- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Penthouse
- Appartement à l'étage mansardé
- Prix:
- EUR 1.200.000
- (CHF 1.165.042)
- (CZK 30.081.233)
- (GBP 1.025.926)
- (HRK 9.151.924)
- (HUF 467.888.479)
- (JPY 197.841.293)
- (NOK 14.070.190)
- (RUB 118.410.079)
- (SEK 13.944.185)
- (TRY 41.820.894)
- (USD 1.292.615)
- Object ID: 9076
Description de l'objet
Lorsque vous entrez dans cet appartement mansardé avant-gardiste, un monde de possibilités créatives pour des personnages individuels s'ouvre à vous dans une ambiance extraordinaire. Avec 2 pièces et une superficie généreuse d'environ 85 m², elle offre l'espace idéal pour créer une maison unique qui reflète la personnalité de ses résidents. Ici, le patrimoine historique du vieux quartier des bâtiments de Vienne se marie avec élégance au confort moderne. L'emplacement d'angle de l'appartement avec une orientation sud-ouest garantit une atmosphère ensoleillée et crée un refuge accueillant au-dessus des toits de la ville.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute la spacieuse cuisine-séjour qui, avec une superficie impressionnante de 46 m², vous invite à devenir le centre de la vie sociale. Ici, les chefs créatifs peuvent concrétiser leurs idées culinaires et en même temps accueillir amis et famille dans une atmosphère chaleureuse. La lumière du jour pénètre à travers les baies vitrées et souligne l'atmosphère aérée. La loggia adjacente de 10 m² offre un espace pour des moments de détente en plein air et vous invite à profiter pleinement du style de vie urbain.
L'appartement dispose d'une chambre de bon goût, qui offre un refuge offrant détente et intimité. La salle de bains luxueuse adjacente est accessible via l'antichambre, elle peut être conçue selon vos propres idées de design et dispose, en plus d'une douche à effet de pluie à l'italienne, également d'une baignoire élégante. Des toilettes invités séparées et un débarras fonctionnel complètent le plan d'étage bien pensé de cet appartement mansardé.
L'Artisan offre une expérience de vie unique qui allie le luxe sophistiqué au charme de la Vienne historique ; ici le style de vie élégant de la grande ville de Vienne se confond avec la vie palpitante et colorée du 7ème arrondissement. Ici, vous pourrez découvrir l'histoire et la modernité d'une manière unique et créer votre propre maison individuelle.
Ameublement d'appartement artistique et sur mesure
Dans cet appartement mansardé exclusif, la culture de la vie est synonyme d'élégance sophistiquée et d'individualité. La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux soigneusement sélectionnés. L'individualité est assurée par une gamme de choix allant des élégants parquets dans différentes nuances de couleurs, installés dans tous les salons, aux salles de bains de bon goût, où une grande variété de variantes en grès cérame peut créer un look inhabituel ou élégamment moderne, selon à votre goût. Cet appartement incarne une personnalité à laquelle les résidents peuvent s'identifier et profiter d'une retraite à l'ambiance unique. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et les pièces à vivre sont également équipées d'une unité de climatisation qui assure des températures agréables même en été. Un système BUS exclusif sera également installé, avec lequel toutes les technologies vivantes, comme la lumière ou la température, pourront être facilement régulées.
Porte 13 - DISPOSITION DE LA PIÈCE
Cet appartement 2 pièces mansardé d'environ 85 m² est au 1er étage et est exposé sud-ouest.
Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Antichambre environ 10 m²
- Cuisine-séjour environ 46 m²
- Chambre environ 12 m²
- Salle de bain environ 8 m²
- WC séparé environ 3 m²
- Débarras environ 2 m²
- Loggia environ 10 m²
L'achèvement est prévu pour le printemps 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
L'emplacement – au cœur créatif de la ville
L'Artisan est situé dans une zone à circulation réduite, à l'angle de l'Apollogasse et de la Schottenfeldgasse, dans le 7e arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.
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Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Sarah El Sayed par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par e-mail à elsayed@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <150m
Pharmacie <200m
Clinique <200m
Hôpital <700m
Enfants et écoles
École <75m
Maternelle <500m
Université <175m
Lycée <750m
Fournitures locales
Supermarché <50m
Boulangerie <175m
Centre commercial <450m
Autre
Distributeur automatique <125m
Banc <125m
Poste <125m
Police <300m
Trafic
Autobus <200m
Métro <200m
Tram <225m
Gare <200m
Liaison autoroutière <4 800m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 84,36 m²
- 908,04 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de chambres au total: 2
- Espaces extérieurs: Loggia
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
