- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1150
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák:
- Tetőterasz-lakás
- Tetőtéri lakás
- Ár:
- EUR 949.000
- (CHF 918.230)
- (CZK 23.863.075)
- (GBP 803.702)
- (HRK 7.191.170)
- (HUF 373.323.328)
- (JPY 160.573.795)
- (NOK 11.211.880)
- (RUB 93.727.228)
- (SEK 11.060.012)
- (TRY 33.017.728)
- (USD 1.015.679)
- Object ID: 8918
Objektum leírása
A gondosan felújított wilhelmini stílusú ház az Akkonplatzon, Bécs 15. kerületében, a történelmi elegancia és a modern fenntarthatóság egyedülálló kombinációját képviseli. Ebben az építészeti gyöngyszemben a meglévő, 28 és 104 m2 közötti lakásokat nagy gonddal és a részletekre való odafigyeléssel újították fel. Különös figyelmet fordítottak arra, hogy megőrizzék az épület eredeti varázsát és karakterét, miközben a legmodernebb funkciókat és kényelmi eszközöket is beépítették.
A projekt központi eleme egy fotovoltaikus rendszer telepítése, amely alapvető szerepet játszik a klímasemleges hőtermelésben. Ez az innovatív megoldás bizonyítja a projekt erős elkötelezettségét a környezetbarátság és a fenntarthatóság iránt. A fotovoltaikus rendszer nemcsak az ökológiai lábnyom csökkentését biztosítja, hanem jelentősen hozzájárul a lakók üzemeltetési költségeinek csökkentéséhez is.
Maguk az apartmanok a történelmi építészet és a kortárs dizájn lenyűgöző keverékét kínálják. A wilhelmini korszakra jellemző magas mennyezet és széles ablakok hívogató hangulatú, fényárban úszó szobákat teremtenek. A modern berendezések és a kiváló minőségű felületek garantálják a kényelmet és a funkcionalitást. Minden apartman egyedi stílusban van bemutatva, a praktikus, kompakt egységektől a tágas, exkluzív apartmanokig.
Felhívjuk figyelmét, hogy a vizualizációk benyomások. Az energiatanúsítvány csak a tetőtéri lakásokra érvényes, itt változások lehetnek. A standard emeletekre vonatkozó energiatanúsítványt az apartman igénylésekor elküldjük Önnek.
A társasházak konyha nélkül eladók.
Igény szerint a lakás mellé pincerekesz is vásárolható.
Az ingatlanvásárlás komoly lépés, amely alapos átgondolást igényel. Miután döntött az ingatlanról, megtörténik az adásvételi szerződés. A Schindler Ügyvédek, akik a szerződés megkötéséért felelősek, itt támogatják Önt.
Az adásvételi szerződés aláírását követően az ingatlan tulajdonjoga az osztrák BTVG értelmében Önre száll át. Kérdés esetén bármikor készséggel állunk rendelkezésére, igény esetén részletes adatlapunkat is rendelkezésére bocsátjuk, melyben a BTVG szerinti ingatlanszerzés témájában minden információ megtalálható.
Ausztriában a Property Developer Contract Act (BTVG) szabályozza a lakások vagy házak ingatlanfejlesztőktől történő megvásárlását. Meghatározza a kivitelező és a vevő jogait és kötelezettségeit, valamint átfogó védelmet garantál a vevő számára, különösen a szerződés tartalmának ellenőrzésére, a vételár megfizetésének biztosítására, valamint az építkezés előrehaladására és a szavatossági időkre vonatkozó rendelkezésekkel.
A kalkulált üzemeltetési költségek négyzetméterenként 2 eurót tesznek ki.
Minden további információ megtalálható az akkonplatz6.at weboldalon is
Ez a lenyűgöző apartman 104,45 m²-es lakóterülettel, 10,46 m²-es erkéllyel és 27,23 m²-es nagy terasszal rendelkezik. Ez az apartman tökéletes választás családoknak, pároknak vagy magánszemélyeknek, akik sok helyet és vonzó kültéri tereket keresnek.
