- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1070
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 1.030.000
- (CHF 1.006.507)
- (CZK 25.699.531)
- (GBP 886.236)
- (HRK 7.864.898)
- (HUF 399.571.636)
- (JPY 172.982.177)
- (NOK 12.014.860)
- (RUB 101.786.286)
- (SEK 12.036.353)
- (TRY 35.788.529)
- (USD 1.110.836)
- Object ID: 9003
Objektbeskrivning
Telegraph Yards uppvaktar dig
När du går in i denna stilfullt renoverade gamla byggnadslägenhet kommer du att befinna dig i en helt extraordinär atmosfär. Det ljusa förrummet med sin generösa fönsteryta leder till det ca 20 m² stora köket som även är utformat som en öppen matsal. Den ger direkt tillgång till den cirka 24 m² stora balkongen på innergårdssidan, vilket ger hela rummet en extra ljus och vänlig känsla tack vare sina glasdörrar. Denna konceptuella kombination av kök, matsal och balkong erbjuder den perfekta miljön för gemytliga middagskvällar. Alla som tycker om att laga mat för vänner och familj kommer säkert att njuta av det ännu mer i detta kök. Från matsalen når man det ca 21 m² stora vardagsrummet som skapar en elegant och behaglig rymdkänsla tack vare de luftiga gamla byggnadstaken. Det cirka 13 m² stora sovrummet placerades medvetet i den tystare delen av denna lägenhet för att medvetet ge mer avskildhet och möjlighet att dra sig tillbaka. Sovrummet har direkt tillgång till det egna badrummet som är utrustat med ett exklusivt dubbelt handfat och en modern duschkabin. En speciell höjdpunkt i denna lägenhet är den redan nämnda ca 24 m² stora balkongen som sträcker sig över hela lägenhetens södra sida. Balkongens tysta, vända mot innergården gör den till en personlig liten oas mitt i den kosmopolitiska staden Wien. Planlösningen är komplett med en separat toalett som nås från förrummet.
Toppmodern lägenhetsinredning
Kvalitet och hållbarhet återspeglas i alla material som används vid den omsorgsfulla restaureringen av telegrafkontoret – från de smakfulla väggbeklädnaderna till den eleganta fiskbensparketten i mellanbruna nyanser som installeras i alla vardagsrum. Exklusiva keramiska plattor av porslinsstengods med ett modernt naturstensutseende tillhandahålls för badrummen. Alla rum värms upp med fjärrvärme med golvvärme och alla vardagsrum är även utrustade med luftkonditionering. Till den toppmoderna lägenhetsinredningen hör även ett exklusivt BUS-system med vilket all boendeteknik, som ljus eller temperatur, enkelt och snabbt kan regleras. Mottot här är: Livskvalitet innebär att bevara det goda och att kombinera det med framsteg. Det gör att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig efter de boendes behov och uppfyller högsta standard.
Som en speciell tjänst kommer en intern concierge att finnas tillgänglig för framtida boende i huset i den representativa vestibullobbyn.
Färdigställande är planerat till sommaren 2023.
Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
TOP 1A - RUM LAYOUT
Denna cirka 73 m² stora 2-rumslägenhet ligger på första våningen i telegrafkontoret och vetter mot innergården och Mondscheingasse.
Den har följande rumslayout (rundad):
- rymlig hall ca 7 m²
- Vardagsrum ca 21 m²
- separat kök/matsal ca 20 m²
- Sovrum ca 16,7 m²
- eget badrum ca 4,8 m²
- separat toalett ca 3 m²
- Balkong på gården ca 24 m²
Läget – i stadens kreativa hjärta
TELEGRAPH YARDS ligger i en lugn zon i hörnet av Zollergasse och Mondscheingasse i Wiens 7:e distrikt Neubau, ett populärt bostadsområde. På den lätta kullen som gränsar till stadskärnan i sydväst har du ett idealiskt läge för att ha det bästa från staden till ditt förfogande på bara några få steg. Fly från din fristad i juvelen i en gammal byggnad för att njuta av stadslivet i alla dess aspekter. Kultur, mat och konsumtion kan upptäckas här i alla riktningar. En toppinfrastruktur i alla andra avseenden är en självklarhet.
Atmosfären – sekelskiftets stil
Den symmetriskt uppbyggda fasaden och entrépartierna imponerar redan med sin historiska charm. Den sofistikerade vestibulen på Zollergasse och ingången vid Mondscheingasse innergårdsingång leder till de listade, breda trappor. Foajéerna, liksom många andra områden, visar skönheten i den gamla strukturen, vilket hedras i den nya tolkningen.
Ytterligare information finns också på vår projekthemsida: www.telegraphyards.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna!
Vi vill påpeka att det finns en nära ekonomisk relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <300m
Apotek <175m
Klinik <225m
Sjukhus <1 025m
Barn & skolor
Skola <125m
Dagis <525m
Universitet <575m
Gymnasieskola <725m
Lokala förnödenheter
Supermarket <100m
Bageri <100m
Köpcentrum <250m
Övrig
Bankomat <100m
Bänk <100m
Stolpe <175m
Polis <375m
Trafik
Buss <125m
Tunnelbana <250m
Spårvagn <175m
Tågstation <250m
Motorvägsförbindelse <4 400m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
