- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie:
- penthouse
- podkrovní byt
- Cena:
- EUR 1.640.000
- (CHF 1.602.987)
- (CZK 41.271.025)
- (GBP 1.403.984)
- (HRK 12.419.951)
- (HUF 643.164.346)
- (JPY 276.670.073)
- (NOK 19.342.680)
- (RUB 161.877.364)
- (SEK 19.191.362)
- (TRY 56.922.967)
- (USD 1.754.190)
- Object ID: 9077
Popis objektu
Když vstoupíte do tohoto avantgardního podkrovního bytu, otevře se jednotlivým postavám svět kreativních možností v mimořádném prostředí. Se 3 pokoji a velkorysou plochou cca 116 m² nabízí ideální prostor pro vytvoření jedinečného domova, který odráží osobnost jeho obyvatel. Historické dědictví staré vídeňské čtvrti se zde elegantně snoubí s moderním komfortem. Západní orientace zaručuje slunečnou atmosféru a vytváří příjemné útočiště vysoko nad střechami města.
Zlatým hřebem tohoto bytu je bezesporu prostorná kuchyň-obývací pokoj, který s rozlohou působivých 44 m² přímo vybízí stát se centrem společenského života. Kreativní kuchaři zde mohou realizovat své kulinářské nápady a zároveň přivítat přátele a rodinu v přívětivé atmosféře. Denní světlo proudí dovnitř okny od podlahy až ke stropu a zdůrazňuje vzdušnou atmosféru. Přilehlá terasa o rozloze 13 m² nabízí prostor pro chvíle odpočinku venku a zve vás k tomu, abyste si naplno užili městský životní styl.
Byt má dvě vkusně řešené ložnice. Hlavní ložnice nabízí útočiště, které kombinuje relaxaci a soukromí. Vlastní koupelna nabízí krásné osvětlení od rána do večera prostřednictvím velkého střešního okna, které si můžete vychutnat z luxusní designové vany a zve vás ke strávení chvil hýčkání. Samostatná skříň o velikosti cca 4 m² znamená, že funkčnost není zanedbána. Druhá ložnice je také sama o sobě útočištěm klidu díky oknům od podlahy až ke stropu a okouzlující malé terase.
Druhá luxusní koupelna je přístupná přes předsíň, lze si ji navrhnout podle vlastních designových představ a kromě dešťové sprchy má i stylovou vanu. Samostatná toaleta pro hosty a funkční komora doplňují promyšlený půdorys tohoto podkrovního bytu.
Artisan nabízí jedinečný životní zážitek, který kombinuje sofistikovaný luxus s nádechem historické Vídně, zde se elegantní životní styl velkoměsta Vídně snoubí s pulzujícím a pestrým životem 7. obvodu. Zde můžete zažít historii a modernost jedinečným způsobem a vytvořit si svůj vlastní individuální domov.
Umělé a na míru šité zařízení bytu
V tomto exkluzivním podkrovním bytě je kultura bydlení především o sofistikované eleganci a individualitě. Kvalita a odolnost se odráží ve všech pečlivě vybraných materiálech. Individualita je zajištěna řadou možností od elegantních parketových prken v různých barevných odstínech, které jsou položeny ve všech obytných místnostech, až po vkusné koupelny, kde široká škála variant porcelánové kameniny může vytvořit neobvyklý nebo elegantně moderní vzhled, v závislosti na podle vašeho vkusu. Tento byt ztělesňuje osobnost, se kterou se mohou obyvatelé ztotožnit a užít si útočiště s jedinečnou atmosférou. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění, obytné místnosti jsou navíc vybaveny klimatizační jednotkou, která zajišťuje příjemné teploty i v létě. Instalován bude také exkluzivní BUS systém, pomocí kterého lze snadno regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota.
Dveře 14 - ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI
Tento cca 116 m² 3pokojový podkrovní byt se nachází v 1. patře a je orientován na západ.
Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Předsíň cca 12 m²
- Kuchyně-obývací pokoj cca 44 m²
- Hlavní ložnice cca 19 m² včetně vlastní koupelny cca 7 m² a šatny cca 4 m²
- Ložnice cca 14 m²
- Koupelna cca 8 m²
- samostatné WC cca 2 m²
- Úložný prostor cca 3 m²
- Terasa (1) cca 13 m²
- Terasa (2) cca 4 m²
Dokončení je naplánováno na jaro 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Místo – v kreativním srdci města
Artisan se nachází v zóně s klidným provozem na rohu ulic Apollogasse a Schottenfeldgasse v 7. vídeňském obvodu Neubau, oblíbené rezidenční čtvrti. Na mírném kopci, který ohraničuje centrum města na jihozápadě, máte ideální polohu, abyste měli to nejlepší z města k dispozici jen pár kroků. Utečte ze svého útočiště klidu v klenotu staré budovy a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Kulturu, kuchyni i konzum tu lze objevovat ve všech směrech. Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, neváhejte kontaktovat paní Sarah El Sayed telefonicky na čísle +43 664 142 41 92 nebo e-mailem na elsayed@sangreal-properties.at!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <150m
Lékárna <200m
Klinika <200m
Nemocnice <700m
Děti a školy
Škola <75m
Mateřská škola <500m
Univerzita <175m
Střední škola <750m
Místní zásoby
Supermarket <50m
Pekárna <175m
Obchodní centrum <450m
jiný
Bankomat <125m
Lavička <125m
Příspěvek <125m
Policie <300m
Provoz
Autobus <200m
Metro <200m
Tramvaj <225m
Vlakové nádraží <200m
Napojení na dálnici <4 800m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 116,30 m²
- 1.251,84 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 2
- Venkovní prostory: lodžie
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení: výtah
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
