- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1220
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák: Garzonlakás
- Ár:
- EUR 965.500
- (CHF 942.940)
- (CZK 24.188.307)
- (GBP 831.072)
- (HRK 7.347.346)
- (HUF 376.040.655)
- (JPY 161.189.671)
- (NOK 11.345.130)
- (RUB 94.734.818)
- (SEK 11.318.320)
- (TRY 33.479.580)
- (USD 1.037.737)
- Object ID: 8933
Objektum leírása
Üdvözöljük álmai ingatlanában! Ez az exkluzív kertes kislakás egyedülálló életélményt kínál Önnek a keresett Kaisermühlen kerület közepén. Az épület 2022-ben épült és a legmagasabb színvonalon kínál modern életkomfortot.
Ezt a keleti fekvésű lakást a tulajdonos pazarul, a részletekre nagy odafigyeléssel és minőségi anyagokkal bútorozta be, újszerű állapotú, enyhe kopásnyomokkal. Ez a kislakás tágas, 110,63 m²-es lakóterével a földszinten és az első emeleten is átnyúlik.
A földszinten található egy hívogató előszoba, majd egy tágas étkezőkonyha, teljesen és minőségileg felszerelt konyhával. A külön WC további kényelmet biztosít. A nappaliból ki lehet jutni a kertbe, benne a 102,90 m² összterületű kerti terasszal, amely pihenésre és szórakozásra csábít.
Az emeleten egy másik előszoba, egy stílusos fürdőszoba WC-vel és káddal, valamint három hálószoba, melyek közül az egyikben gardrób és egy praktikus mosdó található. A léghőszivattyúval működtetett padlófűtés minden helyiségben kényelmes meleget, míg a klíma kellemes hűtést a meleg napokon gondoskodik.
A lakás berendezése nem hagy kívánnivalót maga után: a dupla üvegezésű ablakokon elektromos külső redőnyök, elegáns márvány csempék és fürdőszobai szerelvények, valamint a minőségi parketta luxus hangulatot teremt.
Lehetőség van egy vagy két parkolóhely vásárlására is a házon belüli mélygarázsban, darabonként 25 000 euróért. A havi üzemeltetési költség 486,77 euró, míg a lakás havi épületbérleti kamata 203,26 euró.
Élvezze az életet ebben az exkluzív ingatlanban, és hagyja magát elvarázsolni egyedülálló varázsával!
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <2500 m
Kórház <3000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500 m
Óvoda <500m
Egyetem <2500 m
Középiskola <2500 m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <1500 m
Egyéb
ATM <500m
Bank <500m
Posta <500m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <500 m
Villamos <1000 m
Vasútállomás <500m
Autópálya kapcsolat <1000m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Az idilli helyen, a Duna-parton, Bécs 22. kerületében található Kaisermühlen egyedülálló varázsával lenyűgöz, amely a városi élet és a természeti béke sikeres szimbiózisát képviseli. A kiváló kapcsolat a tömegközlekedési hálózattal, beleértve a metrót és a villamost, könnyű hozzáférést biztosít a városközponthoz, valamint Bécs más népszerű kerületeihez. A Kaiserwasser, a Gänsehäufel, a történelmi Duna Park és a zöldellő folyóparti ösvények közelsége pihentető sétákra és szabadtéri tevékenységekre csábít, és pihentető légkört teremt a város közepén. A Bécsi Nemzetközi Központ (VIC) és más fontos munkahelyek közelsége teszi Kaisermühlen várost vonzó lakóhellyé a dolgozók számára, magas életminőséget és jó egyensúlyt a munka és a magánélet között. Összességében a Kaisermühlen a két világ legjobbjait ötvözi: a városi élet kényelmét és sokszínűségét a Duna-parti életet jellemző békével és természetközelséggel párosítva.Egyéb információk
Üdvözöljük új otthonában, lélegzetelállító kilátással! Ez a tágas tetőtéri kislakás egyedülálló életélményt kínál a keresett Kaisermühlen kerületben. A 139,23 m²-es lakóterülettel az első és a második tetőtérre nyúlik ez a lakás, és első lakásként kerül bemutatásra, burkolásra kész állapotban, ami lehetőséget kínál arra, hogy személyes stílusát és ízlését behozza.
A lakás a 2-es lépcsőházban található, tágas előszobával rendelkezik, ahonnan a földszinten található összes szoba központilag megközelíthető. Itt egy fantasztikus belmagasságú, ferde mennyezettel rendelkező, hívogató étkezőkonyhára számíthat, amely sok természetes fényt enged be az üvegablakon keresztül, és nyitott és tágas nappalit teremt. Az apartmanban három hálószoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel és külön WC található. A 2,89 m²-es erkély kellemes kikapcsolódást biztosít a szabadban.
A lépcső a második tetőtérbe visz, ahol egy gyönyörű galéria, a ferde mennyezetben extra tárolóhellyel várja Önt. Innen elérhető a lenyűgöző, 30 m²-es tetőterasz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Duna-partra. A délkeleti és északnyugati tájolás optimális fényviszonyokat biztosít a nap különböző szakaszaiban.
Ehhez a lakáshoz akár két parkolóhely is vásárolható a házon belüli mélygarázsban.
A havi üzemeltetési költség 595,93 euró, míg a lakás havi bérleti kamata 242,23 euró.
Tapasztalja meg a városi luxust és kényelmet ebben az exkluzív tetőtéri kislakásban, és hagyja magát elvarázsolni egyedülálló varázsával!
- Alapterület / lakótér:
- 139,23 m²
- 1.498,66 ft²
- Telekméret:
- 943,00 m²
- 10.150,37 ft²
- Fürdőszobák száma: 1
- Parkolóhelyek száma: 2
- Garázsok száma: 1
- Külső területek: Erkély
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Lift
- Konyha
- Állapot:
- Első beköltözés
- Új építésű
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Padlófűtés
- Építési év: 2022
