- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1090
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.680.646)
- (CZK 247.022.622)
- (GBP 8.526.949)
- (HRK 75.610.082)
- (HUF 3.844.711.094)
- (JPY 1.663.651.529)
- (NOK 116.541.919)
- (RUB 978.534.335)
- (SEK 116.016.991)
- (TRY 345.584.755)
- (USD 10.679.150)
- Object ID: 8981
Описание объекта
«vue infiniment belle» - Над крышами Вены, в непосредственной близости от Вотивной церкви и всего в двух шагах от центра Вены, строится превосходный авангардный пентхаус с захватывающей дух террасой на крыше. эксклюзивный бассейн из нержавеющей стали, здесь, в центре космополитического города Вены, вы найдете свой частный роскошный оазис на крыше. Этот экстравагантный пентхаус предлагает вам превосходно спланированную концепцию помещения на жилой площади около 592 м² и оборудован только самыми эксклюзивными материалами и самыми современными технологиями, от элегантных паркетных полов до отборного керамогранита в ванных комнатах.
Войдя в этот впечатляющий роскошный пентхаус, вы окажетесь в совершенно необыкновенной атмосфере. Сочетание исторического городского пейзажа Вены с современной архитектурой особенно впечатляет благодаря просторным стеклянным поверхностям.
Роскошный пентхаус, вдохновленный модным шиком Design Metropole Paris, занимает 2 жилых уровня, на оба уровня и на террасу на крыше можно легко попасть в частном порядке, используя внутренний лифт с чип-управлением. Пентхаус с 11 комнатами и 4 ванными комнатами предлагает достаточно места для поистине роскошной и комфортной жизни.
1-й жилой уровень (DG1)
В квартиру можно попасть через впечатляющий вестибюль на первом мансардном этаже. Вот 3 просторные спальни, каждая из которых спроектирована как отдельный люкс с гардеробной и ванной комнатой. Уникальная угловая комната спроектирована как впечатляющая главная спальня площадью около 51 м² и главная ванная комната площадью около 17 м² с элегантным тропическим душем и круглой отдельно стоящей дизайнерской ванной для отдыха и расслабления. затяжные приглашения. Ванная комната соединена с главной спальней стильным стеклянным элементом, который современно и со вкусом объединяет обе комнаты, образуя главную спальню.
Отдельный, эксклюзивный и роскошно оборудованный спа-центр с сауной и домашним тренажерным залом обеспечит дополнительное расслабление и ни с чем не сравнимое ощущение хорошего самочувствия в ваших четырех стенах.
2-й жилой уровень (DG2)
Со вкусом оформленная лестница в вестибюле приведет вас на второй жилой уровень. Этот уровень отличается экстравагантной пространственной концепцией.Полностью застекленная конструкция крыши полностью открывает гостиную к небу - в течение дня открывается необыкновенный вид на крыши Вены, от собора Святого Стефана до зеленых виноградников Каленберга, которые ты можешь видеть со своего дивана, пусть он бродит по всему городу. Однако ночью, если погода хорошая, вы можете посмотреть на звездное широкое небо. Конечно, интенсивность света и затенения можно комплексно и удобно контролировать с помощью системы «умный дом» с дивана, используя подвижные ламели, чтобы адаптировать естественное освещение к требованиям ситуации.
На этом жилом уровне также расположено сердце квартиры – впечатляющая кухня-гостиная площадью 112 м², напоминающая лофт. Помещение передает особое ощущение свободы благодаря своей открытой планировке и обширному панорамному остеклению . Помещение представляет собой идеальное место, чтобы воплотить в жизнь все ваши дизайнерские пожелания при выборе кухни; оно идеально подходит для установки эффектного кухонного острова в качестве акцента и центрального элемента. В обеденной зоне есть место для длинного обеденного стола, откуда открывается уникальный вид на крыши Альзергрунда, что делает его идеальным местом для незабываемых ужинов с семьей и друзьями. В гостиной также есть открытый камин, который создает особенно уютную атмосферу даже в холодное время года. Из гостиной также есть прямой выход на террасу площадью около 16 м², выходящую на запад.
Зал открытой планировки на 2 этаже. Верхний этаж предлагает впечатляющий вид на Вотивскую церковь и является идеальным местом, чтобы поприветствовать гостей прохладительными напитками в собственном баре и задержаться на второй террасе, выходящей на юг, площадью около 16 м² теплыми летними вечерами, а также насладиться уникальный Наслаждайтесь видом. Ваш собственный домашний кинотеатр также дает возможность проводить расслабляющие вечера просмотра фильмов с друзьями и семьей, не выходя из собственного дома. Офис по соседству — идеальное место для сосредоточенной и спокойной работы в течение дня; он также имеет собственный выход на террасу.
Терраса на крыше на 360 градусов с бассейном и захватывающим видом
И последнее, но не менее важное: вы можете добраться до изюминки этого пентхауса по современной застекленной лестнице, частной террасе на крыше площадью около 105 м² с прекрасным видом на Вотивскую церковь и обзором на 360 градусов на весь город. Он создает несравненную атмосферу для приятных летних вечеров; собственный бассейн предлагает приятный способ освежиться, пока вы блуждаете по сверкающим огням города. Будь то с друзьями или в одиночку, это идеальное место, чтобы избежать городской суеты и погрузиться в мир покоя и релаксации.
