- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1070
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie:
- Penthouse
- Attico
- Prezzo:
- EUR 1.640.000
- (CHF 1.602.987)
- (CZK 41.271.025)
- (GBP 1.403.984)
- (HRK 12.419.951)
- (HUF 643.164.346)
- (JPY 276.670.073)
- (NOK 19.342.680)
- (RUB 161.877.364)
- (SEK 19.191.362)
- (TRY 56.922.967)
- (USD 1.754.190)
- Object ID: 9077
Descrizione dell'oggetto
Quando si entra in questo attico all'avanguardia, si apre un mondo di possibilità creative per i singoli personaggi in un ambiente straordinario. Con 3 stanze e una generosa superficie di circa 116 m², offre lo spazio ideale per creare una casa unica che rifletta la personalità dei suoi residenti. Qui, il patrimonio storico del vecchio quartiere degli edifici di Vienna è elegantemente combinato con il comfort moderno. L'orientamento ovest garantisce un'atmosfera soleggiata e crea un invitante rifugio sopra i tetti della città.
Il punto forte di questo appartamento è senza dubbio l'ampia cucina-soggiorno che, con una superficie di ben 44 m², vi invita a diventare il centro della vita sociale. Qui gli chef creativi possono realizzare le loro idee culinarie e allo stesso tempo accogliere amici e parenti in un'atmosfera accogliente. La luce del giorno penetra attraverso le finestre dal pavimento al soffitto e sottolinea l'atmosfera ariosa. L'adiacente terrazza di 13 m² offre spazio per momenti di relax all'aria aperta e invita a godersi appieno lo stile di vita urbano.
L'appartamento dispone di due camere da letto arredate con gusto. La camera da letto principale offre un rifugio che unisce relax e privacy. Il bagno privato offre bellissime atmosfere luminose dalla mattina alla sera attraverso l'ampio lucernario, di cui si può godere dalla lussuosa vasca da bagno di design e invita a trascorrere qualche momento di coccola. Uno spazio armadio separato di circa 4 m² significa che la funzionalità non viene trascurata. Anche la seconda camera è di per sé un'oasi di pace grazie alle vetrate a tutta altezza e ad un grazioso terrazzino.
Dall'anticamera si accede ad un secondo lussuoso bagno, che può essere allestito secondo le proprie idee di design e, oltre ad una cabina doccia con getto a pioggia, dispone anche di un'elegante vasca da bagno. Un WC per gli ospiti separato e un funzionale ripostiglio completano la planimetria ben studiata di questo attico.
The Artisan offre un'esperienza abitativa unica che combina il lusso sofisticato con il fascino della Vienna storica; qui lo stile di vita elegante della grande città di Vienna si fonde con la vita pulsante e colorata del 7° distretto. Qui puoi vivere la storia e la modernità in un modo unico e creare la tua casa individuale.
Arredamento dell'appartamento artistico e su misura
In questo esclusivo attico la cultura dell'abitare è tutta una questione di sofisticata eleganza e individualità. Qualità e durata si riflettono in tutti i materiali accuratamente selezionati. L'individualità è assicurata da una vasta gamma di scelte, dagli eleganti pavimenti in parquet in diverse sfumature di colore, che sono posati in tutti i soggiorni, ai bagni raffinati, dove un'ampia varietà di varianti in gres porcellanato possono creare un aspetto insolito o elegantemente moderno, a seconda a tuo gusto. Questo appartamento incarna la personalità con la quale i residenti possono identificarsi e godersi un rifugio con un ambiente unico. Tutti gli ambienti sono riscaldati tramite teleriscaldamento tramite riscaldamento a pavimento, inoltre i soggiorni sono dotati di un impianto di climatizzazione che garantisce temperature piacevoli anche d'estate. Verrà inoltre installato un esclusivo sistema BUS con il quale sarà possibile regolare facilmente tutta la tecnologia abitativa, come la luce o la temperatura.
Porta 14 - DISPOSIZIONE DELLA CAMERA
Questo appartamento mansardato di 3 locali di circa 116 m² si trova al 1° piano ed è esposto a ovest.
Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- Anticamera di circa 12 mq
- Cucina-soggiorno di circa 44 mq
- Camera da letto principale di circa 19 m² compreso bagno privato di circa 7 m² e armadio di circa 4 m²
- Camera da letto di circa 14 m²
- Bagno circa 8 mq
- WC separato di circa 2 m²
- Ripostiglio di circa 3 mq
- Terrazza (1) circa 13 mq
- Terrazza (2) circa 4 m²
Il completamento è previsto per la primavera del 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
La location – nel cuore creativo della città
The Artisan si trova in una zona a traffico limitato all'angolo tra Apollogasse e Schottenfeldgasse nel 7° distretto di Vienna, Neubau, una famosa zona residenziale. Sulla leggera collina che delimita il centro cittadino a sud-ovest, avete una posizione ideale per avere a vostra disposizione il meglio della città in pochi passi. Fuggi dalla tua oasi di pace nel gioiello di un antico edificio per goderti la vita cittadina in tutte le sue sfaccettature. Cultura, cucina e consumo possono essere scoperti qui in tutte le direzioni. Un'infrastruttura eccellente sotto tutti gli altri aspetti è ovvia.
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattare la signora Sarah El Sayed telefonicamente al numero +43 664 142 41 92 o via e-mail all'indirizzo elsayed@sangreal-properties.at!
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <150m
Farmacia <200m
Clinica <200m
Ospedale <700m
Bambini e scuole
Scuola <75m
Asilo <500m
Università <175m
Scuola superiore <750m
Forniture locali
Supermercato <50m
Panetteria <175m
Centro commerciale <450m
Altro
Bancomat <125m
Panca <125m
Posta <125 m
Polizia <300m
Traffico
Autobus <200m
Metropolitana <200m
Tram <225m
Stazione ferroviaria <200m
Collegamento autostradale <4.800m
Informazioni sulla distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 116,30 m²
- 1.251,84 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 2
- Spazi all'aperto: Loggia
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature: Ascensore
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
