- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1070
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák:
- Tetőterasz-lakás
- Tetőtéri lakás
- Ár:
- EUR 1.640.000
- (CHF 1.603.323)
- (CZK 41.275.177)
- (GBP 1.402.264)
- (HRK 12.463.265)
- (HUF 640.818.225)
- (JPY 276.278.639)
- (NOK 19.382.852)
- (RUB 164.465.348)
- (SEK 19.291.817)
- (TRY 57.004.763)
- (USD 1.760.309)
- Object ID: 9077
Objektum leírása
Amikor belép ebbe az avantgárd tetőtéri lakásba, a kreatív lehetőségek világa nyílik meg az egyéni szereplők előtt, rendkívüli környezetben. 3 szobájával és tágas, körülbelül 116 m²-es területével ideális teret kínál egy egyedi otthon létrehozásához, amely tükrözi lakóinak személyiségét. Itt Bécs régi épületnegyedének történelmi öröksége elegánsan ötvöződik a modern kényelemmel. A nyugati tájolás garantálja a napos légkört, és hívogató elvonulást teremt magasan a város teteje felett.
Ennek a lakásnak a fénypontja kétségtelenül a tágas konyha-nappali, amely lenyűgöző, 44 m²-es területével a társasági élet központjává hív. Itt a kreatív szakácsok megvalósíthatják kulináris ötleteiket, és egyben barátságos légkörben fogadhatják barátait és családtagjait. A padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül beáramlik a nappali fény, és kiemeli a légkört. A szomszédos, 13 m²-es teraszon helyet ad a pihentető pillanatoknak a szabadban, és meghívja Önt a városi életstílus teljes élvezetére.
A lakásban két ízlésesen kialakított hálószoba található. A fő hálószoba olyan elvonulást kínál, amely egyesíti a pihenést és a magánéletet. A saját fürdőszoba reggeltől estig gyönyörű megvilágítást biztosít a nagy tetőablakon keresztül, amelyet a luxus dizájner kádból élvezhet, és eltöltheti néhány kényeztető pillanatot. A kb. 4 m²-es különálló gardróbhelyiség azt jelenti, hogy a funkcionalitást sem hanyagoljuk el. A második hálószoba a padlótól a mennyezetig érő ablakoknak és a hangulatos kis terasznak köszönhetően önmagában is a béke menedéke.
A második luxusfürdőszoba az előszobán keresztül érhető el, saját tervezési elképzelései szerint alakítható ki, és a küszöb nélküli esőzuhany mellett stílusos fürdőkáddal is rendelkezik. Külön vendég WC és funkcionális tároló teszi teljessé ennek a tetőtéri lakásnak az átgondolt alaprajzát.
Az Artisan egyedülálló életélményt kínál, mely ötvözi a kifinomult luxust a történelmi Bécs hangulatával, ahol a bécsi nagyváros elegáns életstílusa egyesül a 7. kerület lüktető és színes életével. Itt egyedülálló módon élheti át a történelmet és a modernitást, és alakíthatja ki saját, egyedi otthonát.
Művészi és személyre szabott lakásbútorok
Ebben az exkluzív tetőtéri lakásban az élő kultúra a kifinomult eleganciáról és egyéniségről szól. A minőség és a tartósság minden gondosan kiválasztott anyagban tükröződik. Az egyéniséget a választék biztosítja az elegáns, különböző színárnyalatú parketta deszkáktól, amelyeket minden nappaliba beépítenek, az ízléses fürdőszobákig, ahol a porcelán kőedény változatok széles választéka varázsolhat szokatlan vagy elegánsan modern megjelenést, attól függően ízlésed szerint. Ez a lakás olyan személyiséget testesít meg, amellyel a lakók azonosulhatnak, és egyedülálló hangulatú elvonulást élvezhetnek. Minden helyiség fűtése padlófűtéses távfűtéssel történik, a nappalikban pedig klímaberendezés is található, amely nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít. Egy exkluzív BUS rendszer is kiépítésre kerül, amellyel minden élő technológia, például fény vagy hőmérséklet egyszerűen szabályozható.
14. ajtó – SZOBÁK ELHELYEZÉSE
Ez a kb. 116 m²-es 3 szobás tetőtéri lakás az 1. emeleten található, nyugati fekvésű.
A szoba elrendezése a következő (lekerekített):
- Előszoba kb. 12 m²
- Konyha-nappali kb.44 m²
- A hálószoba kb. 19 m², beleértve a kb. 7 m²-es fürdőszobát és a gardrób területét kb. 4 m²
- A hálószoba kb. 14 m²
- A fürdőszoba kb. 8 m²
- külön WC kb 2 m²
- Raktárhelyiség kb 3 m²
- Terasz (1) kb 13 m²
- Terasz (2) kb 4 m²
A befejezést 2025 tavaszára tervezik. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
A helyszín – a város kreatív szívében
Az Artisan egy forgalomcsillapított zónában található, az Apollogasse és a Schottenfeldgasse sarkán, Bécs 7. kerületében, Neubauban, egy népszerű lakónegyedben. A városközponttal délnyugatról határos enyhe dombon ideális helyen találhatja magát, hogy a város legjavát néhány lépésben a rendelkezésére állja. Meneküljön el a béke kikötőjéből egy régi épület ékkövében, és élvezze a városi életet annak minden aspektusában. A kultúra, a konyha és a fogyasztás itt minden irányban felfedezhető. A kiváló infrastruktúra minden egyéb tekintetben magától értetődő.
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további részletes kérdése van, vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, forduljon bizalommal Sarah El Sayed asszonyhoz a +43 664 142 41 92 telefonszámon vagy az elsayed@sangreal-properties.at e-mail címen!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
***A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak***
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <150m
Gyógyszertár <200m
Klinika <200m
Kórház <700 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <75m
Óvoda <500m
Egyetem <175m
Középiskola <750m
Helyi készletek
Szupermarket <50m
Pékség <175m
Bevásárlóközpont <450m
Egyéb
ATM <125 m
Pad <125m
Posta <125m
Rendőrség <300m
Forgalom
Busz <200m
Metró <200 m
Villamos <225m
Vasútállomás <200 m
Autópálya kapcsolat <4.800m
Távolság légvonalban / Forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 116,30 m²
- 1.251,84 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 2
- Külső területek: Loggia
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések: Lift
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Távhő