Az 1. tetőtérben egy tágas előszobán keresztül jutunk be a lakásba, mely hívogató hangulatot teremt. Itt található még két hangulatos hálószoba, egy jól felszerelt fürdőszoba és egy további WC, ami rendkívül praktikussá teszi a napi rutint.
A második tetőtér tágas nappalival és hívogató konyhával lep meg, mely kiválóan alkalmas közös étkezésekre, társasági összejövetelekre. Ennek az emeletnek a fénypontja a lenyűgöző tetőterasz elérése, amely tökéletes a kinti pihenéshez és a környező kilátás megcsodálásához.
A Top 25 nem csak tágas belső kialakítást, hanem modern felszereltséget és stílusos dizájnt is kínál. A lakást úgy tervezték, hogy kényelmet és luxust kínáljon egyben, miközben csendes és privát légkört biztosít.
Főbb adatok:
* Hasznos alapterület: 104,45 m2
* Erkély: 10,46 m2
* Terasz: 27,23 m2
* súlyozott hasznos terület: 123,30 m2
* Ár: 949 000 EUR
Független és elkötelezett, kérésre tájékoztatást is adunk a finanszírozási lehetőségek elemzésétől az átfogó tanácsadásig. finanz-coaching.at
A felkínált ingatlanra vonatkozó információkat megfelelő ingatlanközvetítő közreműködésével biztosítjuk; Az ilyen információk pontosságáért nem vállalunk garanciát, mivel azok az ingatlan feletti rendelkezési joggal rendelkezők által megadott információkon alapulnak. A mellékelt ingatlanközvetítői szabályzat rendelkezései érvényesek; Továbbá áttekintést nyújtottak a KSchG-vel összhangban várható többletköltségekről. A Brókertörvény 6. § (4) bekezdés harmadik mondata és a KSchG 30b. § szerint az ingatlanközvetítő az eladóval fennálló gazdasági kapcsolatát jelzi, rendszeres üzleti tevékenység miatt. Az eladóval azonban nincs jogi kapcsolat. Ez az ajánlat kizárólag a címzettnek szól. Harmadik fél számára csak kifejezett, írásos hozzájárulásunk esetén lehetséges. Megjegyzés: 2009. január 1-től az ingatlan eladója vagy bérbeadója köteles érvényes energetikai tanúsítványt bemutatni. A benyújtás elmulasztása esetén az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságról egyeztetettnek kell tekinteni.
Jogi nyilatkozat: A képek általános információk a projektről, és nem képeznek szerződéses alapot. A bemutatott alaprajzok és nézetek olyan adatokon alapulnak, amelyek az aktuális tervezési állapotot reprezentálják a nyomtatás időpontjában, amely a további tervezési fázisok során változhat. Az épület és a berendezés minden nézete szimbolikus kép és szabad művészi ábrázolás. A képek és a tartalom pontosságáért, teljességéért és aktualitásáért felelősséget nem vállalunk. A változtatások és tipográfiai hibák jogát fenntartjuk. Állapot: 2024. január. Vizualizációk: GK-Render GmbH
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az ügyfél között szoros családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <1500 m
Kórház <2000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500 m
Óvoda <500m
Egyetem <500m
Középiskola <1000 m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <500m
Egyéb
ATM <500m
Bank <500m
Posta <500m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <500 m
Villamos <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya kapcsolat <5000m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Bécs belvárosától nyugatra található a Rudolfsheim-Fünfhaus 15. kerülete, amely ma multikulturálisnak és feltörekvőnek számít. A divatos pop-up üzletek, kávézók és a változatos étkezési lehetőségek egyre inkább formálják a kerületet. A sétatávolságra található nyüzsgő Meiselmarkt környékén egy magasabb árfekvésű és népszerű lakónegyed is kialakításra került. Az Auer-Welsbach-Park és a Märzpark teret kínál a szabadidő eltöltésére és a kikapcsolódásra. A szálláshely kiemelkedő pontja az U3-as metróvonal közelsége, amellyel 20 perc alatt elérhető a bécsi Stephansplatz. - Alapterület / lakótér:
- 104,45 m²
- 1.124,29 ft²
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- TV: DVB-T
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Lift
- Akadálymentesített
- Állapot: Régi épület
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Padlófűtés
