- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1090
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.680.646)
- (CZK 247.022.622)
- (GBP 8.526.949)
- (HRK 75.610.082)
- (HUF 3.844.711.094)
- (JPY 1.663.651.529)
- (NOK 116.541.919)
- (RUB 978.534.335)
- (SEK 116.016.991)
- (TRY 345.584.755)
- (USD 10.679.150)
- Object ID: 8981
Descrierea obiectului
„vue infiniment belle” - Deasupra acoperișurilor Vienei, în imediata vecinătate a Bisericii Votive și la doar o aruncătură de băț de centrul orașului Vienei, se construiește un penthouse avangardist la superlativ, cu o terasă uluitoare pe acoperiș. piscină exclusivă din oțel inoxidabil, vă veți găsi oaza de acoperiș luxoasă și privată aici, în mijlocul orașului cosmopolit Viena. Acest penthouse extravagant iti ofera un concept de camera excelent planificat pe un spatiu de locuit de aproximativ 592 m² si este dotat doar cu cele mai exclusiviste materiale si cea mai moderna tehnologie, de la parchet elegant la gresie portelanata aleasa din bai.
Când intri în acest impresionant penthouse de lux te vei regăsi într-o ambianță absolut extraordinară. Combinația dintre peisajul urban istoric al Vienei cu arhitectura modernă este deosebit de impresionantă prin suprafețele generoase de sticlă.
Penthouse-ul de lux este inspirat de șic-ul en vogue al Design Metropole Paris și se întinde pe 2 niveluri de locuit, ambele niveluri, iar terasa de pe acoperiș poate fi accesată cu ușurință în privat folosind liftul interior controlat cu cip. Cu 11 camere și 4 băi, penthouse-ul oferă mult spațiu pentru a trăi cu adevărat un confort de locuit luxos.
Primul nivel de locuit (DG1)
Puteti accesa apartamentul prin holul impresionant de la primul nivel de mansarda. Iată cele 3 dormitoare cu design generos, fiecare proiectat ca o suită separată, cu dressing și baie privată. Camera unică de colț este planificată ca un dormitor matrimonial impresionant, cu o suprafață generoasă de aproximativ 51 m² și o baie principală privată de aproximativ 17 m², care are un duș elegant cu efect de ploaie și o cadă rotundă de designer de sine stătătoare pentru relaxare și relaxare. invitații persistente. Baia este conectată la dormitorul matrimonial printr-un element de sticlă stilat, care combină ambele camere într-un mod modern și de bun gust pentru a forma o suită principală.
O zonă de spa separată, exclusivistă și dotată luxos, cu saună și sală de gimnastică acasă, asigură relaxare suplimentară și o senzație de wellness incomparabilă în cei patru pereți.
Al 2-lea nivel de locuit (DG2)
Scara proiectată cu gust din hol vă duce la al doilea nivel de locuit. Acest nivel strălucește cu un concept spațial extravagant.Construcția acoperișului complet vitrată deschide camera de zi complet spre cer - în timpul zilei dezvăluie priveliști extraordinare asupra acoperișurilor Vienei, de la Catedrala Sf. Ștefan până la podgoriile verzi ale Kahlenberg, care poți vedea de pe propria ta canapea, lasă-l să rătăcească prin întreg orașul. Noaptea, însă, dacă vremea este potrivită, puteți privi în sus la cerul înstelat și larg. Incidența luminii și a umbririi pot fi, desigur, controlate complet și convenabil prin sistemul smart home de pe canapea, folosind lamele mobile, pentru a adapta starea de iluminare naturală la cerințele situației.
Inima apartamentului este, de asemenea, situată la acest nivel de locuit - impresionanta bucătărie-sufragerie de 112 m² asemănătoare mansardei. Camera transmite un sentiment special de libertate prin designul său deschis și geamurile panoramice extinse. Camera oferă locul perfect pentru a vă îndeplini toate dorințele de design atunci când alegeți o bucătărie; este ideală pentru a instala o insulă de bucătărie uimitoare ca atragere a ochiului și piesă centrală. Zona de luat masa oferă spațiu pentru o masă lungă care, cu priveliștea sa unică asupra acoperișurilor din Alsergrund, oferă locația perfectă pentru seri de cină de neuitat cu familia și prietenii. Livingul are și un șemineu, care creează o atmosferă deosebit de confortabilă chiar și în lunile mai reci. Livingul are și acces direct la o terasă de aproximativ 16 m², orientată spre vest.
