- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1090
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.680.646)
- (CZK 247.022.622)
- (GBP 8.526.949)
- (HRK 75.610.082)
- (HUF 3.844.711.094)
- (JPY 1.663.651.529)
- (NOK 116.541.919)
- (RUB 978.534.335)
- (SEK 116.016.991)
- (TRY 345.584.755)
- (USD 10.679.150)
- Object ID: 8981
Objektbeskrivning
"vue infiniment belle" - Ovanför Wiens hustak i omedelbar närhet av Votivkyrkan och bara ett stenkast från centrum av Wiens stadskärna byggs en superlativ avantgardistisk takvåning med en hisnande takterrass. exklusiv pool i rostfritt stål, hittar du din privata, lyxiga takoas här mitt i den kosmopolitiska staden Wien. Denna extravaganta takvåning erbjuder dig ett utmärkt planerat rumskoncept på en boyta på ca 592 m² och är utrustad med endast de mest exklusiva materialen och den modernaste tekniken, från de eleganta parkettgolven till det utvalda porslinsstengodset i badrummen.
När du går in i denna imponerande lyxiga takvåning kommer du att befinna dig i en helt extraordinär atmosfär. Kombinationen av Wiens historiska stadsbild med modern arkitektur är särskilt imponerande genom de generösa glasytorna.
Den lyxiga takvåningen är inspirerad av en vogue-chic i Design Metropole Paris och sträcker sig över 2 bostadsvåningar, båda våningarna och takterrassen kan lätt nås privat med hjälp av den spånkontrollerade inre hissen . Med 11 rum och 4 badrum erbjuder takvåningen gott om utrymme för att verkligen leva lyxigt boende.
1:a bostadsnivå (DG1)
Du når lägenheten via den imponerande lobbyn på första vindsvåningen. Här finns de 3 generöst designade sovrummen, var och en designad som en separat svit med en klädkammare och eget badrum. Det unika hörnrummet är planerat som ett imponerande master bedroom med en generös yta på ca 51 m² och ett ca 17 m² eget masterbadrum som har en elegant regndusch och ett runt, fristående designbadkar för avkoppling och avkoppling. kvardröjande inbjudningar. Badrummet är kopplat till sovrummet med ett stilrent glaselement, som kombinerar båda rummen på ett modernt och smakfullt sätt för att bilda en mastersvit.
En separat, exklusiv och lyxigt utrustad spaavdelning med bastu och hemmagym säkerställer ytterligare avkoppling och en makalös wellnesskänsla inom dina egna fyra väggar.
2:a bostadsnivå (DG2)
Den smakfullt designade trappan i lobbyn tar dig upp till den andra bostadsnivån. Denna nivå lyser med ett extravagant rumsligt koncept.Den helglasade takkonstruktionen öppnar vardagsrummet helt mot himlen - under dagen avslöjar den enastående utsikt över Wiens tak, från Stefansdomen till de gröna vingårdarna i Kahlenberg, som du kan se från din egen soffa låta den vandra över hela staden. På natten, men om vädret är rätt, kan du blicka upp mot den stjärnklara, vida himlen. Ljusinfall och skuggning kan naturligtvis kontrolleras heltäckande och bekvämt via det smarta hemsystemet från soffan med hjälp av de rörliga lamellerna för att anpassa den naturliga ljusstämningen till situationens krav.
Hjärtat av lägenheten ligger också på denna bostadsplan - det imponerande 112 m² loftliknande kök-vardagsrummet. Rummet förmedlar en speciell känsla av frihet med sin öppna design och omfattande panoramaglas . Rummet erbjuder den perfekta platsen för att förverkliga alla dina designönskningar när du väljer kök; det är idealiskt för att installera en slående köksö som ett blickfång och mittpunkt. Matsalen ger plats för ett långt matbord som med sin unika utsikt över Alsergrunds tak erbjuder det perfekta läget för oförglömliga middagskvällar med familj och vänner. Vardagsrummet har även en öppen spis, vilket skapar en särskilt mysig atmosfär även under de kallare månaderna. Vardagsrummet har även direkt tillgång till en ca 16 m² terrass i västerläge.
Loungen med öppen planlösning på andra våningen Den översta våningen erbjuder en imponerande utsikt över Votivkyrkan och är det perfekta stället att välkomna gäster med kalla drinkar i din egen bar och att dröja kvar på den andra, ca 16 m² stora terrassen i söderläge under varma sommarkvällar och även njuta av unikt Njut av utsikten. Din egen hemmabio erbjuder också möjligheten att tillbringa avkopplande filmkvällar med vänner och familj i bekvämligheten av ditt eget hem. Kontoret bredvid är den idealiska platsen för att arbeta koncentrerat och tyst under dagen, det erbjuder också egen tillgång till terrassen.
360 graders takterrass med pool och fantastisk utsikt
Sist men inte minst kan du nå höjdpunkten i denna takvåning via den moderna inglasade trappan, den ca 105 m² stora privata takterrassen med en underbar utsikt över Votivkyrkan och en 360 graders utsikt över hela staden. Det skapar en ojämförlig miljö för sällskapliga sommarkvällar; din egen pool erbjuder ett behagligt sätt att svalka sig medan du låter blicken vandra över stadens glittrande ljus. Oavsett om du är med vänner eller ensam, den idealiska platsen för att fly stadens liv och rörelse och fördjupa dig i en värld av lugn och avkoppling.
