- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Sankt Gilgen
- Poštanski broj: 5340
- Vrsta objekta: Posebna nekretnina
- Kategorije: Poslovna zgrada
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 9041
Opis objekta
Uhodana praksa uz ugovor o najmu na duži period. Tražena lokacija u St. Gilgenu!
Ova investicijska nekretnina nudi solidnu i atraktivnu investicijsku priliku s dugoročno osiguranim prihodima od najma i razvojnim potencijalom. Izuzetno unosna investicija u nekretnine , posebno za investitore koji traže stabilnu i isplativu nekretninu i kojima je važna sigurnost dugoročnog ugovora o najmu s privatnim liječnikom. Rizik gubitka najamnine je od male važnosti za ovu investicijsku nekretninu.
Nekretnina je u izvrsnom stanju i ima izdašnu ukupnu korisnu površinu od cca 118 m² , koja se prostire na 5 soba na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2015. godine . Cijeli prostor podijeljen je na tri ordinacijske sobe, dnevno osvijetljenu, prozračnu čekaonicu, čajnu kuhinju i 2 toaleta. Nekretnina također ima ukupno oko 15,27 m² terase , koja nudi različite namjene.
Pet parkirnih mjesta uključenih u ponudu (TOP 12, 13, 14, 15 i 16) u ulaznom dijelu posebno su impresivna - rijetkost u St. Gilgenu . Putnički lift osigurava pristupačnost.
Najmoprimac će vjerojatno primijeniti mogućnost iz ugovora o najmu za produljenje najma na daljnjih 10 godina. To znači da možete uživati u ugovoru o najmu s indeksiranom vrijednošću i sigurnom povratu do veljače 2036 .
Trenutni godišnji prihod od najma neto: cca 24.000 EUR
Ako ste u potrazi za isplativom investicijom , ne smijete propustiti ovu priliku. Iskoristite ovu priliku za ulaganje u nekretninu spremnu za budućnost i profitirajte od stabilnog prihoda !
Detaljne informacije i zakazivanje termina pregleda:
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Položaj
Gilgen am Wolfgangsee, šarmantna zajednica udaljena oko 25 km od festivalskog grada Salzburga. St. Gilgen, koji ima oko 4000 stanovnika, impresionira svojom izvrsnom infrastrukturom. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se brojne trgovine, restorani, ljekarna te škola i vrtić. Postbus jamči besprijekorne veze javnog prijevoza prema gradu Salzburgu i Bad Ischlu. Fantastična lokacija izravno na jezeru Wolfgang iu podnožju Zwölferhorna privlači turiste i ljeti i zimi. Vrlo popularna “International School” osigurava daljnju internacionalnost u strukturi stanovništva.Druge podatke
Molimo postavljajte upite samo putem obrasca za kontakt/upit na ovoj stranici/platformi, navodeći svoje ime/tvrtku, adresu, broj telefona i adresu e-pošte!
Podložno privremenoj uporabi i greškama. Informacije dane bez jamstva i uz isključenje odgovornosti. Zbog poslovne upotrebe, mi (CL-immogroup) djelujemo kao dvojni broker.
- Ukupna površina:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Broj kupaonica: 1
- Ukupni broj soba: 5
- Broj parkirnih mjesta: 5
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Pločice
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Prilaz bez barijera
- Lift
- Stanje: Novo sagrađeno
- Vrsta grijanja: Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Toplana
- Godina gradnje: 2015
