Im zentralen Thalheimer Kerngebiet verkaufen wir eine hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnung mit perfekter Infrastruktur, südseitiger Ausrichtung und einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen.
- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Wels
- Postleitzahl: 4600
- Objektart: Wohnung
- Kategorien:
- Zinshaus / Appartementhaus
- Investment
- Anlageimmobilien
- Preis:
- EUR 1.250.000
- (CHF 1.221.789)
- (CZK 31.456.574)
- (GBP 1.070.110)
- (HRK 9.466.426)
- (HUF 490.216.728)
- (JPY 210.876.580)
- (NOK 14.742.896)
- (RUB 123.382.138)
- (SEK 14.627.563)
- (TRY 43.386.408)
- (USD 1.337.035)
- Object ID: 8686
Bei diesem Objekt verbinden wir barrierefreies Bauen und moderne Architektur, welche sich perfekt in den denkmalgeschützten Bereich von Thalheim einfügt. Die ansprechende Architektur, die zentrale Lage und die energiesparende Bauweise sorgen somit für maximalen Werterhalt.
Das Zentrum von Thalheim und Wels erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch bequem zu Fuß in wenigen Minuten und genießen somit die perfekte Nähe zur Stadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind perfekt erreichbar - auch ohne Auto.
Der barrierefrei Zugang samt Aufzug und der Einlagerungsraum mit 2,70 m² runden das Angebot ab.
Eine hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleicher Dusche und großformatigen Schieferfliesen, Echtholzdielenparkettböden sowie Holztürzargen machen die Wohnung zu einer werthaltigen Investition.
Der oben angeführte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich 20% Ust. Beim Paket dabei und im Kaufpreis enthalten sind auch 6 Stellplätze in der Garage.
Sämtliche Einheiten sind vermietet, wurden mit einer HAKA Einbauküche ausgestattet und haben zugeordnete Freiflächen und Einlagerungsräume im Keller.
Die Highlights auf einen Blick:
- zentrale Lage mit angrenzendem Waldstück
- Ziegel-Massivbauweise
- Sonniger, südseitiger Hauptgarten mit großer Terrasse
- Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster
- Aluminiumeingangstüre mit Sicherheitsschließanlage
- Abstellraum im Stiegenhaus inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"
- Tiefgarage mit automatischem Rolltor
- Barrierefreie Aufzugsanlage mit Edelstahlausstattung
- Echtholzdielenparkettböden
- Feinsteinzeug 60 cm * 60 cm
- Innentüren mit Holztürzargen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen Termin!
- Wohnfläche / Wohnbereich:
- ca. 267,00 m²
- ca. 2.873,96 ft²
- Größen der Terrassen insgesamt:
- ca. 69,00 m²
- ca. 742,71 ft²
- Parken:
- Garage
- Parkplatz
- Anzahl der Parkplätze: 12
- Lage:
- Gute Infrastruktur
- Im Zentrum
- Außenbereich:
- Terrasse / Veranda
- Garten
- Möblierung: Teilweise möbliert
- Bodenbelag:
- Parkett
- Fliesen
- Holzboden
- TV:
- Kabel
- DVB-T
- Kabel / SAT / TV
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen:
- Barrierefreier Zugang
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Lift
- Internet
- Küche
- Zustand:
- Erstbezug
- Neu errichtet
- Gehobener Lebensstandard
- Heizsystem:
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Art der Versorgung / Heizungsart:
- Gas
- Kanalanschluss
- Baujahr: 2022
- Nettoeinnahmen pro Jahr: ca. 4,00 %
