Pogled - Ekskluzivan život u Rudolfsheimu

• Država i grad/mjesto: 
  • Austrija
  • Beč
• Poštanski broj:  1150
• Vrsta objekta:  Stan
• Kategorije: 
  • Penthouse
  • Stan u potkrovlju
• Cijena: 
  • EUR 949.000
  • (CHF 925.440)
  • (CZK 23.750.244)
  • (GBP 811.651)
  • (HRK 7.221.005)
  • (HUF 369.833.816)
  • (JPY 156.053.734)
  • (NOK 11.138.504)
  • (RUB 94.977.515)
  • (SEK 11.056.505)
  • (TRY 32.999.345)
  • (USD 1.019.893)
• Object ID:  8918

Opis objekta

Pažljivo renovirana kuća u vilhelminskom stilu na Akkonplatzu u 15. bečkom okrugu predstavlja jedinstvenu kombinaciju povijesne elegancije i moderne održivosti. U ovom arhitektonskom dragulju postojeći stanovi površine od 28 do 104 m2 renovirani su s velikom pažnjom i pažnjom za detalje. Posebna pažnja posvećena je očuvanju izvornog šarma i karaktera zgrade uz uključivanje najsuvremenijih značajki i pogodnosti.

Središnja značajka ovog projekta je instalacija fotonaponskog sustava, koji ima ključnu ulogu u klimatski neutralnom stvaranju topline. Ovo inovativno rješenje pokazuje snažnu predanost projekta ekološkoj prihvatljivosti i održivosti. Fotonaponski sustav ne samo da smanjuje ekološki otisak, već značajno doprinosi smanjenju operativnih troškova za stanovnike.

Sami apartmani nude fascinantnu mješavinu povijesne arhitekture i suvremenog dizajna. Visoki stropovi i široki prozori, karakteristični za Wilhelminovo doba, stvaraju sobe preplavljene svjetlošću s primamljivom atmosferom. Moderna oprema i visokokvalitetne površine jamče udobnost i funkcionalnost. Svaki apartman predstavljen je u individualnom stilu, od praktičnih, kompaktnih jedinica do prostranih, ekskluzivnih apartmana.

Imajte na umu da su vizualizacije impresije. Energetski certifikat vrijedi samo za stanove u potkrovlju, tu su moguće promjene. Energetski certifikat za standardne etaže dobit ćete kada zatražite stan.

Stanovi se prodaju bez kuhinje.

Po želji, uz stan se može kupiti i konoba.

Kupnja nekretnine značajan je korak koji zahtijeva pažljivo razmatranje. Nakon što ste se odlučili za nekretninu, sastavlja se kupoprodajni ugovor. Ovdje će vas podržati odvjetnici Schindler, koji su odgovorni za sastavljanje ugovora.

Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, vlasništvo nad nekretninom prelazi na vas u smislu austrijskog BTVG-a. Za sva pitanja stojimo vam na raspolaganju u svakom trenutku, a po želji možemo vam dostaviti i naš detaljan informativni list sa svim informacijama o predmetu stjecanja nekretnina po BTVG.

U Austriji, Zakon o ugovoru o poduzetniku (BTVG) regulira stjecanje stanova ili kuća od investitora. Njime se definiraju prava i obveze nositelja projekta i kupca te se jamči sveobuhvatna zaštita kupca, posebice kroz odredbe o provjeri sadržaja ugovora, osiguravanju plaćanja kupoprodajne cijene kao i napretka izgradnje i jamstvenih rokova.

Izračunati operativni troškovi iznose 2 eura po kvadratnom metru.

Sve dodatne informacije možete pronaći i na web stranici akkonplatz6.at

Ovaj impresivan stan nudi stambeni prostor od 104,45 m² i opremljen je balkonom od 10,46 m² i velikom terasom od 27,23 m². Ovaj stan je savršen izbor za obitelji, parove ili pojedince koji traže puno prostora i atraktivne vanjske prostore.

