- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1220
- Тип объекта: Квартира
- Категории: Двухуровневая квартира
- Цена:
- EUR 965.500
- (CHF 942.940)
- (CZK 24.188.307)
- (GBP 831.072)
- (HRK 7.347.346)
- (HUF 376.040.655)
- (JPY 161.189.671)
- (NOK 11.345.130)
- (RUB 94.734.818)
- (SEK 11.318.320)
- (TRY 33.479.580)
- (USD 1.037.737)
- Object ID: 8933
Описание объекта
Добро пожаловать в недвижимость вашей мечты! Эти эксклюзивные апартаменты-мезонет с садом предлагают вам уникальный жизненный опыт в центре популярного района Кайзермюлен. Здание построено в 2022 году и предлагает современный комфорт проживания на самом высоком уровне.
Эта квартира, выходящая на восток, была щедро обставлена владельцем с большим вниманием к деталям и высококачественными материалами и теперь находится в почти новом состоянии с лишь небольшими признаками износа. Этот мезонет с просторной жилой площадью 110,63 м² занимает 1 и 2 этажи.
На первом этаже вы найдете уютную прихожую, а затем просторную кухню-столовую с полностью и качественно оборудованной кухней. Отдельный туалет обеспечивает дополнительный комфорт. Из гостиной вы можете выйти в сад, включая садовую террасу общей площадью 102,90 м², которая приглашает вас расслабиться и насладиться отдыхом.
На первом этаже вы найдете еще одну прихожую, стильную ванную комнату с туалетом и ванной, а также три спальни, в одной из которых есть гардеробная, и практичное подсобное помещение. Пол с подогревом, работающий от воздушного теплового насоса, обеспечивает комфортное тепло во всех комнатах, а кондиционер обеспечивает приятное охлаждение в теплые дни.
Обстановка этой квартиры не оставляет желать лучшего: электрические наружные жалюзи на стеклопакетах, элегантная мраморная плитка и сантехника, а также высококачественный паркет создают роскошную атмосферу.
Также есть возможность приобрести одно или два парковочных места на собственной подземной автостоянке по цене 25 000 евро каждое. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 486,77 евро, а ежемесячная арендная плата за квартиру составляет 203,26 евро.
Наслаждайтесь жизнью в этом эксклюзивном доме и позвольте себе быть очарованным его неповторимым очарованием!
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <2500 м
Больница <3000 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <2500 м
Средняя школа <2500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <1500 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <500 м
Пост <500 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <500 м
Трамвай <1000 м
Железнодорожный вокзал <500 м
Соединение с автомагистралью <1000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
Кайзермюлен, идиллически расположенный на берегу Дуная в 22-м районе Вены, поражает своим неповторимым очарованием, представляющим собой удачный симбиоз городской жизни и природного покоя. Отличное сообщение с сетью общественного транспорта, включая метро и трамвай, позволяет легко добраться до центра города, а также до других популярных районов Вены. Близость к Кайзервассеру, Генсехойфелю, историческому Дунайскому парку и зеленым прибрежным тропам приглашает вас на расслабляющие прогулки и мероприятия на свежем воздухе, а также создает атмосферу релаксации в центре города. Близость к Венскому международному центру (VIC) и другим важным местам работы делает Кайзермюлен привлекательным местом для жизни для работающих людей, предлагая высокое качество жизни и хороший баланс между работой и личной жизнью. В целом Кайзермюлен сочетает в себе лучшее из обоих миров: удобства и разнообразие городской жизни в сочетании со спокойствием и близостью к природе, которые характеризуют жизнь на берегах Дуная.Дополнительная информация
Добро пожаловать в ваш новый дом с захватывающим видом! Эта просторная квартира-мезонет в мансарде предлагает вам уникальный опыт проживания в популярном районе Кайзермюлен. Эта квартира с жилой площадью 139,23 м² занимает первый и второй чердаки и предлагается для первого проживания в готовом к сдаче состоянии, что дает вам возможность привнести свой личный стиль и вкус.
Квартира расположена на 2 лестнице и имеет просторную прихожую, откуда можно централизованно попасть во все комнаты на первом этаже. Здесь вы можете рассчитывать на уютную кухню-столовую с фантастической высотой потолка и скошенным потолком, который пропускает много естественного света через стеклянное окно и создает открытую и просторную гостиную. В квартире также есть три спальни, кладовая, ванная комната с туалетом и отдельный туалет. Балкон площадью 2,89 м² приглашает вас отдохнуть на свежем воздухе.
Лестница приведет вас на второй чердак, где вас ждет красивая галерея с дополнительным местом для хранения вещей под скошенным потолком. Отсюда у вас есть доступ к впечатляющей террасе на крыше площадью 30 м², откуда открывается захватывающий вид на Дунайский город. Ориентация на юго-восток и северо-запад обеспечивает оптимальные условия освещения в разное время суток.
Для этой квартиры можно приобрести до двух парковочных мест на подземной парковке дома.
Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 595,93 евро, а ежемесячная арендная плата за квартиру составляет 242,23 евро.
Ощутите городскую роскошь и комфорт в этой эксклюзивной квартире-мезонете в мансарде и позвольте себе быть очарованным ее неповторимым очарованием!
- Жилая площадь/район:
- 139,23 m²
- 1.498,66 ft²
- Размер земельного участка:
- 943,00 m²
- 10.150,37 ft²
- Количество ванных комнат: 1
- Количество парковочных мест: 2
- Количество гаражей: 1
- Прилегающие территории: Балкон
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка:
- Лифт
- Кухня
- Состояние:
- Совершенно новый
- Заново отстроенный
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Теплый пол
- Год строительства: 2022
