- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1070
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.030.000
- (CHF 1.006.507)
- (CZK 25.699.531)
- (GBP 886.236)
- (HRK 7.864.898)
- (HUF 399.571.636)
- (JPY 172.982.177)
- (NOK 12.014.860)
- (RUB 101.786.286)
- (SEK 12.036.353)
- (TRY 35.788.529)
- (USD 1.110.836)
- Object ID: 9003
Descrizione dell'oggetto
Telegraph Yards ti sta corteggiando
Quando entri in questo appartamento in un vecchio edificio elegantemente ristrutturato ti ritroverai in un ambiente assolutamente straordinario. Il luminoso anticamera con la sua ampia superficie vetrata conduce alla cucina di circa 20 m², concepita anche come sala da pranzo aperta. Offre un accesso diretto al balcone di circa 24 mq sul lato del cortile, che conferisce all'intera stanza un'atmosfera particolarmente luminosa e accogliente grazie alle sue porte in vetro. Questa combinazione concettuale di cucina, sala da pranzo e balcone offre l'ambiente perfetto per cene conviviali. Chiunque ami cucinare per amici e parenti lo apprezzerà sicuramente ancora di più in questa cucina. Dalla sala da pranzo si accede al soggiorno di circa 21 mq, che crea una sensazione di spazio elegante e confortevole grazie agli ariosi soffitti dell'antico edificio. La camera da letto di circa 13 m² è stata volutamente collocata nella zona più tranquilla di questo appartamento per garantire deliberatamente maggiore privacy e la possibilità di ritirarsi. La camera da letto offre accesso diretto al bagno privato, dotato di un esclusivo doppio lavabo e di una moderna cabina doccia. Una particolarità di questo appartamento è il già citato balcone di circa 24 m², che si estende su tutto il lato sud dell'appartamento. Il tranquillo orientamento del balcone verso il cortile lo rende una piccola oasi personale nel mezzo della cosmopolita città di Vienna. La planimetria è completa di wc separato accessibile dall'antibagno.
Arredamento dell'appartamento all'avanguardia
Qualità e durevolezza si riflettono in tutti i materiali utilizzati nell'attento restauro dell'ufficio telegrafico - dai raffinati rivestimenti murali all'elegante parquet a spina di pesce in tonalità marrone medio che è installato in tutti i soggiorni. Per i bagni sono previste esclusive piastrelle ceramiche in gres porcellanato dal moderno aspetto della pietra naturale. Tutte le stanze sono riscaldate tramite teleriscaldamento tramite riscaldamento a pavimento e tutti i soggiorni sono inoltre dotati di aria condizionata. L'arredamento all'avanguardia dell'appartamento comprende anche un esclusivo sistema BUS con il quale tutta la tecnologia abitativa, come luce o temperatura, può essere regolata in modo semplice e veloce. Il motto qui è: qualità della vita significa preservare il bene e combinarlo con il progresso. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano gli standard più elevati.
Come servizio speciale, un concierge interno sarà a disposizione dei futuri inquilini della casa nell'atrio del vestibolo di rappresentanza.
Il completamento è previsto per l'estate 2023.
Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
TOP 1A - DISPOSIZIONE DELLA CAMERA
Questo appartamento di 2 locali di circa 73 m² si trova al 1° piano dell'ufficio telegrafico e si affaccia sul cortile interno e sulla Mondscheingasse.
Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- ampio disimpegno di circa 7 mq
- Soggiorno di circa 21 m²
- Cucina/sala da pranzo separata di circa 20 m²
- Camera da letto di circa 16,7 m²
- Bagno privato di circa 4,8 mq
- WC separato di circa 3 m²
- balcone lato cortile di circa 24 mq
La location – nel cuore creativo della città
TELEGRAPH YARDS si trova in una zona a traffico limitato all'angolo tra Zollergasse e Mondscheingasse nel 7° distretto di Vienna Neubau, una popolare zona residenziale. Sulla leggera collina che delimita il centro cittadino a sud-ovest, avete una posizione ideale per avere a vostra disposizione il meglio della città in pochi passi. Fuggi dalla tua oasi di pace nel gioiello di un antico edificio per goderti la vita cittadina in tutte le sue sfaccettature. Cultura, cucina e consumo possono essere scoperti qui in tutte le direzioni. Un'infrastruttura eccellente sotto tutti gli altri aspetti è ovvia.
L'ambiente – fascino di inizio secolo
La facciata strutturata simmetricamente e le aree d'ingresso colpiscono già per il loro fascino storico. Il sofisticato vestibolo sulla Zollergasse e l'ingresso sul cortile della Mondscheingasse conducono alle ampie scalinate elencate. I foyer, come molti altri ambienti, mostrano la bellezza della vecchia struttura, che viene onorata nella nuova interpretazione.
Ulteriori informazioni possono essere trovate anche sulla homepage del nostro progetto: www.telegraphyards.at
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***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <300m
Farmacia <175m
Clinica <225m
Ospedale <1.025m
Bambini e scuole
Scuola <125m
Asilo <525m
Università <575m
Scuola superiore <725m
Forniture locali
Supermercato <100m
Panetteria <100m
Centro commerciale <250m
Altro
Bancomat <100m
Panca <100m
Posta <175 m
Polizia <375m
Traffico
Autobus <125m
Metropolitana <250 m
Tram <175m
Stazione ferroviaria <250m
Collegamento autostradale <4.400 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
