.
L'alto livello della tecnologia rende il comfort perfetto. Illuminazione, ventilazione e temperatura possono essere facilmente controllate tramite il sistema Smart Home.
TOP 29C – Concetto abitativo intelligente:
- Anticamera: circa 9 mq
- Ripostiglio: ca
- Cucina-soggiorno: ca
- Bagno: ca.4 mq
- WC: ca
- Camera 1: ca. 15 mq e bagno privato di ca
- Camera 2: ca. 13 mq con armadio ca
- Terrazza: ca.18 mq
Attrezzatura:
Nell'arredo è stata posta grande attenzione agli standard tecnici e qualitativi, oltre che al design e ai componenti stilistici, per creare una qualità della vita e un'estetica abitativa unica. Gli eleganti pavimenti in stile country e l'elegante gres porcellanato effetto marmo creano un design senza tempo. Grazie al moderno sistema Smart Home, il comfort è offerto ai massimi livelli.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. Gli impianti di climatizzazione in tutti i soggiorni garantiscono un piacevole ambiente abitativo in qualsiasi periodo dell'anno. La combinazione di materiali di alta qualità, tecnologia intelligente e un concetto energetico sostenibile soddisfano tutti i criteri di una casa da sogno urbana.
Fedele al motto “Non esiste un pianeta B”, il progetto del Quartier Neue Mitte pone grande enfasi sulla produzione di energia sostenibile. Gli impianti fotovoltaici su tutti i tetti piani generano una parte significativa dell'energia necessaria al funzionamento dei dispositivi di raffreddamento dell'intera casa. L'energia in eccesso viene utilizzata per aree generali come ascensori o illuminazione o reimmessa nella rete. Il calore di scarto del sistema di raffreddamento viene a sua volta utilizzato per preparare acqua calda, riducendo così notevolmente il fabbisogno energetico. Inoltre la città non è gravata dal calore disperso e l’area circostante non viene riscaldata. Ciò si traduce in minori costi operativi per i residenti nel “QUARTIER NEUE MITTE”.
Le aree comuni progettate in modo intelligente pongono particolare attenzione alla comunità, al corpo e alla mente. Tutti i residenti hanno accesso a una sala fitness, una sala yoga e uno spazio di co-working pianificato in modo intelligente come rifugio e per promuovere un lavoro efficace. Per i più giovani c'è una stanza separata e spaziosa, e anche i nostri ospiti animali non mancano: il nostro impianto di lavaggio per cani consente una facile pulizia quando il vostro amico a quattro zampe ha fatto una lunga corsa nel fango mentre era fuori per una passeggiata - senza disordine nel proprio bagno.
Il completamento del progetto è previsto nella primavera del 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Informazioni sulla posizione:
Il quartiere Neue Mitte si trova in una posizione privilegiata direttamente sulla Rennweg nel 3° distretto di Vienna, Landstrasse. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, la zona offre la perfetta simbiosi tra vicinanza al centro e sensazione di periferia.
Grazie alla vicina stazione ferroviaria di Rennweg, sia il centro cittadino che le numerose attività ricreative in campagna sono a pochi passi di distanza. L'aeroporto di Vienna Schwechat è raggiungibile in meno di 20 minuti grazie ai collegamenti ideali con la tangente sud-est.
Per l'equilibrio ideale con la pulsante vita cittadina, numerose oasi di pace nelle vicinanze come lo Schweizergarten o il Giardino Botanico dell'Università di Vienna vi invitano a fare una lenta passeggiata in campagna.
Ulteriori informazioni sul progetto e su tutti gli appartamenti disponibili possono essere trovate anche sulla homepage del nostro progetto: https://quartier-neuemitte.at
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se avete ulteriori domande dettagliate o desiderate fissare un appuntamento per la visita, il team di Sangreal Properties sarà lieto di assistervi all'indirizzo sales@quartier-neuemitte.at o telefonicamente al numero +43 664 147 77 42 !
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <375m
Farmacia <425m
Clinica <325m
Ospedale <500m
Bambini e scuole
Scuola <200m
Asilo <200m
Università <600m
Scuola superiore <725m
Forniture locali
Supermercato <300m
Panetteria <300m
Centro commerciale <425m
Altro
Bancomat <300m
Panchina <325m
Posta <325 m
Polizia <550m
Traffico
Autobus <25m
Metropolitana <750m
Tram <25m
Stazione ferroviaria <350m
Collegamento autostradale <1.100m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 88,08 m²
- 948,09 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 3
- Tipo di pavimentazione : Parquet
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Ascensore
- Accessibile a persone in sedia a rotelle
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
