- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1220
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- kategorie: maisonette
- cena:
- EUR 965.500
- (CHF 942.940)
- (CZK 24.188.307)
- (GBP 831.072)
- (HRK 7.347.346)
- (HUF 376.040.655)
- (JPY 161.189.671)
- (NOK 11.345.130)
- (RUB 94.734.818)
- (SEK 11.318.320)
- (TRY 33.479.580)
- (USD 1.037.737)
- Object ID: 8933
Opis obiektu
Witamy w Twojej wymarzonej nieruchomości! Ten ekskluzywny apartament dwupoziomowy z ogrodem oferuje wyjątkowe wrażenia życiowe w środku popularnej dzielnicy Kaisermühlen. Budynek powstał w 2022 roku i oferuje nowoczesny komfort życia na najwyższym poziomie.
To wychodzące na wschód mieszkanie zostało bogato umeblowane przez właściciela z dużą dbałością o szczegóły i wysokiej jakości materiały, a obecnie jest w stanie jak nowym, z jedynie niewielkimi oznakami zużycia. Ten dwupoziomowy apartament o dużej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 110,63 m² rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze.
Na parterze znajduje się zachęcający przedpokój, a następnie przestronna kuchnia z jadalnią z w pełni wyposażoną kuchnią wysokiej jakości. Oddzielna toaleta zapewnia dodatkowy komfort. Z salonu można wyjść do ogrodu, w tym na taras ogrodowy o łącznej powierzchni 102,90 m², który zachęca do relaksu i zabawy.
Na piętrze znajduje się kolejny przedpokój, stylowa łazienka z toaletą i wanną oraz trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie podłogowe, obsługiwane przez powietrzną pompę ciepła, zapewnia komfortowe ciepło we wszystkich pomieszczeniach, a klimatyzacja zapewnia przyjemny chłód w ciepłe dni.
Wyposażenie tego apartamentu nie pozostawia nic do życzenia: elektryczne rolety zewnętrzne w oknach z podwójnymi szybami, eleganckie marmurowe płytki i armatura łazienkowa oraz wysokiej jakości parkiet tworzą luksusową atmosferę.
Istnieje również możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc parkingowych na własnym parkingu podziemnym w cenie 25 000 euro każde. Miesięczne koszty eksploatacji wynoszą 486,77 €, natomiast miesięczne odsetki za wynajem budynku za mieszkanie wynoszą 203,26 €.
Ciesz się życiem w tej ekskluzywnej nieruchomości i daj się oczarować jej niepowtarzalnemu urokowi!
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <500m
Apteka <500m
Klinika <2500m
Szpital <3000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <500m
Uniwersytet <2500m
Liceum <2500m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <1500m
Inny
Bankomat <500m
Brzeg <500m
Stanowisko <500m
Policja <1000m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <500m
Tramwaj <1000m
Stacja kolejowa <500m
Połączenie autostradowe <1000m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Kaisermühlen, idyllicznie położony nad brzegiem Dunaju w 22. dzielnicy Wiednia, zachwyca swoim niepowtarzalnym urokiem, który stanowi udaną symbiozę życia miejskiego i naturalnego spokoju. Doskonałe połączenie z siecią transportu publicznego, w tym metrem i tramwajem, umożliwia łatwy dostęp do centrum miasta, a także innych popularnych dzielnic Wiednia. Bliskość Kaiserwasser, Gänsehäufel, historycznego Parku Dunaju i zielonych ścieżek nad rzeką zachęcają do relaksujących spacerów i zajęć na świeżym powietrzu oraz tworzą atmosferę relaksu w środku miasta. Bliskość Vienna International Centre (VIC) i innych ważnych miejsc pracy sprawia, że Kaisermühlen jest atrakcyjnym miejscem do życia dla osób pracujących, oferującym wysoką jakość życia i dobrą równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. Ogólnie rzecz biorąc, Kaisermühlen łączy w sobie to, co najlepsze z obu światów: udogodnienia i różnorodność życia miejskiego w połączeniu ze spokojem i bliskością natury, które charakteryzują życie nad brzegiem Dunaju.Inne informacje
Witamy w nowym domu z zapierającymi dech w piersiach widokami! Ten przestronny apartament dwupoziomowy na poddaszu oferuje wyjątkowe wrażenia z życia w popularnej dzielnicy Kaisermühlen. Mieszkanie o powierzchni 139,23 m² rozciąga się na pierwszym i drugim poddaszu i jest prezentowane jako mieszkanie do zamieszkania po raz pierwszy, w stanie gotowym do zamieszkania, co daje możliwość wprowadzenia własnego stylu i gustu.
Mieszkanie zlokalizowane jest na 2 klatce schodowej i posiada przestronny przedpokój, z którego można centralnie przejść do wszystkich pomieszczeń na parterze. Tutaj możesz spodziewać się zachęcającej kuchni do spożywania posiłków z fantastyczną wysokością i pochyłym sufitem, który wpuszcza dużo naturalnego światła przez szklane okno z przodu i tworzy otwartą i przestronną część dzienną. W mieszkaniu znajdują się także trzy sypialnie, garderoba, łazienka z WC oraz osobna toaleta. Balkon o powierzchni 2,89 m² zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Schody prowadzą na drugie poddasze, gdzie czeka na Ciebie piękna galeria z dodatkowym miejscem do przechowywania w skośnych sufitach. Stąd masz dostęp do imponującego tarasu na dachu o powierzchni 30 m² i zapierającego dech w piersiach widoku na Dunaj. Orientacja południowo-wschodnia i północno-zachodnia zapewnia optymalne warunki oświetleniowe o różnych porach dnia.
Do tego apartamentu istnieje możliwość dokupienia maksymalnie dwóch miejsc postojowych na własnym parkingu podziemnym.
Miesięczne koszty eksploatacji wynoszą 595,93 €, natomiast miesięczne odsetki za wynajem budynku za mieszkanie wynoszą 242,23 €.
Poczuj miejski luksus i komfort w tym ekskluzywnym dwupoziomowym apartamencie na poddaszu i daj się oczarować jego niepowtarzalnemu urokowi!
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 139,23 m²
- 1.498,66 ft²
- wielkość działki:
- 943,00 m²
- 10.150,37 ft²
- liczba łazienek: 1
- ilość miejsc parkingowych: 2
- liczba garaży: 1
- obszar zewnętrzny: balkon
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- winda
- kuchnia
- stan:
- pierwsze wprowadzenie
- nowy wybudowany
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
- rok budowy: 2022