Salonul în plan deschis de la etajul 2 Ultimul etaj oferă o vedere impresionantă asupra Bisericii Votive și este locul perfect pentru a întâmpina oaspeții cu băuturi răcoritoare la propriul bar și pentru a zăbovi pe al doilea, de aproximativ 16 m², terasa orientată spre sud în serile calde de vară și, de asemenea, să vă bucurați de unic Bucurați-vă de priveliște. Propriul home cinema oferă, de asemenea, posibilitatea de a petrece seri de film relaxante cu prietenii și familia în confortul propriei case. Biroul alăturat este locul ideal pentru a lucra în mod concentrat și liniștit în timpul zilei; oferă și acces propriu la terasă.
Terasă pe acoperiș la 360 de grade cu piscină și vederi uluitoare
Nu în ultimul rând, puteți ajunge la punctul culminant al acestui penthouse prin intermediul scării vitrate moderne, terasa privată de pe acoperiș de aproximativ 105 m², cu o vedere minunată asupra Bisericii Votive și o vedere de 360 de grade asupra întregului oraș. Creează un cadru incomparabil pentru serile de vară sociabile; propria piscină oferă o modalitate plăcută de a vă răcori în timp ce vă lăsați privirea să rătăcească peste luminile strălucitoare ale orașului. Fie cu prietenii, fie singur, locul ideal pentru a scăpa de agitația orașului și pentru a vă scufunda într-o lume a liniștii și relaxării.
Luxury & GRAND LIVING – mobilierul apartamentului
Calitatea și durabilitatea se reflectă în toate materialele utilizate în această conversie unică a mansardei - de la podele elegante pentru casă de țară în nuanțe de maro mediu care sunt instalate în toate camerele de zi până la plăcile ceramice exclusive din gresie porțelană cu aspect modern de piatră naturală care sunt destinate pentru bai. Toate camerele sunt încălzite cu încălzire prin pardoseală printr-o pompă de căldură cu aer, iar toate camerele de zi sunt, de asemenea, echipate cu o unitate de aer condiționat.
Acest echipament de apartament de ultimă generație include și un sistem exclusiv BUS cu ajutorul căruia toată tehnologia vie, precum lumina sau temperatura, poate fi reglată ușor și rapid. Aceasta înseamnă că întreaga tehnologie și echipament apartament se adaptează la nevoile rezidenților și îndeplinește cele mai înalte standarde de tehnologie și confort.
WILLIAM - Private Edition oferă viitorilor proprietari de apartamente oportunitatea exclusivă de a utiliza un serviciu de concierge mobil. WILLIAM susține rutina zilnică, având grijă de sarcinile de zi cu zi, cum ar fi curățarea apartamentului, livrarea la domiciliu de alimente și băuturi, serviciul în afara biroului, serviciul poștal și multe altele. Un antrenor personal și o gamă largă de servicii de masaj și înfrumusețare asigură bunăstarea fizică. O cotă pentru primele 24 de luni pentru WILLIAM este deja acoperită și, prin urmare, este disponibilă pentru cumpărător fără costuri suplimentare.
Finalizarea este programată pentru primăvara anului 2024.
Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
La achiziționarea acestui apartament la mansardă, aveți opțiunea de a cumpăra două locuri de parcare în casă pentru 95.000 EUR fiecare.
TOP 13+14 Penthouse - DISPOSARE CAMERA
Acest penthouse cu 11 camere de aproximativ 592 m² și o terasă uluitoare pe acoperiș este situat pe 2 niveluri de locuit.
