Importante monumento con diseño de fachada de estilo barroco tardío, ampliamente renovado en los últimos años.
- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Brunn am Gebirge
- Código postal: 2345
- Tipo de propiedad: Casa
- Categorias:
- Edificio de apartamentos / Casa de apartamentos
- Inversión
- Propiedades de inversión
- Precio:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.883.421)
- (CZK 74.237.514)
- (GBP 2.525.460)
- (HRK 22.340.766)
- (HUF 1.156.911.477)
- (JPY 497.668.729)
- (NOK 34.793.235)
- (RUB 291.181.845)
- (SEK 34.521.048)
- (TRY 102.391.922)
- (USD 3.155.403)
- Object ID: 8356
Este edificio histórico de aproximadamente 500 años de antigüedad con su estructura conservada y el diseño de la fachada barroca tardía representa un monumento importante que, junto con el Linienerhof contiguo al oeste, puede considerarse que define el paisaje urbano .
Toda la propiedad ha sido ampliamente renovada en los últimos años : nuevo techo, fachadas, pisos, tuberías, ventanas, puertas, baños, cocinas, etc.
Esta prestigiosa propiedad podría muy bien ser utilizada como residencia para una familia numerosa, como inversión con la posibilidad de alquilar actualmente 6 apartamentos y 2 locales comerciales, como residencia más oficina/práctica, o para un negocio.
La superficie habitable del edificio se puede dividir de forma flexible en varios apartamentos de diferentes tamaños. Esta sala de estar rodea un patio con árboles y césped y trasteros adyacentes.
La propiedad está rodeada por un patio verde con vegetación frondosa y bien cuidada y árboles añosos. Los caminos están pavimentados con granito, las plantas se riegan automáticamente. Desde el patio se accede a otro patio con sótano abovedado, jardín de invierno y garaje doble.
A esto le sigue un jardín aislado y bien cuidado de 600 m² con piscina, árboles maduros, árboles frutales y un sistema de riego por aspersión. Esta propiedad, con un camino de entrada independiente, tiene su propio número de propiedad y se puede construir con el área central de suelo de construcción de zonificación - (máx. 7 unidades residenciales) zona de protección categoría 4, de acuerdo con las normas de construcción de la ciudad comercial de Brunn am Gebirge, BKL I, II, o, k, 40% .
Se puede llegar a la línea trasera de la propiedad a través de un tranquilo callejón sin salida. También hay una cochera para 2 autos, que está asegurada con una puerta de entrada automática. También se puede acceder a la propiedad desde el frente a través de otra puerta automática, que también permite estacionar automóviles en la entrada (con bóveda), el patio y el garaje si es necesario.
SUPERFICIE DE LA PARCELA:
1.692 m² de superficie total
También se pueden edificar 600 m² de la superficie total de la parcela .
SALA DE ESTAR:
Total: aproximadamente 600 m² de superficie habitable
INFRAESTRUCTURA:
- Médicos, escuelas, oficina municipal, tiendas y tabernas de vino, todo a poca distancia
- Conveniente ubicación a solo 10 minutos en automóvil de la A21 y, por lo tanto,
- 20 minutos al centro de Viena. Se puede llegar al aeropuerto de Viena en menos de media hora.
- Tránsito rápido cerca (cada 15 minutos al centro de Viena). Autobús a Mödling, Perchtoldsdorf, etc.
CERTIFICADO ENERGÉTICO:
HWB: 71,50 kWh/m²a (clase C)
fGEE: 1.26 (Clase C)
Fecha de emisión: 28/03/2023
Fecha de vigencia: 28/03/2033
Si lo solicita, le enviaremos una exposición detallada que subraye la singularidad de la propiedad con detalles completos de dirección y verificación.
PRECIO DE COMPRA: EUR 3.250.000,00
COSTOS DE COMPRA ADICIONALES:
3,5% impuesto de transmisiones patrimoniales,
1,1% tasa de registro de la propiedad,
3% de comisión más 20% de IVA y redacción de contrato por acuerdo, cada uno en base al precio de compra.