Luxury & GRAND LIVING – обстановка квартиры
Качество и долговечность отражены во всех материалах, использованных в этом уникальном переоборудовании мансарды: от элегантных половиц загородного дома средне-коричневых оттенков, которые установлены во всех гостиных, до эксклюзивной керамической плитки из керамогранита в современном стиле, имитирующей натуральный камень, предназначенной для для ванных комнат. Все комнаты отапливаются полами с подогревом с помощью воздушного теплового насоса, а все жилые комнаты также оснащены кондиционером.
Это современное оборудование квартиры также включает в себя эксклюзивную систему BUS, с помощью которой можно легко и быстро регулировать все жизненные технологии, такие как освещение или температура. Это означает, что вся техника и оборудование квартиры адаптируется к потребностям жильцов и отвечает самым высоким стандартам технологий и комфорта.
WILLIAM - Private Edition предлагает будущим владельцам квартир эксклюзивную возможность воспользоваться услугой мобильного консьержа. УИЛЬЯМ поддерживает распорядок дня, выполняя повседневные задачи, такие как уборка квартиры, доставка еды и напитков на дом, выездное обслуживание, почтовые услуги и многое другое. Персональный тренер, а также широкий спектр массажных и косметических услуг обеспечат физическое благополучие. Квота на первые 24 месяца для WILLIAM уже покрыта и поэтому доступна покупателю без дополнительной оплаты.
Завершение запланировано на весну 2024 года.
Кондоминиум сдается под ключ.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
Приобретая эту мансардную квартиру, вы имеете возможность приобрести два парковочных места в доме по цене 95 000 евро каждое.
Пентхаус TOP 13+14 - ПЛАНИРОВКА КОМНАТ
Этот 11-комнатный пентхаус площадью около 592 м² с захватывающей дух террасой на крыше расположен на 2 жилых уровнях.
Имеет следующую планировку помещения (закругленная):
ГД 1:
- Гостиная около 20 м²
- Прихожая около 16 м²
- Главная спальня
около 51 м², включая ванную комнату около 17 м² + гардеробная около 15 м² - Люкс 1
около 22 м², включая ванную комнату около 7 м² - Люкс 2
около 25 м², включая ванную комнату около 17 м² + гардеробная около 8 м² - Люкс 3
около 24 м², включая ванную комнату около 10 м² + гардеробная около 11 м² - Подсобное помещение около 21 м²
- отдельный туалет около 3 м²
- Домашний тренажерный зал/фитнес около 36 м²
- Велнес/сауна около 33 м²
ГД 2:
- Прихожая около 9 м²
- Гостиная около 24 м²
- впечатляющая кухня-столовая около 112 м²
- Грязная кухня около 12 м² и холодная комната ок. 4 м²
- Домашний кинотеатр/развлекательная комната около 26 м²
- Офис около 22 м²
- отдельный туалет около 2 м²
- Кладовая около 2 м²
- Прихожая около 6 м²
- Гардеробная около 8 м²
- Техническое помещение около 7 м²
- Терраса со стороны западного двора около 16 м²
- Южная терраса во дворе около 16 м².
Терраса на крыше:
- Терраса на крыше с обзором на 360 градусов и бассейном около 105 м²
Расположение – во Французском квартале города.
Особый стиль в уникальном месте в 9-м районе, всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра 1-го района. Район вокруг Шоттентора и Вотивкирхе предлагает лучшее из стиля, культуры и очарования космополитического города Вены. Недаром живописный район Альзергрунд является одним из самых красивых и пригодных для жизни районов Вены. Хёрльгассе идеально расположен, чтобы окружить себя лучшими местами города в пределах легкой досягаемости, поэтому он находится всего в 10 минутах ходьбы от Фрайунга и площади Ам Хоф, где расположены отель Park Hyatt и один из самых эксклюзивных членских клубов города. В непосредственной близости те, кто интересуется искусством, также найдут Kunstforum Wien, который предлагает захватывающую программу со своими меняющимися выставками. Затем венское учреждение Черный Камель приглашает вас задержаться за меланжем. Если вы ищете хороший ужин расположение, Фабио также является идеальным местом для вас. Если вы хотите скоротать время за покупками, прямо за углом на роскошной торговой улице Грабен и Кольмаркт вы найдете разнообразные предложения для покупок от всех известных дизайнерских магазинов, от самых эксклюзивных домов моды до ювелиров.
Дополнительную информацию об этом проекте можно также найти на нашей домашней странице: www.sangrealproperties.at.
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. В случае успешного завершения транзакции взимается комиссия в размере 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <225 м
Аптека <250 м
Клиника <450 м
Больница <1025 м
Дети и школы
Школа <75 м
Детский сад <725 м
Университет <150 м
Средняя школа <700 м
Местные поставки
Супермаркет <200 м
Пекарня <175 м
Торговый центр <1750 м
Другой
Банкомат <100 м
Скамья <100 м
Пост <375 м
Полиция <250 м
Трафик
Автобус <125 м
Метро <200 м
Трамвай <150 м
Железнодорожный вокзал <175 м
Соединение с автомагистралью <2525 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- Количество ванных комнат: 4
- Общее количество комнат: 9
- Количество парковочных мест: 4
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Деревянный пол
- Рекреационная зона:
- Сауна
- Бассейн
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка:
- Лифт
- Кухня
- Состояние: Совершенно новый
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Теплый пол
