- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1150
- Вид обект: Жилище
- Категории:
- Пентхаус
- Апартамент на последния етаж
- Цена:
- EUR 949.000
- (CHF 929.223)
- (CZK 23.863.075)
- (GBP 813.324)
- (HRK 7.191.170)
- (HUF 373.323.328)
- (JPY 160.573.795)
- (NOK 11.211.880)
- (RUB 93.727.228)
- (SEK 11.060.012)
- (TRY 33.017.728)
- (USD 1.015.679)
- Object ID: 8918
Описание на обекта
Внимателно обновената къща във вилхелмински стил на Akkonplatz в 15-ти район на Виена представлява уникална комбинация от историческа елегантност и модерна устойчивост. В това архитектурно бижу съществуващите апартаменти с размери между 28 и 104 m2 са реновирани с голямо внимание и внимание към детайла. Особено внимание беше обърнато на запазването на оригиналния чар и характер на сградата, като същевременно се включат най-съвременни функции и удобства.
Централна характеристика на този проект е инсталирането на фотоволтаична система, която играе съществена роля в неутралното по отношение на климата генериране на топлина. Това иновативно решение демонстрира силния ангажимент на проекта към екологичност и устойчивост. Фотоволтаичната система не само намалява екологичния отпечатък, но също така допринася значително за намаляване на оперативните разходи за жителите.
Самите апартаменти предлагат завладяваща комбинация от историческа архитектура и съвременен дизайн. Високите тавани и широките прозорци, характерни за епохата на Вилхелмините, създават залети от светлина стаи с приветлива атмосфера. Модерното оборудване и висококачествените настилки гарантират комфорт и функционалност. Всеки апартамент е представен в индивидуален стил, вариращ от практични, компактни единици до просторни, ексклузивни апартаменти.
Моля, имайте предвид, че визуализациите са импресии. Енергийният сертификат важи само за таванските апартаменти, тук са възможни промени. Енергийният сертификат за стандартните етажи ще Ви бъде изпратен при заявка на апартамента.
Кооперациите се продават без кухня.
При желание към апартамента може да се закупи и избено помещение.
Покупката на имот е важна стъпка, която изисква внимателно обмисляне. След като вземете решение за имот, се изготвя договорът за покупко-продажба. Адвокатите на Schindler, които отговарят за изготвянето на договора, ще ви подкрепят тук.
След подписване на договора за покупка, собствеността върху имота преминава към вас по смисъла на австрийското BTVG. Ако имате въпроси, ние сме на разположение да ви помогнем по всяко време, а ако желаете, можем да ви предоставим и нашата подробна справка с цялата информация по предмета на придобиване на имоти по BTVG.
В Австрия Законът за договорите за предприемачи на имоти (BTVG) регулира придобиването на апартаменти или къщи от предприемачи. Той определя правата и задълженията на предприемача и купувача и гарантира цялостна защита на купувача, по-специално чрез разпоредби за проверка на съдържанието на договора, гарантиране на плащането на покупната цена, както и напредъка на строителството и гаранционните периоди.
Изчислените експлоатационни разходи възлизат на 2 евро на квадратен метър.
Цялата допълнителна информация може да бъде намерена и на уебсайта akkonplatz6.at
Този впечатляващ апартамент предлага жилищна площ от 104,45 м² и е оборудван с балкон от 10,46 м² и страхотна тераса от 27,23 м². Този апартамент е идеалният избор за семейства, двойки или хора, които търсят много пространство и атрактивни външни пространства.
От 1-вото таванско помещение се влиза в апартамента през просторно антре, което създава приятна атмосфера. Тук ще намерите и две уютни спални, добре оборудвана баня и допълнителна тоалетна, което прави ежедневието изключително практично.
Второто таванско помещение изненадва с просторна всекидневна и уютна кухня, която е идеална за споделено хранене и социални събирания. Акцентът на този етаж е достъпът до зашеметяващата тераса на покрива, идеална за почивка навън и любуване на околните гледки.
Top 25 предлага не само просторен интериорен дизайн, но и модерни удобства и стилен дизайн. Апартаментът е проектиран да предлага комфорт и лукс в едно, като същевременно осигурява тиха и уединена атмосфера.
Ключови данни:
* Полезна жилищна площ: 104.45 м2
* Балкон: 10.46 м2
* Тераса: 27,23 м2
* претеглена полезна площ: 123,30 м2
* Цена: 949 000 евро
Независими и ангажирани, ние също така предлагаме информация при поискване, от анализ на възможностите за финансиране до изчерпателни съвети. finanz-coaching.at
Информацията за предлагания имот се предоставя с грижата на коректен брокер; Не се дава гаранция за точността на тази информация, която се основава на информация, предоставена от лицата, упълномощени да се разпореждат с имуществото. Прилагат се разпоредбите на приложените правила за агенти по недвижими имоти; Освен това беше предаден преглед на очакваните допълнителни разходи в съответствие с KSchG. Съгласно раздел 6 (4), трето изречение от Закона за посредничеството и раздел 30b KSchG, агентът по недвижими имоти посочва съществуващи икономически отношения с продавача поради редовни бизнес дейности. Въпреки това няма правна връзка с продавача. Тази оферта е предназначена изключително за адресата. Разкриването на трети страни е разрешено само с нашето изрично писмено съгласие. Забележка: От 1 януари 2009 г. продавачът или наемодателят на имот е длъжен да представи валиден енергиен сертификат. При непредставяне се счита за договорена обща енергийна ефективност, съответстваща на възрастта и вида на сградата.
Отказ от отговорност: Изображенията са обща информация за проекта и не представляват договорна основа. Показаните етажни планове и изгледи се основават на данни, които представляват текущото състояние на дизайна към момента на отпечатването, което може да варира в хода на следващите фази на планиране. Всички показани изгледи на сградата и обзавеждането са символични изображения и свободни художествени изображения. Не се поема отговорност за точността, пълнотата и актуалността на изображенията и съдържанието. Подлежат на промени и печатни грешки. Статус: януари 2024 г. Визуализации: GK-Render GmbH
Бихме искали да отбележим, че между агента и клиента има тясна семейна или икономическа връзка.
Агентът действа като двоен брокер.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <500м
Аптека <500м
Клиника <1500м
Болница <2000м
Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <500м
Университет <500м
Гимназия <1000м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <500м
други
Банкомат <500м
Банкя <500м
Пост <500м
Полиция <1000м
Трафик
Автобус <500м
Метро <500м
Трамвай <500м
Гара <500м
Връзка с магистрала <5000м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
Позиция
На запад от центъра на Виена се намира 15-ти район Рудолфсхайм-Фюнфхаус, който сега се смята за мултикултурен и перспективен. Модерни изскачащи магазини, кафенета и разнообразна гама от заведения за хранене все повече оформят района. По-скъп и популярен жилищен район също е създаден около оживения Meiselmarkt, който е на пешеходно разстояние. Auer-Welsbach-Park и Märzpark предлагат място за отдих и почивка. Акцент на имота е близостта му до линията на метрото U3, с която можете да стигнете до площад Щефансплац във Виена за 20 минути. - Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 104,45 m²
- 1.124,29 ft²
- Външна част: Балкон
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Климатик: Климатик във всички помещения
- Телевизор: Цифрова ефирна телевизия (DVB-T)
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Лифт
- Подходящ за хора в инвалидни колички
- Състояние: Стара постройка
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Подово отопление
