- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1220
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie: mezonet
- Cena:
- EUR 965.500
- (CHF 942.940)
- (CZK 24.188.307)
- (GBP 831.072)
- (HRK 7.347.346)
- (HUF 376.040.655)
- (JPY 161.189.671)
- (NOK 11.345.130)
- (RUB 94.734.818)
- (SEK 11.318.320)
- (TRY 33.479.580)
- (USD 1.037.737)
- Object ID: 8933
Popis objektu
Vítejte ve své vysněné nemovitosti! Tento exkluzivní zahradní mezonetový byt vám nabízí jedinečný zážitek z bydlení uprostřed vyhledávané čtvrti Kaisermühlen. Budova byla postavena v roce 2022 a nabízí moderní komfort bydlení na nejvyšší úrovni.
Tento byt orientovaný na východ byl majitelem honosně zařízen s velkým důrazem na detail a kvalitními materiály a nyní je ve stavu jako nový, pouze s mírnými známkami opotřebení. Tento mezonet s velkorysou obytnou plochou 110,63 m² se rozprostírá přes přízemí a první patro.
V přízemí naleznete příjemnou předsíň, na kterou navazuje prostorná jídelna s plně a kvalitně vybavenou kuchyní. Samostatná toaleta poskytuje další pohodlí. Z obývacího pokoje je přístup na zahradu včetně zahradní terasy o celkové ploše 102,90 m², která zve k relaxaci a užívání.
V prvním patře naleznete další předsíň, stylovou koupelnu s toaletou a vanou a dále tři ložnice, z nichž jedna má šatnu, a praktickou technickou místnost. Podlahové vytápění, ovládané vzduchovým tepelným čerpadlem, zajišťuje příjemné teplo ve všech místnostech, zatímco klimatizace zajišťuje příjemné ochlazení v teplých dnech.
Vybavení tohoto bytu nesplní žádné přání: elektrické venkovní žaluzie na oknech s dvojitým zasklením, elegantní mramorové obklady a koupelnové vybavení, stejně jako kvalitní parkety vytvářejí luxusní atmosféru.
Je zde také možnost dokoupení jednoho nebo dvou parkovacích stání v podzemním parkovišti v domě za 25 000 € za každé. Měsíční provozní náklady činí 486,77 €, měsíční úrok z pronájmu budovy za byt je 203,26 €.
Užijte si život v této exkluzivní nemovitosti a nechte se okouzlit jejím jedinečným kouzlem!
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <2 500m
Nemocnice <3 000 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <2 500m
Střední škola <2 500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <1500m
jiný
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <1 000 m
Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <1 000 m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <1 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
Pozice
Kaisermühlen, idylicky umístěný na břehu Dunaje ve 22. vídeňském obvodu, zaujme svým jedinečným kouzlem, které představuje úspěšnou symbiózu městského života a přírodního klidu. Skvělé napojení na síť veřejné dopravy, včetně metra a tramvaje, umožňuje snadný přístup do centra města i do dalších oblíbených čtvrtí Vídně. Blízkost Kaiserwasser, Gänsehäufel, historický park Dunaj a zelené stezky podél řeky vás zvou k relaxačním procházkám a venkovním aktivitám a vytvoříte atmosféru relaxace uprostřed města. Blízkost Vídeňského mezinárodního centra (VIC) a dalších důležitých pracovišť dělá z Kaisermühlenu atraktivní místo pro život pro pracující, které nabízí vysokou kvalitu života a dobrou rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem. Celkově Kaisermühlen kombinuje to nejlepší z obou světů: vybavenost a rozmanitost městského života v kombinaci s klidem a blízkostí přírody, které charakterizují život na břehu Dunaje.Jiná informace
Vítejte ve svém novém domově s úchvatnými výhledy! Tento prostorný podkrovní mezonetový byt Vám nabízí jedinečný zážitek z bydlení ve vyhledávané čtvrti Kaisermühlen. Tento byt s obytnou plochou 139,23 m² se rozprostírá přes první a druhé podkroví a je prezentován jako první bydlení ve stavu připraveném k pokrytí, což vám nabízí možnost vnést svůj osobní styl a vkus.
Byt se nachází na schodišti 2 a má prostornou předsíň, odkud je centrální přístup do všech místností v přízemí. Můžete zde očekávat příjemnou jídelnu s fantastickou výškou stropu a zkoseným stropem, která proskleným oknem propouští spoustu přirozeného světla a vytváří otevřený a vzdušný obývací prostor. Byt dále nabízí tři ložnice, komoru, koupelnu s toaletou a samostatnou toaletu. Balkon s plochou 2,89 m² vás zve k relaxaci venku.
Po schodech se dostanete do druhého podkroví, kde na vás čeká krásná galerie s extra úložným prostorem ve zkosených stropech. Odtud máte přístup na impozantní střešní terasu o rozloze 30 m² a úchvatný výhled na Dunaj. Jihovýchodní a severozápadní orientace zajišťuje optimální světelné podmínky v různých denních dobách.
K tomuto bytu je možné přikoupit až dvě parkovací stání v podzemním garáži domu.
Měsíční provozní náklady činí 595,93 €, měsíční úrok z pronájmu budovy za byt je 242,23 €.
Zažijte městský luxus a pohodlí v tomto exkluzivním podkrovním mezonetovém bytě a nechte se okouzlit jeho jedinečným kouzlem!
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 139,23 m²
- 1.498,66 ft²
- Plocha pozemku:
- 943,00 m²
- 10.150,37 ft²
- Počet koupelen: 1
- Počet parkovacích míst: 2
- Počet garáží: 1
- Venkovní prostory: balkón
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- výtah
- kuchyň
- Stav:
- první majitel
- nově vybudovaný
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- podlahové topení
- Rok výstavby: 2022