U 1. potkrovlju se u stan ulazi kroz prostrano predsoblje koje stvara ugodan ugođaj. Ovdje ćete također pronaći dvije udobne spavaće sobe, dobro opremljenu kupaonicu i dodatni toalet, što dnevnu rutinu čini izuzetno praktičnom.

Drugo potkrovlje iznenađuje prostranim dnevnim boravkom i primamljivom kuhinjom, koja je savršena za zajedničke obroke i društvena okupljanja. Vrhunac ovog kata je pristup zadivljujućoj krovnoj terasi, savršenoj za opuštanje vani i divljenje okolnim pogledima.

Top 25 ne nudi samo prostrani dizajn interijera, već i moderne pogodnosti i moderan dizajn. Apartman je dizajniran da nudi udobnost i luksuz u jednom, a istovremeno pruža mirnu i privatnu atmosferu.

Ključni podaci:

* Korisna stambena površina: 104,45 m2

* Balkon: 10,46 m2

* Terasa: 27,23 m2

* težinska korisna površina: 123,30 m2

* Cijena: 949.000 eura

Neovisni i predani, također nudimo informacije na zahtjev, od analize mogućnosti financiranja do sveobuhvatnih savjeta. finanz-coaching.at

Informacije o nekretninama u ponudi date su s pažnjom ovlaštenog agenta za nekretnine; Ne jamči se za točnost takvih informacija, koje se temelje na informacijama koje su dale osobe ovlaštene za raspolaganje imovinom. Primjenjuju se odredbe priloženog pravilnika o posredovanju u prometu nekretnina; Nadalje, prenesen je pregled očekivanih dodatnih troškova sukladno KSchG. Prema članku 6. stavku 4. trećoj rečenici Zakona o posredovanju i članku 30b KSchG, posrednik za nekretnine ukazuje na postojeći gospodarski odnos s prodavateljem zbog redovitih poslovnih aktivnosti. Međutim, ne postoji pravna veza s prodavateljem. Ova ponuda je namijenjena isključivo primatelju. Otkrivanje trećim stranama dopušteno je samo uz naš izričiti pismeni pristanak. Napomena: Od 1. siječnja 2009. prodavatelj ili najmodavac nekretnine dužan je predočiti važeći energetski certifikat. U slučaju nedostavljanja, ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade smatra se dogovorenom.

Odricanje od odgovornosti: Slike su opće informacije o projektu i ne čine ugovornu osnovu. Prikazani tlocrti i pogledi temelje se na podacima koji predstavljaju trenutni status dizajna u vrijeme tiskanja, koji može varirati tijekom daljnjih faza planiranja. Svi prikazani prikazi zgrade i namještaja simbolične su slike i slobodni umjetnički prikazi. Ne preuzima se odgovornost za točnost, potpunost i aktualnost slika i sadržaja. Zadržavamo pravo na promjene i tiskarske pogreške. Status: siječanj 2024. Vizualizacije: GK-Render GmbH

Napominjemo da između agenta i klijenta postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza.

Agent djeluje kao dvostruki posrednik.

Infrastruktura/udaljenosti

Zdravlje
Doktor <500m
Ljekarna <500m
Klinika <1.500m
Bolnica <2.000m

Djeca i škole
Škola <500m
Dječji vrtić <500m
Sveučilište <500m
Srednja škola <1.000m

Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <500m
Trgovački centar <500m

ostalo
Bankomat <500m
Obala <500m
Post <500m
Policija <1.000m

Promet
Autobus <500m
Podzemna željeznica <500m
Tramvaj <500m
Željeznička stanica <500m
Priključak na autocestu <5.000m

Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap

Položaj

• Stambena površina: 
  • 104,45 m²
  • 1.124,29 ft²
• Vanjski dijelovi:  Balkon
• Vrsta podnog obloga: 
  • Parket
  • Pločice
• Klimatizirano:  Klimatizirano u svakoj prostoriji
• TV:  DVB-T
• Dodatna oprema / sadržaji: 
  • Lift
  • Za korištenje invalidskih kolica
• Stanje:  Starogradnja
• Vrsta grijanja: 
  • Zračna toplinska pumpa
  • Podno grijanje