- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1010
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 6.500.000
- (CHF 6.353.302)
- (CZK 163.574.184)
- (GBP 5.564.572)
- (HRK 49.225.417)
- (HUF 2.549.126.983)
- (JPY 1.096.558.216)
- (NOK 76.663.061)
- (RUB 641.587.115)
- (SEK 76.063.325)
- (TRY 225.609.319)
- (USD 6.952.582)
- Object ID: 9160
Popis objektu
„ Žijte všemi svými smysly “ - vstupte do tohoto luxusně přestavěného podkroví a ocitnete se v naprosto mimořádném penthouse . S velkorysou obytnou plochou cca 202 m² Tento 3pokojový penthouse zaujme svým jedinečným prostředím. Otevírá svět luxusu a moderního designu, zaujme svým kvalitním a exkluzivním vybavením i moderním půdorysem, který posouvá sofistikovaný městský život na novou úroveň.
Vkusný vchod vede přímo do srdce bytu - impozantní, cca 60 m² velká kuchyň-obývací pokoj. Svým otevřeným designem a velkorysými čely oken zprostředkovává místnost zvláštní pocit svobody pod nebem a přímo nad střechami centra Vídně. Terasa hravě rozděluje prostor na kuchyň/jídelnu a obývací část, čímž dává celému zážitku z bydlení strukturu a koncept. V létě lze dvojité posuvné dveře otevřít a hranice mezi obytným prostorem plynule přecházejí do venkovního prostoru, což vám nabízí další okouzlující venkovní útočiště s nádherným výhledem na Uranii, zelené koruny stromů vídeňského Prátru a zářící Ferris. kolo.
Dostatek prostoru pro moderní kuchyni splní všechna vaše designová přání. Otevřený prostor je ideální pro nápadný kuchyňský ostrůvek jako poutač a středobod kuchyňského koutu. Prostorný okenní prvek umožňuje, aby do kuchyně pronikalo nádherné sluneční světlo, zejména ráno, takže si svou první kávu dne můžete vychutnat obzvláště krásným způsobem. Je zde také prostor pro prostorný jídelní stůl a nabízí perfektní místo pro společenská setkání a pohodové večery v elegantní atmosféře.
Stejně prostorná je i navazující obytná část. Díky velkým okenním prvkům vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Disponuje také moderním krbem, který je nejen zakomponován do obývacího pokoje jako designový prvek - zajišťuje teplé a pohodlné klima místnosti v chladných dnech.
Vchod vede do ložnice pro hosty o velikosti cca 22 m², která má velkou přední část pro šatní skříň. Hlavní ložnice o velikosti cca 22 m² je poněkud oddělena od ostatních pokojů a zaručuje nerušené soukromí. Stylový skleněný prvek propojuje prostor na spaní s luxusně vybavenou koupelnou, vytváří plynulý přechod mezi oběma částmi a zdůrazňuje tak moderní atmosféru této ložnice. Dalším neobvyklým designovým prvkem je volně stojící prosklená vana, kde můžete po dlouhém dni v klidu relaxovat. Dešťová sprcha dotváří lázeňskou atmosféru této koupelny. Vysoce kvalitní kování a povrchy vytvářejí luxusní celkový vzhled.
Vstupní schodiště vás zavede do nejneobvyklejšího pokoje v tomto penthouse - v horním patře je místnost, která nabízí dechberoucí výhled na historickou observatoř Urania a střechy města prostřednictvím velkorysého panoramatického skleněného prvku. S plochou přibližně 37 m² jej lze využít různými způsoby, ať už si chcete vytvořit vlastní soukromé útočiště a domácí kancelář nebo salonek s knihovnou a barem - možnosti, jako je výhled na tento extravagantní pokoj je neomezený!
Odtud máte také přímý přístup na unikátní střešní terasu o rozloze cca 68 m², která také nabízí jedinečné prostředí s úchvatným výhledem na ikonickou katedrálu sv. Vytváří prostor pro relaxaci, opalování a perfektní prostředí pro venkovní večery. Je vybaven vlastní vířivkou a nabízí soukromé útočiště nad střechami a daleko od shonu města. Zde můžete zažít každodenní život v oáze luxusu a uvolněné elegance.
