- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1150
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie:
- Penthouse
- Attico
- Prezzo:
- EUR 949.000
- (CHF 921.354)
- (CZK 23.789.242)
- (GBP 811.336)
- (HRK 7.237.646)
- (HUF 370.021.806)
- (JPY 156.459.489)
- (NOK 11.127.175)
- (RUB 93.642.638)
- (SEK 11.027.526)
- (TRY 33.073.357)
- (USD 1.022.243)
- Object ID: 8918
Descrizione dell'oggetto
La casa in stile guglielmino accuratamente ristrutturata sull'Akkonplatz nel 15° distretto di Vienna rappresenta una combinazione unica di eleganza storica e sostenibilità moderna. In questo gioiello architettonico gli appartamenti esistenti di superficie compresa tra 28 e 104 mq sono stati ristrutturati con grande cura e attenzione ai dettagli. Particolare attenzione è stata posta nel preservare il fascino e il carattere originali dell'edificio, incorporando allo stesso tempo caratteristiche e servizi all'avanguardia.
Una caratteristica centrale di questo progetto è l’installazione di un sistema fotovoltaico, che svolge un ruolo essenziale nella produzione di calore a impatto climatico zero. Questa soluzione innovativa dimostra il forte impegno del progetto verso il rispetto dell'ambiente e la sostenibilità. L'impianto fotovoltaico non solo riduce l'impronta ecologica, ma contribuisce anche in modo significativo a ridurre i costi di gestione per i residenti.
Gli appartamenti stessi offrono un affascinante mix di architettura storica e design contemporaneo. I soffitti alti e le ampie finestre, caratteristiche dell'epoca guglielmina, creano stanze inondate di luce con un'atmosfera invitante. Attrezzature moderne e superfici di alta qualità garantiscono comfort e funzionalità. Ogni appartamento è presentato in uno stile individuale, che spazia da unità pratiche e compatte ad appartamenti spaziosi ed esclusivi.
Tieni presente che le visualizzazioni sono impressioni. La certificazione energetica è valida solo per gli appartamenti mansardati, qui potrebbero esserci delle modifiche. La certificazione energetica dei piani standard vi verrà inviata al momento della richiesta dell'appartamento.
I condomini vengono venduti senza cucina.
Volendo è possibile acquistare oltre all'appartamento un vano cantina.
L'acquisto di un immobile è un passo significativo che richiede un'attenta considerazione. Dopo aver deciso un immobile, viene redatto il contratto di acquisto. Gli avvocati Schindler, responsabili della stesura del contratto, ti supporteranno in questo caso.
Dopo la firma del contratto d'acquisto la proprietà dell'immobile vi passa ai sensi della BTVG austriaca. In caso di domande siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e, se lo desiderate, possiamo anche fornirvi la nostra scheda informativa dettagliata con tutte le informazioni sul tema dell'acquisto di un immobile ai sensi della BTVG.
In Austria, la legge sul contratto di promotore immobiliare (BTVG) regola l'acquisizione di appartamenti o case da promotori immobiliari. Definisce i diritti e gli obblighi del promotore e dell'acquirente e garantisce una protezione completa per l'acquirente, in particolare attraverso disposizioni per il controllo del contenuto del contratto, la garanzia del pagamento del prezzo d'acquisto nonché dello stato di avanzamento della costruzione e dei periodi di garanzia.
I costi operativi calcolati ammontano a 2 euro al metro quadrato.
Tutte le ulteriori informazioni si trovano anche sul sito akkonplatz6.at
Questo imponente appartamento offre una superficie abitabile di 104,45 m² ed è dotato di un balcone di 10,46 m² e di una grande terrazza di 27,23 m². Questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie, coppie o singoli individui che cercano molto spazio e attraenti spazi esterni.
Al 1° sottotetto si accede all'appartamento attraverso uno spazioso disimpegno, che crea un'atmosfera invitante. Qui troverete anche due accoglienti camere da letto, un bagno ben attrezzato e un WC aggiuntivo, che rendono estremamente pratica la routine quotidiana.
La seconda mansarda sorprende con un ampio soggiorno e un'accogliente cucina, perfetta per pasti condivisi e incontri sociali. Il punto forte di questo piano è l'accesso alla splendida terrazza sul tetto, perfetta per rilassarsi all'aperto e ammirare il panorama circostante.
Top 25 non offre solo interni spaziosi, ma anche comfort moderni e un design elegante. L'appartamento è progettato per offrire comfort e lusso allo stesso tempo fornendo un'atmosfera tranquilla e privata.
Dati chiave:
* Superficie abitabile utile: 104,45 m2
* Balcone: 10,46 m2
* Terrazza: 27,23 m2
*superficie utile ponderata: 123,30 mq
* Prezzo: 949.000 euro
Indipendenti e impegnati, offriamo anche informazioni su richiesta, dall'analisi delle opzioni di finanziamento alla consulenza completa. finanz-coaching.at
Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Si applicano le disposizioni del regolamento agenti immobiliari allegato; Inoltre è stata trasmessa una panoramica dei costi aggiuntivi previsti secondo il KSchG. Secondo § 6 comma 4 frase 3 della legge sull'intermediazione e § 30b KSchG, l'agente immobiliare indica una relazione economica esistente con il venditore derivante da regolari attività commerciali. Tuttavia, non esiste alcun collegamento legale con il venditore. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario. La divulgazione a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso scritto. Nota: dal 1° gennaio 2009 il venditore o il proprietario di un immobile è obbligato a presentare un certificato energetico valido. In caso di mancata presentazione si ritiene concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio.
Disclaimer: Le immagini sono informazioni generali sul progetto e non costituiscono una base contrattuale. Le planimetrie e le viste mostrate si basano su dati che rappresentano lo stato attuale della progettazione al momento della stampa, che potrebbe variare nel corso di ulteriori fasi di progettazione. Tutte le vedute dell'edificio e degli arredi esposti sono immagini simboliche e libere rappresentazioni artistiche. Non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza, la completezza e l'attualità delle immagini e dei contenuti. Con riserva di modifiche ed errori tipografici. Stato: gennaio 2024. Visualizzazioni: GK-Render GmbH
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <1.500 m
Ospedale <2.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <1.000 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <500m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <1.000 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <5.000m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
A ovest del centro di Vienna si trova il 15° distretto di Rudolfsheim-Fünfhaus, che oggi è considerato multiculturale ed emergente. Negozi temporanei alla moda, caffè e una vasta gamma di opzioni per la ristorazione stanno dando sempre più forma al quartiere. Intorno al vivace Meiselmarkt, raggiungibile a piedi, è stata creata anche una zona residenziale popolare e costosa. L'Auer-Welsbach-Park e il Märzpark offrono spazio per il tempo libero e il relax. Un punto forte della proprietà è la sua vicinanza alla linea U3 della metropolitana, con la quale potrete raggiungere Stephansplatz di Vienna in 20 minuti. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 104,45 m²
- 1.124,29 ft²
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- TV: DVB-T
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Ascensore
- Accessibile a persone in sedia a rotelle
- Condizioni: Vecchio edificio
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
