The View - Exklusivt boende i Rudolfsheim

• Land och stad / ort: 
  • Österrike
  • Wien
• Postnummer:  1150
• Objekttyp:  Lägenhet
• Kategorier: 
  • Penthouse
  • Vindsvåning
• Pris: 
  • EUR 949.000
  • (CHF 921.354)
  • (CZK 23.789.242)
  • (GBP 811.336)
  • (HRK 7.237.646)
  • (HUF 370.021.806)
  • (JPY 156.459.489)
  • (NOK 11.127.175)
  • (RUB 93.642.638)
  • (SEK 11.027.526)
  • (TRY 33.073.357)
  • (USD 1.022.243)
• Object ID:  8918

Objektbeskrivning

Det omsorgsfullt renoverade huset i Wilhelminsk stil på Akkonplatz i Wiens 15:e distrikt representerar en unik kombination av historisk elegans och modern hållbarhet. I denna arkitektoniska pärla har befintliga lägenheter på mellan 28 och 104 m2 renoverats med stor omsorg och känsla för detaljer. Särskild uppmärksamhet ägnades åt att bevara byggnadens ursprungliga charm och karaktär samtidigt som den inkluderade toppmoderna funktioner och bekvämligheter.

Ett centralt inslag i detta projekt är installationen av ett solcellssystem, som spelar en viktig roll för klimatneutral värmealstring. Denna innovativa lösning visar projektets starka engagemang för miljövänlighet och hållbarhet. Solcellsanläggningen minskar inte bara det ekologiska fotavtrycket, utan bidrar också avsevärt till att minska driftskostnaderna för invånarna.

Lägenheterna i sig erbjuder en fascinerande blandning av historisk arkitektur och modern design. Högt i tak och breda fönster, utmärkande för den Wilhelminska eran, skapar ljusa rum med en inbjudande atmosfär. Modern utrustning och högkvalitativa ytor garanterar komfort och funktionalitet. Varje lägenhet presenteras i en individuell stil, allt från praktiska, kompakta enheter till rymliga, exklusiva lägenheter.

Observera att visualiseringarna är intryck. Energicertifikatet gäller endast för vindslägenheterna, här kan det bli ändringar. Energicertifikatet för standardgolven skickas till dig när du begär lägenheten.

Bostadsrätterna säljs utan kök.

Om så önskas kan ett källarfack köpas utöver lägenheten.

Att köpa en fastighet är ett viktigt steg som kräver noggrant övervägande. Efter att du har bestämt dig för en fastighet upprättas köpekontraktet. Schindler Attorneys, som ansvarar för att upprätta kontraktet, kommer att stödja dig här.

Efter att köpekontraktet har undertecknats övergår äganderätten till fastigheten till dig i den mening som avses i det österrikiska BTVG. Om du har några frågor finns vi tillgängliga för att hjälpa dig när som helst, om du vill kan vi även förse dig med vårt detaljerade faktablad med all information om ämnet fastighetsförvärv under BTVG.

I Österrike reglerar lagen om fastighetsutvecklare (BTVG) förvärv av lägenheter eller hus från fastighetsutvecklare. Den definierar byggherrens och köparens rättigheter och skyldigheter och garanterar ett heltäckande skydd för köparen, särskilt genom bestämmelser för kontroll av kontraktets innehåll, säkerställande av betalning av köpeskillingen samt byggprocess och garantiperioder.

De beräknade driftskostnaderna uppgår till 2 euro per kvadratmeter.

All ytterligare information finns också på webbplatsen akkonplatz6.at

Denna imponerande lägenhet har en boyta på 104,45 m² och är utrustad med en balkong på 10,46 m² och en stor terrass på 27,23 m². Denna lägenhet är det perfekta valet för familjer, par eller individer som letar efter gott om utrymme och attraktiva utomhusutrymmen.

På 1:a vinden kommer du in i lägenheten genom ett rymligt hallrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Här hittar du även två mysiga sovrum, ett välutrustat badrum och en extra toalett, vilket gör vardagen extremt praktisk.

Den andra vinden överraskar med ett rymligt vardagsrum och ett inbjudande kök, som är perfekt för gemensamma måltider och sociala sammankomster. Höjdpunkten på denna våning är tillgång till den fantastiska takterrassen, perfekt för att koppla av utomhus och beundra den omgivande utsikten.

Top 25 erbjuder inte bara rymlig inredning, utan också moderna bekvämligheter och snygg design. Lägenheten är designad för att erbjuda komfort och lyx i ett samtidigt som den ger en lugn och privat atmosfär.

Nyckeldata:

* Användbar boyta: 104,45 m2

* Balkong: 10,46 m2

* Terrass: 27,23 m2

* vägd bruksyta: 123,30 m2

* Pris: 949 000 EUR

Oberoende och engagerade erbjuder vi även information på begäran, från analys av finansieringsalternativ till omfattande rådgivning. finanz-coaching.at

Uppgifterna om fastigheten som erbjuds tillhandahålls av en ordentlig fastighetsmäklare; Ingen garanti ges för riktigheten av sådan information, som är baserad på information som tillhandahålls av de som är behöriga att förfoga över egendomen. Bestämmelserna i bifogade fastighetsmäklarreglemente gäller; Dessutom översändes en översikt över de förväntade merkostnaderna i enlighet med KSchG. Enligt 6 § 4 tredje meningen mäklarlagen och 30b § KSchG anger fastighetsmäklaren ett existerande ekonomiskt förhållande med säljaren på grund av regelbunden affärsverksamhet. Det finns dock ingen juridisk koppling till säljaren. Detta erbjudande är endast avsett för adressaten. Utlämnande till tredje part är endast tillåtet med vårt uttryckliga skriftliga samtycke. Obs: Sedan 1 januari 2009 är säljaren eller hyresvärden av en fastighet skyldig att uppvisa ett giltigt energicertifikat. Vid utebliven inlämning anses en samlad energieffektivitet motsvarande byggnadens ålder och typ vara överenskommen.

Friskrivningsklausul: Bilderna är allmän information om projektet och utgör ingen avtalsgrund. Planritningarna och vyerna som visas är baserade på data som representerar den aktuella designstatusen vid tryckningstillfället, vilket kan variera under de fortsatta planeringsfaserna. Alla vyer av byggnaden och den visade inredningen är symboliska bilder och fria konstnärliga representationer. Inget ansvar tas för bildernas och innehållets riktighet, fullständighet och aktualitet. Med reservation för ändringar och typografiska fel. Status: Januari 2024. Visualiseringar: GK-Render GmbH

Vi vill påpeka att det finns en nära familje- eller ekonomisk relation mellan agenten och klienten.

Agenten fungerar som dubbelmäklare.

Infrastruktur/avstånd

Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <1 500m
Sjukhus <2 000m

Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <500m
Gymnasieskola <1 000m

Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <500m

Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <1 000 m

Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <500m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsanslutning <5 000m

Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap

Placera

• Boyta / boendeutrymme: 
  • 104,45 m²
  • 1.124,29 ft²
• Utomhusområden:  Balkong
• Golvbeläggning: 
  • Parkett
  • Kakel
• Luftkonditionering:  Luftkonditionering i alla rum
• TV:  DVB-T
• Övrig utrustning / inrättningar: 
  • Hiss
  • Rullstolsanpassad
• Skick:  Äldre byggnad
• Värmesystem: 
  • Luftvärmepump
  • Golvvärme