Dans le centre-ville de Thalheim, nous vendons une copropriété de haute qualité à financement privé avec une infrastructure parfaite, une orientation sud et un parking souterrain de 12 places.
- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Wels
- Code postal: 4600
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Maison d'appartements
- Investissement
- Propriété d'investissement
- Prix:
- EUR 1.250.000
- (CHF 1.221.789)
- (CZK 31.456.574)
- (GBP 1.070.110)
- (HRK 9.466.426)
- (HUF 490.216.728)
- (JPY 210.876.580)
- (NOK 14.742.896)
- (RUB 123.382.138)
- (SEK 14.627.563)
- (TRY 43.386.408)
- (USD 1.337.035)
- Object ID: 8686
Dans cette propriété, nous combinons une construction sans obstacle et une architecture moderne, qui s'intègre parfaitement dans le quartier classé de Thalheim. L'architecture attrayante, la situation centrale et la construction économe en énergie garantissent une préservation maximale de la valeur.
Vous pourrez rejoindre le centre de Thalheim et Wels en quelques minutes seulement en voiture ou à pied, bénéficiant ainsi d'une parfaite proximité avec la ville.
Toutes les commodités quotidiennes sont parfaitement accessibles, même sans voiture.
L'accès sans obstacle avec ascenseur et le débarras de 2,70 m² complètent l'offre.
Des équipements de salle de bains de haute qualité avec douche de plain-pied et carrelage en ardoise grand format, parquet en bois véritable et encadrements de portes en bois font de cet appartement un investissement précieux.
Le prix d'achat indiqué ci-dessus est le prix d'achat net majoré de 20 % de TVA. Inclus dans le forfait et inclus dans le prix d'achat sont 6 places de stationnement dans le garage.
Tous les logements sont loués, ont été équipés d'une cuisine équipée HAKA et disposent d'espaces ouverts et de débarras au sous-sol.
Les points forts en un coup d'œil :
- Emplacement central avec forêt adjacente
- Construction en brique solide
- Jardin principal ensoleillé orienté sud avec grande terrasse
- Construction basse consommation avec chauffage au sol
- Fenêtres en aluminium plastique Internorm à triple vitrage
- Porte d'entrée en aluminium avec système de verrouillage de sécurité
- Débarras dans l'escalier incluant branchement électrique (sur votre propre compteur électrique)
- Installation électrique avec le système de conception Busch & Jäger « Future Linear »
- Parking souterrain avec volet roulant automatique
- Système d'ascenseur sans obstacle avec équipement en acier inoxydable
- Parquets en planches de bois véritable
- Grès cérame 60cm*60cm
- Portes intérieures avec huisseries en bois
Si nous avons éveillé votre intérêt, nous sommes impatients de vous entendre ! Nous serions heureux de prendre le temps d'un rendez-vous personnel !
- Surface habitable / espace habitable:
- environs 267,00 m²
- environs 2.873,96 ft²
- Tailles des terrasses au total:
- environs 69,00 m²
- environs 742,71 ft²
- Stationnement:
- Garage
- Place de parking
- Nombre de places de parking: 12
- État:
- Bonne infrastructure
- Dans le centre ville
- Espaces extérieurs:
- Terrasse/Patio
- Jardin
- Meublement: Partiellement meublé
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Sol en bois
- Télévision:
- Câble
- DVB-T
- Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Cave
- Jardin communautaire
- Ascenseur
- Internet
- Cuisine
- État:
- Utilisation initiale
- Nouvelle construction
- Standard élevé
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage:
- Gaz
- Branchement de canalisation
- Année de construction: 2022
- Recettes nettes par an: environs 4,00 %
