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  • País y ciudad / lugar: 
    • Austria
    • Sankt Gilgen
  • Código postal:  5340
  • Tipo de propiedad:  Propiedad especial
  • Categorias:  Edificio comercial
  • Precio a petición
  • Object ID:  9041

Descripción del objeto

Práctica bien establecida con un contrato de alquiler a largo plazo. ¡Ubicación muy solicitada en St. Gilgen!

Esta propiedad de inversión ofrece una oportunidad de inversión sólida y atractiva con ingresos de alquiler garantizados a largo plazo y potencial de desarrollo. Una inversión inmobiliaria extremadamente lucrativa , especialmente para inversores que buscan una propiedad estable y rentable y que valoran la seguridad de un contrato de alquiler a largo plazo con un médico privado. El riesgo de pérdida del alquiler es de poca importancia para esta propiedad de inversión.

La propiedad está en excelentes condiciones y tiene una generosa superficie útil total de aproximadamente 118 m² , distribuidos en 5 habitaciones en el primer piso de un edificio de apartamentos construido en 2015 . Toda el área está dividida en tres salas de ordenación, una sala de espera ventilada y con luz natural, una cocina de té y 2 baños. La propiedad también tiene un total de aproximadamente 15,27 m² de terraza , que ofrece una variedad de usos.

Particularmente impresionantes son las cinco plazas de aparcamiento incluidas en la oferta (TOP 12, 13, 14, 15 y 16), algo poco común en St. Gilgen . El ascensor de pasajeros garantiza la accesibilidad.

Es probable que el inquilino implemente la opción estipulada en el contrato de alquiler de extender el contrato por 10 años más. Esto significa que puede disfrutar de un contrato de alquiler indexado con valor garantizado y una rentabilidad segura hasta febrero de 2036 .

Ingresos por alquiler anuales netos: aproximadamente 24.000 EUR

Si buscas una inversión rentable , no debes dejar pasar esta oportunidad. ¡Aproveche esta oportunidad para invertir en una propiedad preparada para el futuro y beneficiarse de unos ingresos estables !

Información detallada y programación de una cita de visualización:

Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at

El agente actúa como doble corredor.

Posición

St. Gilgen am Wolfgangsee, una encantadora comunidad a unos 25 km de la ciudad de festivales de Salzburgo. St. Gilgen, que tiene alrededor de 4.000 habitantes, impresiona por su excelente infraestructura. A poca distancia se puede llegar a numerosas tiendas, restaurantes, una farmacia, así como a escuelas y guarderías. El Postbus garantiza conexiones fluidas en transporte público hacia la ciudad de Salzburgo y Bad Ischl. La fantástica ubicación junto al lago Wolfgang y al pie del Zwölferhorn atrae a turistas tanto en verano como en invierno. La muy popular “Escuela Internacional” garantiza una mayor internacionalidad en la estructura de la población.

Otra información

¡Por favor, realice consultas únicamente utilizando el formulario de contacto/consulta en esta página/plataforma, indicando su nombre/empresa, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico!

Sujeto a uso provisional y errores. Información proporcionada sin garantía y con exclusión de responsabilidad. Debido al uso comercial, nosotros (CL-immogroup) operamos como intermediario dual.

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  • Superficie habitable total : 
    • 118,20 m²
    • 1.272,29 ft²
  • Número de baños:  1
  • Número total de las habitaciones:  5
  • Número de plazas de aparacamiento:  5
  • Exteriores:  Balcón
  • Material del suelo: 
    • Parqué
    • Azulejos
  • Otros equipamientos / instalaciones: 
    • Acceso libre de obstáculos
    • Ascensor
  • Estado:  Construcción nueva
  • Sistema de calefacción:  Calefacción por suelo radiante
  • Tipo de suministro / tipo de calefacción :  Sistema de calefacción a distancia
  • Año de construcción:  2015
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