Are următorul aspect al camerei (rotunjit):
DG 1:
- Lounge aproximativ 20 m²
- Antecamera de aproximativ 16 m²
- Dormitor matrimonial
aproximativ 51 m², inclusiv baie privată, aproximativ 17 m² + aproximativ 15 m² spațiu pentru debara - Suita 1
aproximativ 22 m² inclusiv baie privată aproximativ 7 m² - Suita 2
aproximativ 25 m², inclusiv baia privată, aproximativ 17 m² + aproximativ 8 m² spațiu pentru debara - Suita 3
aproximativ 24 m², inclusiv baia proprie, aproximativ 10 m² + aproximativ 11 m² spațiu pentru debara - Cameră de utilitate aproximativ 21 m²
- toaletă separată aproximativ 3 m²
- Acasă sală de fitness / fitness aproximativ 36 m²
- Wellness / saună aproximativ 33 m²
DG 2:
- Antecamera de aproximativ 9 m²
- Lounge aproximativ 24 m²
- bucătărie impresionantă de aproximativ 112 m²
- Bucătărie murdară aproximativ 12 m² și cameră frigorifică aprox. 4 m²
- Home cinema / sală de divertisment aproximativ 26 m²
- Birou cca 22 m²
- toaletă separată aproximativ 2 m²
- Cameră de depozitare aproximativ 2 m²
- Antecamera de aproximativ 6 m²
- Vestiar de aproximativ 8 m²
- Camera tehnică de aproximativ 7 m²
- Terasă în partea de vest a curții de aproximativ 16 m²
- Terasa din curte sudică aproximativ 16 m²
Terasă pe acoperiș:
- Terasă pe acoperiș la 360 de grade cu piscină de aproximativ 105 m²
Locația – în Cartierul Francez al orașului
Fler deosebit într-o locație unică în districtul 9 și totuși la doar câteva minute de mers pe jos de centrul istoric al orașului din districtul 1. Zona din jurul Schottentor și Votivkirche oferă cel mai bun stil, cultură și farmec al orașului cosmopolit Viena. Nu fără motiv, cartierul pitoresc Alsergrund este unul dintre cele mai frumoase și mai locuibile cartiere din Viena. Hörlgasse este situat ideal pentru a vă înconjura cu cele mai bune din oraș, la mică distanță, așa că este la doar 10 minute de mers pe jos de Freyung și Piața Am Hof, unde se află Hotelul Park Hyatt și unul dintre cele mai exclusiviste cluburi membre ale orașului. În imediata apropiere, cei interesați de artă vor găsi și Kunstforum Wien, care oferă un program captivant cu expozițiile sale schimbătoare. După aceea, instituția vieneză Black Kamel vă invită să zăboviți la un amestec. Dacă sunteți în căutarea unei cină plăcute locație, Fabio's este și locul perfect pentru tine. Dacă doriți să vă petreceți timpul cu niște cumpărături, veți găsi o ofertă variată de cumpărături chiar după colț, pe strada comercială de lux de la Graben și Kohlmarkt, de la toate magazinele de design cunoscute, de la cele mai exclusiviste case de modă până la bijuterii.
Mai multe informații despre acest proiect pot fi găsite și pe pagina noastră de start: www.sangrealproperties.at
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker. Dacă tranzacția este finalizată cu succes, se va percepe un comision de 3% din prețul de achiziție plus 20% TVA.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <225m
Farmacie <250m
Clinica <450m
Spital <1.025m
Copii și școli
Scoala <75m
Gradinita <725m
Universitatea <150m
Liceu <700m
Rechizite locale
Supermarket <200m
Brutarie <175m
Centru comercial <1.750m
Alte
ATM <100m
Bancă <100m
Post <375m
Politie <250m
Trafic
Autobuz <125m
Metrou <200m
Tramvai <150m
Gara <175m
Conexiune autostrada <2.525m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- Număr de băi: 4
- Număr total de camere: 9
- Număr de locuri de parcare: 4
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Pardoseală din lemn
- Wellness:
- Sauna
- Piscina
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări:
- Teleferic
- Bucătărie
- Condiție: Prima locuire
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire în pardoseală
