- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie:
- penthouse
- podkrovní byt
- Cena:
- EUR 1.910.000
- (CHF 1.866.893)
- (CZK 48.065.645)
- (GBP 1.635.128)
- (HRK 14.464.699)
- (HUF 749.051.160)
- (JPY 322.219.414)
- (NOK 22.527.145)
- (RUB 188.527.906)
- (SEK 22.350.916)
- (TRY 66.294.431)
- (USD 2.042.989)
- Object ID: 9072
Popis objektu
Když vstoupíte do tohoto avantgardního penthouse, otevře se pro jednotlivé postavy svět kreativních možností v mimořádném a luxusním prostředí. Se 3 pokoji a velkorysou plochou cca 121 m² nabízí ideální prostor pro vytvoření jedinečného domova, který odráží osobnost jeho obyvatel. Historické dědictví staré vídeňské čtvrti se zde elegantně snoubí s moderním komfortem. Slunná atmosféra vytváří příjemné útočiště vysoko nad střechami města.
Vrcholem tohoto penthouse je bezesporu prostorný obývací pokoj o rozloze 39 m² a otevřený kuchyňský kout, který vás zve stát se centrem společenského života. Kreativní kuchaři zde mohou realizovat své kulinářské nápady a zároveň přivítat přátele a rodinu v příjemné a exkluzivní atmosféře. Velkým rohovým panoramatickým prosklením dovnitř proudí denní světlo, které poskytuje působivé výhledy na město a podtrhuje vzdušnou atmosféru.
Byt má dvě stylově řešené ložnice. Hlavní ložnice nabízí útočiště, které kombinuje relaxaci a soukromí. Vlastní koupelna nabízí krásné osvětlení od rána do večera velkým střešním oknem a zve vás ke strávení chvil odpočinku. Druhá ložnice nabízí díky prosklenému vikýři působivý výhled přes střechy a umožňuje začít každý den přímo s prvními slunečními paprsky, takže i tento pokoj nabízí útočiště klidu sám o sobě.
Druhá luxusní koupelna je přístupná přes předsíň, lze si ji navrhnout podle vlastních designových představ a má buď stylovou vanu nebo sprchový kout. Samostatná toaleta pro hosty a funkční komora doplňují promyšlený půdorys tohoto podkrovního bytu.
Střešní terasa s úchvatným výhledem
V neposlední řadě se můžete po schodišti v obývacím pokoji dostat k vrcholům tohoto penthouse, na střešní terase cca 77 m² - unikátní městská oáza uprostřed 7. městské části. Vytváří nesrovnatelné prostředí pro společenské letní večery. Na přání si dokonce můžete kromě venkovní kuchyně postavit i vlastní vířivku . Nabízí se tak příjemná příležitost ochladit se a přitom cítit tep města a nechat svůj pohled bloudit po třpytivých světlech. Ideální místo, kde uniknout shonu města a ponořit se do světa klidu a relaxace.
Artisan nabízí jedinečný životní zážitek, který kombinuje sofistikovaný luxus s nádechem historické Vídně, zde se elegantní životní styl velkoměsta Vídně snoubí s pulzujícím a pestrým životem 7. obvodu. Zde můžete jedinečným způsobem zažít historii a modernost a vytvořit si svůj vlastní individuální domov.
Umělé a na míru šité zařízení bytu
V tomto exkluzivním podkrovním bytě je kultura bydlení především o sofistikované eleganci a individualitě. Kvalita a odolnost se odráží ve všech pečlivě vybraných materiálech. Individualita je zajištěna řadou možností od elegantních parketových prken v různých barevných odstínech, které jsou položeny ve všech obytných místnostech, až po vkusné koupelny, kde široká škála variant porcelánové kameniny může vytvořit neobvyklý nebo elegantně moderní vzhled, v závislosti na podle vašeho vkusu. Tento byt ztělesňuje osobnost, se kterou se mohou obyvatelé ztotožnit a užít si útočiště s jedinečnou atmosférou. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění, obytné místnosti jsou navíc vybaveny klimatizační jednotkou, která zajišťuje příjemné teploty i v létě. Instalován bude také exkluzivní BUS systém, pomocí kterého lze snadno regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota.
Dveře 19 - ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI
Tento cca 121 m² 3pokojový penthouse se nachází ve 2. patře a je orientován na jih.
Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Předsíň cca 5 m²
- Ulička cca 10 m²
- Obývací pokoj cca 39 m²
- Kuchyně cca 9 m²
- Hlavní ložnice cca 19 m² včetně vlastní koupelny cca 9 m²
- Ložnice cca 16 m²
- Koupelna cca 7 m²
- samostatné WC cca 2 m²
- Úložný prostor cca 3 m²
- Střešní terasa cca 77 m²
Dokončení je naplánováno na jaro 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Místo – v kreativním srdci města
Artisan se nachází v zóně s klidným provozem na rohu ulic Apollogasse a Schottenfeldgasse v 7. vídeňském obvodu Neubau, oblíbené rezidenční čtvrti. Na mírném kopci, který ohraničuje centrum města na jihozápadě, máte ideální polohu, abyste měli to nejlepší z města k dispozici jen pár kroků. Utečte ze svého útočiště klidu v klenotu staré budovy a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Kulturu, kuchyni i konzum tu lze objevovat ve všech směrech. Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, neváhejte kontaktovat paní Sarah El Sayed telefonicky na čísle +43 664 142 41 92 nebo e-mailem na elsayed@sangreal-properties.at!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <150m
Lékárna <200m
Klinika <200m
Nemocnice <700m
Děti a školy
Škola <75m
Mateřská škola <500m
Univerzita <175m
Střední škola <750m
Místní zásoby
Supermarket <50m
Pekárna <175m
Obchodní centrum <450m
jiný
Bankomat <125m
Lavička <125m
Příspěvek <125m
Policie <300m
Provoz
Autobus <200m
Metro <200m
Tramvaj <225m
Vlakové nádraží <200m
Napojení na dálnici <4 800m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 121,02 m²
- 1.302,65 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 3
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení: výtah
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění