- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1010
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 4.280.000
- (CHF 4.155.315)
- (CZK 107.289.730)
- (GBP 3.659.135)
- (HRK 32.641.861)
- (HUF 1.668.802.242)
- (JPY 705.633.944)
- (NOK 50.183.676)
- (RUB 422.329.282)
- (SEK 49.734.259)
- (TRY 149.161.189)
- (USD 4.610.326)
- Object ID: 9164
Objektbeskrivelse
"Lev med alle dine sanser" - gå ind på dette luksuriøst ombyggede loft og find dig selv i en absolut betagende penthouse . Med et generøst boligareal på ca. 161 m² imponerer denne 3-værelses penthouse med sin unikke atmosfære.
Den enestående kvalitet ses tydeligt i detaljerne i den højkvalitets og luksuriøse indretning, samt den moderne grundplan, som tager det sofistikerede byliv til et nyt niveau.
Den smagfulde entré leder direkte til lejlighedens hjerte - det imponerende, ca 65 m² store køkken-alrum. Med sit åbne design og store vindueselementer ud mod Wiesingerstrasse formidler rummet en særlig følelse af frihed under himlen og direkte over tagene i Wiens bymidte. God plads til et rummeligt og funktionelt køkken gør alle dine designønsker til virkelighed. Rummet er ideelt til en markant køkkenø som blikfang og midtpunkt i opholdsrummet, der skaber det perfekte sted for socialt samvær og afslappede middagsaftener i en elegant atmosfære. Altanen ud mod den indre gårdhave er tilgængelig via entréen og byder også på et charmerende udendørs tilflugtssted.
Indgangen fører også til det ca. 26 m² store soveværelse og et andet ca. 24 m² gæsteværelse. Det store soveværelse vender ud mod den indre gårdhave og ligger derfor roligt. Et walk-in-closet fører til det private badeværelse, som tilbyder en absolut oase af fred og afslapning takket være dens luksuriøse indretning. Et højdepunkt og tidløst designelement her er det fritstående badekar, hvor du kan tage en pause fra byens stress og jag efter en lang dag. Den moderne regnbruser samt armaturer og overflader af høj kvalitet viser sans for detaljer og afrunder harmonisk det elegante billede af dette badeværelse.
Moderne plantegning - funktionalitet og design kombineret
Grundplanen for denne penthouse er moderne og gennemtænkt designet til at tilbyde dig den bedst mulige komfort og funktionalitet uden at skulle give afkald på et åbent og rummeligt rumkoncept. Forbindelserne mellem opholdsstuen, soveværelserne og altanen er sømløse og skaber en harmonisk opholdsoplevelse. Lysindfaldet og skyggen af de store vindueselementer kan styres omfattende for at tilpasse den naturlige lysstemning til situationens krav.
Sensuel luksus – penthouse-inventaret
Sofistikeret design, kvalitet og en taktil oplevelse afspejles i alle de materialer, der bruges i denne penthouse-indretning - fra de elegante gulvbrædder eller chevronparket i mellembrune nuancer, som er installeret i alle stuer, til eksklusive keramiske fliser i det luksuriøse Design, som findes på badeværelserne. Alle rum opvarmes med gulvvarme via centralvarmeanlægget. Derudover kan alle opholdsrum naturligvis også have aircondition. Det høje teknologiniveau og et eksklusivt BUS-system gør boligkomforten perfekt - al lys-, ventilations- og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst via det intelligente smart home-system. Mottoet her er: at kombinere livskvalitet med tekniske fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og opfylder de højeste krav.
Møbler af høj kvalitet, moderne linjer og førsteklasses beliggenhed på Stubenring gør denne penthouse til en unik mulighed for at nyde Wiens kosmopolitiske flair luksuriøst og privat i dine egne fire vægge.
SJETTE SANS - LEVENDE SERVICE
Som en særlig service vil en mobil concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset. Ligesom i storbylivet på New Yorks Park Avenue tager portneren sig flittigt af hverdagens opgaver og står om ønsket for post-/udbringning, bestilling af taxaer eller shuttle, vaskeservice, organisering af indkøb og meget mere.
TOP 14 Penthouse - RUM LAYOUT
Denne cirka 161 m² 3-værelses penthouse med balkon ligger på 1. sal i den prestigefyldte lejlighedsbygning på Stubenring 2 og vender ud mod Wiesingerstrasse og den indre gårdhave. Det har følgende rumlayout (afrundet):
- Indgang ca. 20 m²
- imponerende spisekøkken ca 65 m²
- Hovedsoveværelse ca. 26 m² inklusive eget badeværelse ca
- Gæstesoveværelse ca. 24 m²
- Gæstebadeværelse ca 7 m²
- separat toilet ca 1,4 m²
- Altan til gården ca 5 m²
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2025.
Taglejligheden leveres nøglefærdig.
Det er muligt at tilkøbe egen parkeringsplads i garage .
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Placeringen – ved porten til den historiske bymidte
Lejlighedsbygningen "Sixth Sense - Residences", bygget omkring 1905, er fremtrædende placeret på Stubenring 2, lige overfor det historiske Urania-observatorium. Wiens høje livskvalitet er kendt over hele verden, så den unikke beliggenhed på Stubenring byder på en spændende blanding af kultur, det fineste køkken og eksklusive shoppingmuligheder midt i den kosmopolitiske by Wien. Kun et par minutters gang væk ligger Wiens historiske centrum omkring Kärntnerstrasse, Graben og Kohlmarkt. De tilbyder en bred vifte af indkøbsmuligheder og eksklusive gastronomikoncepter - det være sig Melange ved Sacher eller en sprit på Schwarzen Kameel om aftenen. Når du slentrer gennem byen, oplever du en harmonisk symbiose af det historiske bybillede med de moderne og mangfoldige livsstilstilbud i den globale metropol Wien.
Du kan også finde yderligere information på vores projekthjemmeside: www.sixthsense-residences.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Fru Sarah El Sayed til enhver tid gerne hjælpe dig:
På telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-mail på elsayed@sangreal-properties.at
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Hospital <500m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <500m
Gymnasie <1.500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <500m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <500m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <3.000m
Oplysninger om afstand i luftlinje / Kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 161,73 m²
- 1.740,85 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 3
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- elevator
- køkken
- tilstand: nybygge
- varmeanlæg: gulvvarme
- type af forsyning / varme: fjernvarme