Lyx & GRAND LIVING – lägenhetsinredningen
Kvalitet och hållbarhet återspeglas i alla material som används i denna unika vindsombyggnad - från eleganta lanthusgolv i mellanbruna nyanser som installeras i alla vardagsrum till de exklusiva keramiska plattorna av porslinsstengods med modern naturstenslook som är avsedda för badrummen. Alla rum värms upp med golvvärme via luftvärmepump och alla vardagsrum är även utrustade med luftkonditionering.
Denna toppmoderna lägenhetsutrustning inkluderar även ett exklusivt BUS-system med vilket all boendeteknik, som ljus eller temperatur, enkelt och snabbt kan regleras. Det innebär att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig till de boendes behov och uppfyller högsta standard för teknik och komfort.
WILLIAM - Private Edition erbjuder framtida lägenhetsägare den exklusiva möjligheten att använda en mobil concierge-tjänst. WILLIAM stödjer den dagliga rutinen genom att ta hand om vardagliga sysslor som lägenhetsstädning, hemleverans av mat och dryck, frånvaroservice, postservice och mycket mer. En personlig tränare och ett omfattande utbud av massage- och skönhetstjänster garanterar fysiskt välbefinnande. En kvot för de första 24 månaderna för WILLIAM är redan täckt och är därför tillgänglig för köparen utan extra kostnad.
Färdigställande är planerat till våren 2024.
Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
När du köper denna vindslägenhet har du möjlighet att köpa två parkeringsplatser i huset för 95 000 EUR styck.
TOP 13+14 Penthouse - RUM LAYOUT
Denna cirka 592 m² stora 11-rums takvåning med en hisnande takterrass är belägen på 2 bostadsplan.
Den har följande rumslayout (rundad):
GD 1:
- Lounge ca 20 m²
- Förrum ca 16 m²
- Huvudsovrum
ca 51 m² inklusive eget badrum ca 17 m² + ca 15 m² garderobsyta - Svit 1
ca 22 m² inklusive eget badrum ca 7 m² - Svit 2
ca 25 m² inklusive eget badrum ca 17 m² + ca 8 m² garderobsyta - Svit 3
ca 24 m² inklusive eget badrum ca 10 m² + ca 11 m² garderobsyta - Grovkök ca 21 m²
- separat toalett ca 3 m²
- Hemgym / fitness ca 36 m²
- Friskvård/bastu ca 33 m²
GD 2:
- Förrum ca 9 m²
- Vardagsrum ca 24 m²
- imponerande matkök ca 112 m²
- Smutsigt kök ca 12 m² och kylrum ca. 4 m²
- Hemmabio/nöjesrum ca 26 m²
- Kontor ca 22 m²
- separat toalett ca 2 m²
- Förråd ca 2 m²
- Förrum ca 6 m²
- Garderob ca 8 m²
- Tekniskt rum ca 7 m²
- Västra innergårdens sida terrass ca 16 m²
- Södra innergården terrass ca 16 m²
Takterrass:
- 360 graders takterrass med pool ca 105 m²
Platsen - i de franska kvarteren i staden
Särskild stil på ett unikt läge i 9:e distriktet och ändå bara några minuters promenad från den historiska stadskärnan i 1:a distriktet. Området runt Schottentor och Votivkirche erbjuder det bästa av stil, kultur och charm i den kosmopolitiska staden Wien. Det är inte utan anledning som den pittoreska stadsdelen Alsergrund är en av de vackraste och mest beboeliga stadsdelarna i Wien. Hörlgasse är idealiskt beläget för att omge dig med det bästa från staden inom räckhåll, så det är bara en kort 10 minuters promenad till Freyung och Am Hofs torg där Park Hyatt Hotel och en av stadens mest exklusiva medlemsklubbar finns. I omedelbar närhet hittar de konstintresserade även Kunstforum Wien som ger ett spännande program med sina växlande utställningar.Efteråt bjuder den wienska institutionen Black Kamel in att dröja över en melange. Om du letar efter en trevlig middag läge, Fabio's är också den perfekta platsen för dig. Vill du fördriva tiden med lite shopping hittar du ett varierat shoppingutbud precis runt hörnet på den lyxiga shoppinggatan vid Graben och Kohlmarkt, från alla välkända designbutiker från de mest exklusiva modehusen till juvelerare.
Ytterligare information om detta projekt finns också på vår hemsida: www.sangrealproperties.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare. Om transaktionen genomförs framgångsrikt debiteras en provision på 3 % av köpeskillingen plus 20 % moms.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <225m
Apotek <250m
Klinik <450m
Sjukhus <1 025m
Barn & skolor
Skola <75m
Dagis <725m
Universitet <150m
Gymnasiet <700m
Lokala förnödenheter
Supermarket <200m
Bageri <175m
Köpcentrum <1 750m
Övrig
Bankomat <100m
Bänk <100m
Stolpe <375m
Polis <250m
Trafik
Buss <125m
Tunnelbana <200m
Spårvagn <150m
Tågstation <175m
Motorvägsanslutning <2 525m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- Antal badrum: 4
- Antal rum sammanlagt: 9
- Antal parkeringsplatser: 4
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Trägolv
- Wellness:
- Bastu
- Simbassäng
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hiss
- Kök
- Skick: Första inflyttning
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Golvvärme
