- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1090
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.680.646)
- (CZK 247.022.622)
- (GBP 8.526.949)
- (HRK 75.610.082)
- (HUF 3.844.711.094)
- (JPY 1.663.651.529)
- (NOK 116.541.919)
- (RUB 978.534.335)
- (SEK 116.016.991)
- (TRY 345.584.755)
- (USD 10.679.150)
- Object ID: 8981
Popis objektu
„vue infiniment belle“ - Nad střechami Vídně v bezprostřední blízkosti Votivního kostela a jen co by kamenem dohodil od centra Vídně se staví prvotřídní avantgardní penthouse s úchvatnou střešní terasou. exkluzivní nerezový bazén, najdete zde svou soukromou luxusní střešní oázu uprostřed kosmopolitního města Vídně. Tento extravagantní penthouse vám nabízí skvěle navržený koncept pokoje na obytné ploše cca 592 m² a je vybaven pouze těmi nejexkluzivnějšími materiály a nejmodernější technologií, od elegantních parketových podlah až po vybrané porcelánové kameniny v koupelnách.
Když vstoupíte do tohoto působivého luxusního penthouse, ocitnete se v naprosto mimořádném prostředí. Kombinace historického panoráma Vídně s moderní architekturou je obzvláště působivá prostřednictvím velkorysých prosklených ploch.
Luxusní penthouse je inspirován módním stylem Design Metropole Paris a rozkládá se na 2 obytných úrovních, přičemž na obě podlaží a na střešní terasu se lze snadno dostat soukromě pomocí čipem řízeného vnitřního výtahu . Penthouse s 11 pokoji a 4 koupelnami nabízí dostatek prostoru pro skutečně luxusní bydlení.
1. životní úroveň (DG1)
Do bytu se dostanete přes impozantní vstupní halu v prvním podkroví. Zde jsou 3 velkoryse navržené ložnice, každá navržená jako samostatné apartmá s šatnou a vlastní koupelnou. Jedinečný rohový pokoj je plánován jako působivá hlavní ložnice s velkorysou plochou cca 51 m² a vlastní hlavní koupelnou cca 17 m² s elegantní dešťovou sprchou a kulatou volně stojící designovou vanou pro relaxaci a odpočinek. vleklé pozvánky. Koupelna je s hlavní ložnicí propojena stylovým skleněným prvkem, který oba pokoje moderně a vkusně spojuje do hlavního apartmá.
Oddělené, exkluzivní a luxusně vybavené lázeňské centrum se saunou a domácí posilovnou zajišťuje dodatečnou relaxaci a nesrovnatelný wellness pocit mezi vašimi čtyřmi stěnami.
2. životní úroveň (DG2)
Vkusně navržené schodiště ve vstupní hale vás zavede do druhé obytné úrovně. Tato úroveň září extravagantním prostorovým konceptem.Celkově prosklená střešní konstrukce otevírá obývací pokoj zcela směrem k obloze - ve dne odkrývá nevšední výhledy na střechy Vídně, od katedrály svatého Štěpána až po zelené vinice Kahlenbergu, který můžete vidět z vlastní pohovky nechat to putovat po celém městě. V noci se však za příznivého počasí můžete dívat na hvězdnou širou oblohu. Dopad světla a zastínění lze samozřejmě komplexně a pohodlně ovládat prostřednictvím systému chytré domácnosti z gauče pomocí pohyblivých lamel, aby se nálada přirozeného osvětlení přizpůsobila požadavkům situace.
V této obytné úrovni se také nachází srdce bytu - impozantní 112 m² loftový kuchyňský obývací pokoj. Místnost svým otevřeným designem a rozsáhlým panoramatickým prosklením zprostředkovává zvláštní pocit svobody. Místnost nabízí dokonalé místo pro splnění všech vašich designových přání při výběru kuchyně; je ideální pro instalaci nápadného kuchyňského ostrůvku jako poutače a středu. Jídelní kout nabízí prostor pro dlouhý jídelní stůl, který se svým jedinečným výhledem na střechy Alsergrundu nabízí ideální místo pro nezapomenutelné večery s rodinou a přáteli. V obývacím pokoji je také otevřený krb, který vytváří obzvláště útulnou atmosféru i v chladnějších měsících. Z obývacího pokoje je také přímý vstup na cca 16 m² západně orientovanou terasu.
Otevřený salonek ve 2. patře Nejvyšší patro nabízí působivý výhled na votivní kostel a je ideálním místem pro přivítání hostů chlazenými nápoji ve vašem vlastním baru a pro posezení na druhé, cca 16 m², jižně orientované terase za teplých letních večerů a také pro relaxaci. jedinečný Užijte si výhled. Vlastní domácí kino nabízí také možnost strávit pohodové filmové večery s přáteli a rodinou v pohodlí domova. Vedlejší kancelář je ideálním místem pro soustředěnou a klidnou práci během dne, má také vlastní přístup na terasu.
360stupňová střešní terasa s bazénem a úchvatným výhledem
V neposlední řadě se můžete k vrcholům tohoto penthouse dostat přes moderní prosklené schodiště, soukromou střešní terasu o rozloze cca 105 m² s nádherným výhledem na Votivní kostel a 360° výhledem na celé město. Vytváří nesrovnatelné prostředí pro družné letní večery, vlastní bazén nabízí příjemné zchlazení a vy necháte pohledy bloudit po třpytivých světlech města. Ať už s přáteli nebo o samotě, ideální místo, kde uniknout shonu města a ponořit se do světa klidu a relaxace.
