- Země a město/místo:
- Rakousko
- Sankt Gilgen
- PSČ: 5340
- Typ nemovitosti: speciální nemovitost
- Kategorie: obchodní budova
- Cena na vyžádání
- Object ID: 9041
Popis objektu
Zavedená praxe s dlouhodobou nájemní smlouvou. Vyhledávaná lokalita v St. Gilgen!
Tato investiční nemovitost nabízí solidní a atraktivní investiční příležitost s dlouhodobě zajištěnými výnosy z pronájmu a rozvojovým potenciálem. Mimořádně lukrativní investice do nemovitosti zejména pro investory, kteří hledají stabilní a výnosnou nemovitost a oceňují jistotu dlouhodobé nájemní smlouvy se soukromým lékařem. Riziko ztráty nájemného má u této investice do nemovitosti malý význam.
Nemovitost je ve výborném stavu a má velkorysou celkovou užitnou plochu cca 118 m² , rozloženou do 5 místností v prvním patře činžovního domu z roku 2015 . Celý areál je rozdělen na tři ordinační místnosti, denním světlem osvětlenou, vzdušnou čekárnu, čajovnu a 2 toalety. Nemovitost má také celkem přibližně 15,27 m² terasové plochy , která nabízí různé možnosti využití.
Obzvláště působivých je pět parkovacích míst zahrnutých v nabídce (TOP 12, 13, 14, 15 a 16) ve vstupním prostoru - rarita v St. Gilgen . Bezbariérový přístup zajišťuje osobní výtah.
Nájemce pravděpodobně využije možnost prodloužení nájemní smlouvy o dalších 10 let stanovenou v nájemní smlouvě. To znamená, že si můžete užívat indexovanou nájemní smlouvu se zajištěnou hodnotou a bezpečný návrat až do února 2036 .
Aktuální roční příjem z pronájmu netto: cca 24 000 EUR
Pokud hledáte výhodnou investici , neměli byste si tuto příležitost nechat ujít. Využijte této příležitosti investovat do nemovitosti s jistotou do budoucna a profitujte ze stabilního příjmu !
Podrobné informace a termín prohlídky:
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Pozice
Gilgen am Wolfgangsee, okouzlující obec vzdálená cca 25 km od festivalového města Salzburg. St. Gilgen, který má kolem 4 000 obyvatel, zaujme svou vynikající infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti dojdete k mnoha obchodům, restauracím, lékárně i školám a školkám. Postbus zaručuje bezproblémové spojení veřejnou dopravou do Salcburku a Bad Ischlu. Fantastická poloha přímo u jezera Wolfgangsee a na úpatí Zwölferhornu láká rekreanty v létě i v zimě. Velmi oblíbená „International School“ zajišťuje další internacionalitu ve struktuře populace.Jiná informace
Dotazy prosím provádějte pouze pomocí kontaktního/poptávkového formuláře na této stránce/platformě a uveďte své jméno/firmu, adresu, telefonní číslo a e-mailovou adresu!
Dočasné používání a chyby vyhrazeny. Informace jsou poskytovány bez záruky a s vyloučením odpovědnosti. Vzhledem k obchodnímu využití působíme (CL-immogroup) jako duální broker.
- Celková užitná plocha:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Počet koupelen: 1
- Celkový počet pokojů: 5
- Počet parkovacích míst: 5
- Venkovní prostory: balkón
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- Ostatní vybavení / zařízení:
- bezbariérový přístup
- výtah
- Stav: nově vybudovaný
- Systém vytápění: podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
- Rok výstavby: 2015
