Important monument cu design de fațadă în stil baroc târziu, renovat extensiv în ultimii ani.
- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Brunn am Gebirge
- Cod poștal: 2345
- Tipul de obiect: Casă
- Categorii:
- Bloc rezidenţial / Clădire cu apartamente de închiriat
- Investiţie
- Imobil de investiţii
- Preț:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.883.421)
- (CZK 74.237.514)
- (GBP 2.525.460)
- (HRK 22.340.766)
- (HUF 1.156.911.477)
- (JPY 497.668.729)
- (NOK 34.793.235)
- (RUB 291.181.845)
- (SEK 34.521.048)
- (TRY 102.391.922)
- (USD 3.155.403)
- Object ID: 8356
Această clădire istorică veche de aproximativ 500 de ani, cu structura sa păstrată și designul fațadei în stil baroc târziu , reprezintă un monument important care, împreună cu Linienerhof adiacent de vest, poate fi considerat ca definind peisajul orașului .
Intreaga proprietate a fost renovata amplu in ultimii ani - acoperis nou, fatade, pardoseli, tevi, ferestre, usi, bai, bucatarii etc.
Această proprietate de prestigiu ar putea foarte bine să fie folosită ca reședință pentru o familie mai mare, ca investiție cu posibilitatea de a închiria în prezent 6 apartamente și 2 spații comerciale, ca reședință plus birou/practică, sau pentru o afacere.
Zona de locuit a clădirii poate fi împărțită în mod flexibil în mai multe apartamente de diferite dimensiuni. Această zonă de living înconjoară o curte cu copaci și peluze și depozite adiacente.
Proprietatea este inconjurata de o curte verde cu vegetatie luxurianta, bine intretinuta si copaci batrani. Aleile sunt pavate cu granit, plantele sunt udate automat. Din curte se intra in alta curte cu pivnita boltita, gradina de iarna si garaj dublu.
Urmează o grădină de 600 m² izolată, bine întreținută, cu piscină, pomi maturi, pomi fructiferi și un sistem de stropire. Această proprietate, cu o alee separată, are propriul număr de proprietate și poate fi construită cu zona centrală de zonare teren pentru construcție - (max. 7 unități rezidențiale) zona de protecție categoria 4, conform reglementărilor de construcție ale orașului târg Brunn am Gebirge, BKL I, II, o, k, 40% .
Linia din spate a proprietății poate fi accesată printr-un cul-de-sac liniștit. Există și un carport pentru 2 mașini, care este securizat cu o poartă automată de intrare. Proprietatea poate fi accesată și din față printr-o altă poartă automată, care permite și parcarea mașinilor în alee (cu boltă), curte și garaj dacă este necesar.
ZONA TERENULUI:
Suprafata totala 1.692 m²
600 m² din suprafața totală a terenului poate fi construit și pe .
ZONA DE LIVIRE:
Total: aproximativ 600 m² de spațiu de locuit
INFRASTRUCTURĂ:
- Medici, școli, biroul municipal, magazine și taverne de vin - toate la câțiva pași
- Locație convenabilă la doar 10 minute de mers cu mașina de A21 și astfel
- 20 de minute de centrul Vienei. La aeroportul din Viena se poate ajunge în mai puțin de jumătate de oră.
- Tranzit rapid în apropiere (la fiecare 15 minute până în centrul Vienei). Autobuz către Mödling, Perchtoldsdorf etc.
CERTIFICAT ENERGETIC:
HWB: 71,50 kWh/m²a (clasa C)
fGEE: 1,26 (Clasa C)
Data emiterii: 28.03.2023
Data valabilitate: 28.03.2033
La cerere, vă vom trimite o expunere detaliată care subliniază unicitatea proprietății cu detalii complete de adresă și verificare.
PREȚ DE CUMPĂRARE: 3.250.000,00 EUR
COSTURI SUPLIMENTARE DE ACHIZIȚIE:
3,5% taxa de transfer imobiliar,
1,1% taxa de carte funciara,
3% comision plus 20% TVA si intocmirea contractului prin acord, fiecare in functie de pretul de achizitie.