Luxury & GRAND LIVING – vybavení bytu
Kvalita a odolnost se odráží ve všech materiálech použitých v této jedinečné půdní přestavbě - od elegantních podlahových prken venkovského domu ve středně hnědých odstínech, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech, až po exkluzivní keramické dlaždice z porcelánové kameniny v moderním vzhledu přírodního kamene, které jsou určeny. pro koupelny. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým vytápěním přes vzduchové tepelné čerpadlo a všechny obytné místnosti jsou vybaveny také klimatizační jednotkou.
Součástí tohoto špičkového vybavení bytu je i exkluzivní BUS systém, se kterým lze snadno a rychle regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota. To znamená, že celá technologie a vybavení bytu se přizpůsobuje potřebám obyvatel a splňuje nejvyšší standardy techniky a komfortu.
WILLIAM - Private Edition nabízí budoucím majitelům bytů exkluzivní možnost využívat službu mobilního concierge. WILLIAM podporuje každodenní rutinu tím, že se stará o každodenní úkoly, jako je úklid bytu, donáška jídla a nápojů domů, služba mimo kancelář, poštovní služba a mnoho dalšího. Osobní trenér a rozsáhlá nabídka masážních a kosmetických služeb zajišťuje fyzickou pohodu. Kvóta na prvních 24 měsíců pro WILLIAM je již pokryta, a proto je kupujícímu k dispozici bez dalších poplatků.
Dokončení je naplánováno na jaro 2024.
Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Při koupi tohoto půdního bytu máte možnost přikoupit dvě parkovací stání v domě za 95 000 EUR každé.
TOP 13+14 Penthouse - DISPOZICE POKOJŮ
Tento cca 592 m² 11pokojový penthouse s úchvatnou střešní terasou se nachází na 2 obytných podlažích.
Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
DG 1:
- Salonek cca 20 m²
- Předsíň cca 16 m²
- Hlavní ložnice
cca 51 m² včetně vlastní koupelny cca 17 m² + cca 15 m² úložný prostor - Suite 1
cca 22 m² včetně vlastní koupelny cca 7 m² - Suite 2
cca 25 m² včetně vlastní koupelny cca 17 m² + cca 8 m² úložný prostor - Suite 3
cca 24 m² včetně vlastní koupelny cca 10 m² + cca 11 m² úložný prostor - Technická místnost cca 21 m²
- samostatné WC cca 3 m²
- Domácí posilovna / fitness cca 36 m²
- Wellness / sauna cca 33 m²
DG 2:
- Předsíň cca 9 m²
- Salonek cca 24 m²
- působivá jídelna cca 112 m²
- Špinavá kuchyně cca 12 m² a studená místnost cca. 4 m²
- Domácí kino/zábavní místnost cca 26 m²
- Kancelář cca 22 m²
- samostatné WC cca 2 m²
- Úložný prostor cca 2 m²
- Předsíň cca 6 m²
- Šatna cca 8 m²
- Technická místnost cca 7 m²
- Terasa na západní straně dvora cca 16 m²
- Terasa na jižním dvoře cca 16 m²
Střešní terasa:
- 360° střešní terasa s bazénem cca 105 m²
Místo – ve Francouzské čtvrti města
Zvláštní atmosféra v jedinečné lokalitě v 9. obvodu a přitom jen pár minut chůze od historického centra města 1. obvodu. Oblast kolem Schottentor a Votivkirche nabízí to nejlepší ze stylu, kultury a kouzla kosmopolitního města Vídně. Ne nadarmo je malebná čtvrť Alsergrund jednou z nejkrásnějších a nejživějších čtvrtí Vídně. Hörlgasse má ideální polohu, abyste se obklopili tím nejlepším z města na dosah, takže je to jen 10 minut chůze na Freyung a náměstí Am Hof, kde se nachází Hotel Park Hyatt a jeden z nejexkluzivnějších členských klubů ve městě. . V bezprostřední blízkosti najdou zájemci o umění také Kunstforum Wien, které nabízí vzrušující program s měnícími se výstavami. Poté vás vídeňská instituce Black Kamel zve k lenošení nad melanží. Hledáte-li příjemnou večeři místo, Fabio's je také ideálním místem pro vás. Pokud byste si chtěli zkrátit čas nákupy, hned za rohem na luxusní nákupní třídě Graben a Kohlmarkt najdete pestrou nákupní nabídku od všech známých designových obchodů od nejexkluzivnějších módních domů až po klenotníky.
Další informace o tomto projektu naleznete také na naší domovské stránce: www.sangrealproperties.at
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř. V případě úspěšného dokončení transakce bude účtována provize ve výši 3 % z kupní ceny plus 20 % DPH.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Doktor <225m
Lékárna <250m
Klinika <450m
Nemocnice <1 025m
Děti a školy
Škola <75m
Mateřská škola <725m
Univerzita <150m
Střední škola <700m
Místní zásoby
Supermarket <200m
Pekárna <175m
Obchodní centrum <1 750m
jiný
Bankomat <100m
Lavička <100m
Příspěvek <375m
Policie <250m
Provoz
Autobus <125m
Metro <200m
Tramvaj <150m
Vlakové nádraží <175m
Napojení na dálnici <2 525m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- Počet koupelen: 4
- Celkový počet pokojů: 9
- Počet parkovacích míst: 4
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- dřevěná podlaha
- Wellness:
- sauna
- Plavecký bazén
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- výtah
- kuchyň
- Stav: první majitel
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- podlahové topení