Půdorys - funkčnost a design v kombinaci
Půdorys tohoto penthouse je moderní a promyšleně navržený tak, aby vám nabídl nejlepší možný komfort a funkčnost, aniž byste se museli vzdát konceptu otevřeného a prostorného pokoje. Propojení obývacího prostoru, ložnic a venkovních prostor je plynulé a vytváří harmonický zážitek z bydlení. Dopad světla a zastínění velkých okenních prvků lze komplexně řídit, aby se nálada přirozeného osvětlení přizpůsobila požadavkům situace.
Smyslný luxus – vybavení penthouse
Sofistikovaný design, kvalita a hmatový zážitek se odráží ve všech materiálech použitých v tomto penthouse - od elegantních podlahových palubek nebo chevronových parket ve středně hnědých odstínech, které jsou položeny ve všech obytných místnostech, až po exkluzivní keramické obklady v luxusním designu, které jsou v koupelnách jsou k dispozici. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým vytápěním přes ústřední topení a samozřejmě všechny obytné prostory mohou být i klimatizovány. Vysoká úroveň technologie a exkluzivní BUS systém dovádí komfort bydlení k dokonalosti - veškeré parametry osvětlení, ventilace a teploty lze snadno ovládat odkudkoli prostřednictvím systému inteligentního chytrého domu. Motto zde zní: spojení kvality života s technickým pokrokem. To znamená, že celá technologie a vybavení bytu se přizpůsobuje potřebám obyvatel a splňuje nejvyšší nároky.
Vysoce kvalitní zařízení, moderní linie a prvotřídní poloha na Stubenringu činí z tohoto penthouse jedinečnou příležitost užít si vídeňskou kosmopolitní atmosféru luxusně a soukromě ve vlastních čtyřech stěnách.
ŠESTÝ SMYSL - ŽIVÁ SLUŽBA
Jako speciální služba bude budoucím obyvatelům domu k dispozici mobilní concierge. Stejně jako v životě velkoměsta na newyorské Park Avenue se concierge pečlivě stará o každodenní úkoly a na přání je zodpovědný za správu pošty/doručování, objednávání taxi nebo kyvadlové dopravy, praní prádla, organizaci nákupů a mnoho dalšího.
TOP 18 Penthouse - DISPOZICE POKOJŮ
Tento cca 102 m² 3pokojový penthouse s lodžií se nachází ve 2. patře prestižního bytového domu na Stubenring 2 a je orientován na Wiesingerstrasse a Stubenring. Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Vchod cca 27 m²
- působivá jídelna cca 60 m²
- Hlavní ložnice cca 22 m²
včetně vlastní koupelny cca 121 m² a šatny - Ložnice pro hosty cca 22 m²
- Koupelna cca 13 m²
- Salonek/kancelář cca 37 m²
- samostatné WC cca 1,5 m²
- Úložný prostor cca 5 m²
- Terasa cca 10 m²
- Střešní terasa cca 68 m²
Dokončení je naplánováno na léto 2025.
Penthouse je dodáván na klíč.
Je možné dokoupit vlastní garážové stání .
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Poloha – u bran do historického centra města
Bytový dům "Sixth Sense - Residences", postavený kolem roku 1905, se nachází na prominentním místě na Stubenringu 2, přímo naproti historické observatoři Urania. Vysoká kvalita života ve Vídni je známá po celém světě, takže jedinečná poloha na Stubenringu nabízí vzrušující směs kultury, nejlepší kuchyni a exkluzivní nákupní příležitosti uprostřed kosmopolitního města Vídně. Jen pár minut chůze odtud je historické centrum Vídně kolem ulic Kärntnerstrasse, Graben a Kohlmarkt. Nabízejí pestrou škálu nákupních možností a exkluzivní gastronomické koncepty – ať už je to večer Melange u Sachera nebo spritz ve Schwarzen Kameel. Při procházce městem zažijete harmonickou symbiózu historického panoráma města s nabídkou moderního a rozmanitého životního stylu světové metropole Vídně.
Další informace naleznete také na naší domovské stránce projektu: www.sixthsense-residences.at
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, paní Sarah El Sayed vám kdykoli ráda pomůže:
Telefonicky na čísle +43 664 142 41 92 nebo e-mailem na elsayed@sangreal-properties.at
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <500m
Nemocnice <500m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <500m
Střední škola <1 500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <500m
jiný
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <500m
Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <500m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <3 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 202,20 m²
- 2.176,46 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 4
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- bezbariérový přístup
- úklidová služba
- výtah
- kuchyň
- Stav: nově vybudovaný
- Systém vytápění: centrální topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: plyn
